Real Parque — R$ 745.000 mediana
São Paulo · 5.000 transações
Infraestrutura e proximidade em Real Parque
Metrô
730m (média)
93.2% a menos de 1km
Escola
284m (média)
99.3% a menos de 500m
Hospital
1914m (média)
50.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 148 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Real Parque
Real Parque registrou 5.000 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 745.000 (175 transações), ou R$ 4.472/m². Isso representa 113% acima da média de São Paulo. O bairro é o 97º em volume de transações na cidade, com alta de 11% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Real Parque
R$ 4.472/m²
Últimos 12 meses · 127 transações com área construída
· 37% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 745.000
175 transações
Mapa de transações em Real Parque
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Real Parque
Transações (5.000)
Rua Sao Paulo Antigo, 467
Real Parque
Apartamento
R$ 666.145
R$ 3.488/m² · 191m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 194
Real Parque
Apartamento
R$ 1.101.806
R$ 4.127/m² · 267m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 20
Real Parque
Casa
R$ 60.000
15/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 266
Real Parque
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.918/m² · 257m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 382
Real Parque
Apartamento
R$ 170.000
R$ 609/m² · 279m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Paulo Antigo, 384
Real Parque
Casa
R$ 1.142.000
R$ 3.807/m² · 300m² constr.
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Barao de Castro Lima
Real Parque
Terreno
R$ 330.001
03/12/2025
Compra e venda
Rua Cesar Vallejo, 170
Real Parque
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 2.972/m² · 387m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 21
Real Parque
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.090/m² · 144m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Travessa Antonio Augusto M de B Neto, 84
Real Parque
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.856/m² · 431m² constr.
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Barao de Castro Lima
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
01/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1415
Real Parque
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 2.961/m² · 456m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 425
Real Parque
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 5.717/m² · 516m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Ana Vieira de Carvalho
Real Parque
Terreno
R$ 4.353.884
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 63
Real Parque
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.043/m² · 465m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Cesar Vallejo, 100
Real Parque
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.769/m² · 78m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 150
Real Parque
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 4.472/m² · 682m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Ana Vieira de Carvalho, 120
Real Parque
Apartamento
R$ 6.100.000
R$ 12.127/m² · 503m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 35
Real Parque
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.143/m² · 420m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Barao de Castro Lima
Real Parque
Terreno
R$ 246.243
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.308.176
R$ 5.070/m² · 1836m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.893.272
R$ 4.987/m² · 1984m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Real Parque
Rua Sao Paulo Antigo, 500
260 transações
Rua Cesar Vallejo, 100
206 transações
Rua Francisco Tramontano, 101
201 transações
Avenida Barao de Melgaco, 547
150 transações
Rua Dom Paulo Pedrosa, 701
140 transações
Avenida Barao de Monte Mor, 538
138 transações
Avenida Barao de Melgaco, 565
121 transações
Rua Cesar Vallejo, 300
98 transações
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
96 transações
Avenida Barao de Monte Mor, 341
95 transações
Bairros próximos de Real Parque
Morumbi
R$ 650.000
49.325 transações · 1.5 km
Sumaré
R$ 565.000
4.934 transações · 1.5 km
Paraíso
R$ 476.065
20.597 transações · 1.9 km
Vila Olímpia
R$ 424.000
29.342 transações · 2.5 km
Chácara Santo Antônio
R$ 363.228
18.625 transações · 2.6 km
Vila Nova Conceição
R$ 878.443
14.256 transações · 2.7 km
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Perguntas frequentes sobre Real Parque
Qual o valor mediano de imóveis em Real Parque?
O valor mediano de transação em Real Parque nos últimos 12 meses foi de R$ 745.000, com base em 175 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.472/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Real Parque?
Real Parque acumula 5.000 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Real Parque?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 3.050.000) com os últimos 12 meses (R$ 745.000), observa-se alta de 309% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Real Parque?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.410), Dação em pagamento por escritura pública (116), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (104).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Real Parque?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Real Parque são: Apartamento (3.410), Garagem (1.004), Comercial (316). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Real Parque?
Com base nos dados do GeoSampa, em Real Parque: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 148 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.