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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200

São Paulo · Vila Nova Conceição · Avenida Presidente Juscelino Kubitschek · 16 transações

O edifício na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200, no bairro Vila Nova Conceição registrou 16 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2004, possui 2 andares. A área construída é de 2977 m². O edifício fica a 320m do metrô mais próximo, 416m da escola mais próxima, 474m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.450 (13 transações), ou R$ 205/m². Isso representa 81% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Andares
2
Área construída
2977 m²
Metrô mais próximo
Rosa (320m)
Escola mais próxima
COSTA MANSO MINISTRO (416m)
Parque mais próximo
ABDUL AZIZ AL SAUD (474m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200

Transações registradas em Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200

Transações (16)

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 91.733
R$ 31/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 610.450
R$ 205/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 406.966
R$ 137/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 1.017.416
R$ 342/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 1.017.416
R$ 342/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 440.880
R$ 148/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 532.448
R$ 179/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 610.450
R$ 205/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 440.880
R$ 148/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 498.534
R$ 167/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 1.713.135
R$ 575/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 1.017.416
R$ 342/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 610.450
R$ 205/m² · 2977m²
16/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 284.578
R$ 96/m² · 2977m²
30/11/2006 Incorporação
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 284.578
R$ 96/m² · 2977m²
30/11/2004 Incorporação
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200
Vila Nova Conceição
R$ 284.578
R$ 96/m² · 2977m²
25/09/2002 Cisão total ou parcial

Volume de transações em Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200

4

Média de 4.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200

Tipo de imóvel em Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200

Comercial
16

Valores medianos em Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200

Últimos 12 meses
R$ 610.450
13 tx
Valor por m²
R$ 205/m²
13 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 610.450
13 tx
Valor por m²
R$ 205/m²
13 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200

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28 transações
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24 transações
Nº 2041
16 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1200

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 610.450, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 205/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 610.450) com os últimos 12 meses (R$ 610.450), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Realização ou integralização de capital (13), Incorporação (2), Cisão total ou parcial (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 320 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.