Vila Nova Conceição — R$ 696.072 mediana
São Paulo · 14.889 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Nova Conceição
Metrô
168m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
761m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1587m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Nova Conceição
Vila Nova Conceição registrou 14.889 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 696.072 (709 transações), ou R$ 11.236/m². Isso representa 99% acima da média de São Paulo. O bairro é o 61º em volume de transações na cidade, com queda de 41% no último ano.
Perfil dos imóveis em Vila Nova Conceição
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vila Nova Conceição
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Nova Conceição
R$ 11.236/m²
Últimos 12 meses · 410 transações com área construída
· 226% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 696.072
709 transações
Mapa de transações em Vila Nova Conceição
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Nova Conceição
Transações (14.889)
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 272.527
31/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 340.000
31/07/2026
Compra e venda
Rua Diogo Jacome, 518
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 4.800.000
R$ 17.204/m² · 279m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Domingos Leme
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 6.045.000
31/07/2026
Compra e venda
Rua Lourenco de Almeida, 657
Vila Nova Conceição
Garagem
R$ 325.272
R$ 11.216/m² · 29m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Lourenco de Almeida, 657
Vila Nova Conceição
Garagem
R$ 325.272
R$ 11.216/m² · 29m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Lourenco de Almeida, 657
Vila Nova Conceição
Garagem
R$ 325.272
R$ 11.216/m² · 29m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 355.712
30/07/2026
Compra e venda
Rua Domingos Fernandes, 564
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 1.547.000
R$ 12.476/m² · 124m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Lourenco de Almeida, 657
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 6.339.184
R$ 19.810/m² · 320m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 407
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 14.250.000
R$ 44.255/m² · 322m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 212.618
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 754
Vila Nova Conceição
Garagem
R$ 250.000
R$ 6.250/m² · 40m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 110
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 350.000
R$ 9.211/m² · 38m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 754
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.818/m² · 66m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 754
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.195/m² · 113m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Domingos Fernandes, 700
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 12.500/m² · 184m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 208.683
27/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Guilherme Bannitz, 72
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.263/m² · 99m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 6.915.410
R$ 21.611/m² · 320m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 100.119
27/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Santo Amaro, 1342
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 274.082
R$ 7.213/m² · 38m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Camocim de Sao Felix
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 291.398
24/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
Vila Nova Conceição
Terreno
R$ 383.637
24/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Nova Conceição
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830
1.900 transações
Rua Diogo Jacome, 550
574 transações
Avenida Santo Amaro, 1342
507 transações
Rua Joao Lourenco, 463
385 transações
Rua Diogo Jacome, 954
335 transações
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
270 transações
Rua Diogo Jacome, 518
262 transações
Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 110
221 transações
Rua Marcos Lopes, 272
208 transações
Rua Gararu, 140
187 transações
Bairros próximos de Vila Nova Conceição
Brooklin
R$ 490.000
52.441 transações · 0.9 km
Chácara Santo Antônio
R$ 360.599
19.896 transações · 1.2 km
Granja Julieta
R$ 2.600.000
1.468 transações · 1.9 km
Chácara Flora
R$ 4.800.000
624 transações · 2.6 km
Real Parque
R$ 790.000
5.158 transações · 2.7 km
Vila Mascote
R$ 640.000
10.797 transações · 2.9 km
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Perguntas frequentes sobre Vila Nova Conceição
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Nova Conceição?
O valor mediano de transação em Vila Nova Conceição nos últimos 12 meses foi de R$ 696.072, com base em 709 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 11.236/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Nova Conceição?
Vila Nova Conceição acumula 14.889 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Nova Conceição?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 630.000) com os últimos 12 meses (R$ 696.072), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Nova Conceição?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12.457), Demais atos onerosos translativos (579), Dação em pagamento por escritura pública (520).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Nova Conceição?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Nova Conceição são: Apartamento (7.206), Garagem (3.863), Comercial (1.749). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Nova Conceição?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Nova Conceição: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.