Rua Afonso Braz — R$ 620.000 mediana
São Paulo · Vila Nova Conceição · 1.474 transações
Perfil construtivo em Rua Afonso Braz
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
11.6
Área construída típica (P10–P90)
84–632 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão F (3)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Afonso Braz
Metrô
533m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
435m (média)
69.0% a menos de 500m
Hospital
1342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
240m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Afonso Braz
Rua Afonso Braz, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 1.474 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000 (78 transações), ou R$ 9.750/m². Isso representa 77% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Afonso Braz
R$ 9.750/m²
Últimos 12 meses · 70 transações com área construída
· 197% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 620.000
78 transações
Mapa de transações em Rua Afonso Braz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Afonso Braz
Transações (1.474)
Rua Afonso Braz, 817
Indianópolis
Comercial
R$ 242.125
R$ 7.121/m² · 34m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 817
Indianópolis
Comercial
R$ 261.495
R$ 7.264/m² · 36m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 817
Indianópolis
Comercial
R$ 300.235
R$ 7.148/m² · 42m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 747
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.904.966
R$ 5.080/m² · 375m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Afonso Braz, 805
Indianópolis
Apartamento
R$ 368.240
R$ 9.442/m² · 39m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 805
Indianópolis
Apartamento
R$ 368.240
R$ 9.442/m² · 39m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 900
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 440.000
R$ 5.176/m² · 85m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 6.100.000
R$ 19.062/m² · 320m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 805
Indianópolis
Apartamento
R$ 498.995
R$ 12.795/m² · 39m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 768
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.562/m² · 96m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 804
Vila Nova Conceição
Garagem
R$ 25.000
R$ 22/m² · 1114m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 804
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 435.000
R$ 7.909/m² · 55m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 579
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 766.081
R$ 8.512/m² · 90m² constr.
30/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 579
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 777.265
R$ 8.449/m² · 92m² constr.
30/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 428
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 5.300.000
R$ 14.481/m² · 366m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 900
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 345.000
R$ 4.059/m² · 85m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 900
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 345.000
R$ 4.059/m² · 85m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 900
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 445.000
R$ 5.427/m² · 82m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 505
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 9.268/m² · 123m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz
Indianópolis
Terreno
R$ 6.387.026
18/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz
Indianópolis
Terreno
R$ 9.254.381
17/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 281
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 373.429
R$ 4.499/m² · 83m² constr.
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 747
Indianópolis
Apartamento
R$ 3.249.900
R$ 8.855/m² · 367m² constr.
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 530
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 5.346.330
R$ 16.707/m² · 320m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz
Indianópolis
Terreno
R$ 7.746.188
04/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Afonso Braz
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Perguntas frequentes sobre Rua Afonso Braz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Afonso Braz?
O valor mediano de transação em Rua Afonso Braz nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000, com base em 78 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.750/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Afonso Braz?
Rua Afonso Braz acumula 1.474 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Afonso Braz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 620.000), observa-se queda de 29% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Afonso Braz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.178), Demais atos onerosos translativos (129), Realização ou integralização de capital (44).
Em qual bairro fica a Rua Afonso Braz?
A Rua Afonso Braz fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Afonso Braz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Afonso Braz são: Apartamento (596), Comercial (377), Garagem (290). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Afonso Braz?
Rua Afonso Braz possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2022, com média de 11.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Afonso Braz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Afonso Braz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.