Rua Sao Paulo Antigo — R$ 1.950.000 mediana
São Paulo · Real Parque · 560 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Paulo Antigo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1982–2017
Andares (média)
11.4
Área construída típica (P10–P90)
255–745 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão E (7)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão F (2)
Residencial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Paulo Antigo
Metrô
736m (média)
95.8% a menos de 1km
Escola
377m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1557m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sao Paulo Antigo
Rua Sao Paulo Antigo, no bairro Real Parque, acumula 560 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.950.000 (19 transações), ou R$ 5.128/m². Isso representa 457% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Paulo Antigo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1982 e 2017, padrão predominante Residencial vertical - padrão E.
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Paulo Antigo
Em termos de infraestrutura, 96% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Paulo Antigo
R$ 5.128/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 49% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.950.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Sao Paulo Antigo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Paulo Antigo
Transações (560)
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 2.175.000
R$ 6.075/m² · 358m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.028/m² · 358m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 2.231.000
R$ 6.232/m² · 358m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 5.866/m² · 358m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 497
Real Parque
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 3.111/m² · 450m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 5.726/m² · 358m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.168/m² · 358m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 354
Real Parque
Apartamento
R$ 3.047.000
R$ 4.004/m² · 761m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 280
Real Parque
Apartamento
R$ 245.677
R$ 963/m² · 255m² constr.
13/03/2026
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.330/m² · 358m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 4.888/m² · 358m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 7.821/m² · 358m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 5.447/m² · 358m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 467
Real Parque
Apartamento
R$ 666.145
R$ 3.488/m² · 191m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 266
Real Parque
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.918/m² · 257m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 384
Real Parque
Casa
R$ 1.142.000
R$ 3.807/m² · 300m² constr.
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Paulo Antigo, 425
Real Parque
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 5.717/m² · 516m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 3.420.000
R$ 6.417/m² · 533m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 266
Real Parque
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 4.786/m² · 257m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 425
Real Parque
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 5.128/m² · 780m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.028/m² · 358m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 5.307/m² · 358m² constr.
19/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 6.006/m² · 358m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 467
Real Parque
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.971/m² · 277m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.983/m² · 358m² constr.
04/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Paulo Antigo
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo Antigo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Paulo Antigo?
O valor mediano de transação em Rua Sao Paulo Antigo nos últimos 12 meses foi de R$ 1.950.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.128/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Paulo Antigo?
Rua Sao Paulo Antigo acumula 560 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Paulo Antigo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (483), Dação em pagamento por escritura pública (22), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17).
Em qual bairro fica a Rua Sao Paulo Antigo?
A Rua Sao Paulo Antigo fica no bairro Real Parque, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Paulo Antigo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Paulo Antigo são: Apartamento (550), Garagem (6), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Paulo Antigo?
Rua Sao Paulo Antigo possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2017, com média de 11.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Paulo Antigo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Paulo Antigo: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.