Real Parque — R$ 1.000.000 mediana
São Paulo · 5.158 transações
Infraestrutura e proximidade em Real Parque
Metrô
730m (média)
93.2% a menos de 1km
Escola
284m (média)
99.3% a menos de 500m
Hospital
1914m (média)
50.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 148 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Real Parque
Real Parque registrou 5.158 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (170 transações), ou R$ 4.472/m². Isso representa 186% acima da média de São Paulo. O bairro é o 98º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano.
Perfil dos imóveis em Real Parque
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações).
Infraestrutura e entorno de Real Parque
Em termos de infraestrutura, 93% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Real Parque
R$ 4.472/m²
Últimos 12 meses · 144 transações com área construída
· 30% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.000.000
170 transações
Mapa de transações em Real Parque
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Real Parque
Transações (5.158)
Avenida Barao de Melgaco, 106
Real Parque
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.118/m² · 85m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 106
Real Parque
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.250/m² · 24m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 2.175.000
R$ 6.075/m² · 358m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 633
Real Parque
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.313/m² · 533m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.600/m² · 25m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
Garagem
R$ 107.000
R$ 3.567/m² · 30m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
Apartamento
R$ 1.203.000
R$ 5.926/m² · 203m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Duqsa de Goias, 9
Real Parque
Apartamento
R$ 1.819.917
R$ 1.820/m² · 1000m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Duqsa de Goias, 9
Real Parque
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 1.900/m² · 1000m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 620.000
R$ 5.000/m² · 124m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 425.000
R$ 3.427/m² · 124m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Tramontano, 101
Real Parque
Comercial
R$ 425.000
R$ 3.295/m² · 129m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.028/m² · 358m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 2.231.000
R$ 6.232/m² · 358m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 2.450.000
R$ 9.211/m² · 266m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Dom Paulo Pedrosa, 845
Real Parque
Garagem
R$ 55.000
R$ 1.486/m² · 37m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Dom Paulo Pedrosa, 845
Real Parque
Garagem
R$ 55.000
R$ 1.486/m² · 37m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Dom Paulo Pedrosa, 845
Real Parque
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.365/m² · 148m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 11.278/m² · 266m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Barao de Castro Lima
Real Parque
Terreno
R$ 350.000
26/06/2026
Compra e venda
Rua Barao Santa Eulalia, 170
Real Parque
Apartamento
R$ 0
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 121.119
R$ 2.633/m² · 46m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Melgaco, 423
Real Parque
Garagem
R$ 121.119
R$ 2.633/m² · 46m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 538
Real Parque
Apartamento
R$ 392.000
R$ 3.379/m² · 116m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Real Parque
Rua Sao Paulo Antigo, 500
270 transações
Rua Francisco Tramontano, 101
219 transações
Rua Cesar Vallejo, 100
212 transações
Avenida Barao de Melgaco, 547
150 transações
Avenida Barao de Monte Mor, 538
143 transações
Rua Dom Paulo Pedrosa, 701
143 transações
Avenida Barao de Melgaco, 565
121 transações
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
104 transações
Rua Cesar Vallejo, 300
101 transações
Avenida Barao de Monte Mor, 341
99 transações
Bairros próximos de Real Parque
Morumbi
R$ 630.000
50.776 transações · 1.5 km
Sumaré
R$ 740.000
5.061 transações · 1.5 km
Paraíso
R$ 525.000
21.292 transações · 1.9 km
Vila Olímpia
R$ 430.000
30.966 transações · 2.5 km
Chácara Santo Antônio
R$ 360.599
19.896 transações · 2.6 km
Vila Nova Conceição
R$ 654.141
14.889 transações · 2.7 km
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Perguntas frequentes sobre Real Parque
Qual o valor mediano de imóveis em Real Parque?
O valor mediano de transação em Real Parque nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000, com base em 170 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.472/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Real Parque?
Real Parque acumula 5.158 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Real Parque?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 800.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.000.000), observa-se queda de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Real Parque?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.544), Dação em pagamento por escritura pública (118), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (107).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Real Parque?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Real Parque são: Apartamento (3.488), Garagem (1.037), Comercial (342). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Real Parque?
Com base nos dados do GeoSampa, em Real Parque: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 148 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.