Vila Olímpia — R$ 440.000 mediana
São Paulo · 30.966 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Olímpia
Metrô
682m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
329m (média)
97.2% a menos de 500m
Hospital
2445m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
289m (média)
98.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Olímpia
Vila Olímpia registrou 30.966 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (2.124 transações), ou R$ 6.594/m². Isso representa 26% acima da média de São Paulo. O bairro é o 31º em volume de transações na cidade, com queda de 26% no último ano.
Perfil dos imóveis em Vila Olímpia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vila Olímpia
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Olímpia
R$ 6.594/m²
Últimos 12 meses · 1601 transações com área construída
· 91% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 440.000
2124 transações
Mapa de transações em Vila Olímpia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Olímpia
Transações (30.966)
Rua Alvorada, 184
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 427.290
R$ 11.869/m² · 36m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Rua Visconde da Luz, 134
Vila Olímpia
Garagem
R$ 150.000
R$ 81/m² · 1861m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 375.540
R$ 4.173/m² · 90m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Fadlo Haidar
Vila Olímpia
Terreno
R$ 377.357
31/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Fadlo Haidar
Vila Olímpia
Terreno
R$ 481.584
31/07/2026
Compra e venda
Rua Visconde da Luz, 134
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 575.000
R$ 8.333/m² · 69m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 4372
Vila Olímpia
Terreno
R$ 932.800
31/07/2026
Compra e venda
Rua Alvorada, 676
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 474.000
R$ 6.676/m² · 71m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Fadlo Haidar, 185
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 710.000
R$ 12.034/m² · 59m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Tenente Negrao, 100
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 14.340/m² · 106m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Pequetita, 179
Vila Olímpia
Comercial
R$ 22.646
R$ 32/m² · 717m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 153.178
R$ 1.702/m² · 90m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 167.846
R$ 1.865/m² · 90m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Raja Gabaglia, 289
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 228.720
R$ 6.535/m² · 35m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Fadlo Haidar
Vila Olímpia
Terreno
R$ 304.938
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 396.290
R$ 6.097/m² · 65m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Pequetita, 179
Vila Olímpia
Comercial
R$ 27.320.853
R$ 38.104/m² · 717m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 328
Vila Olímpia
Garagem
R$ 71.900
R$ 4.494/m² · 16m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Cabo Verde
Vila Olímpia
Terreno
R$ 247.704
28/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 296.050
R$ 3.289/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.778/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Baluarte, 635
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 383.637
R$ 4.263/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Fadlo Haidar, 185
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 619.688
R$ 10.503/m² · 59m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Silva Correia, 88
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.019/m² · 108m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 328
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.438.100
R$ 7.337/m² · 196m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Olímpia
Rua do Rocio, 423
994 transações
Rua do Rocio, 450
605 transações
Rua Helena, 151
520 transações
Rua Alvorada, 1009
499 transações
Rua Olimpiadas, 205
486 transações
Rua Gomes de Carvalho, 1005
463 transações
Rua Santa Justina, 200
401 transações
Rua Castilho, 155
384 transações
Alameda Raja Gabaglia, 289
352 transações
Rua Elvira Ferraz, 250
349 transações
Bairros próximos de Vila Olímpia
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Perguntas frequentes sobre Vila Olímpia
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Olímpia?
O valor mediano de transação em Vila Olímpia nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 2.124 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.594/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Olímpia?
Vila Olímpia acumula 30.966 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Olímpia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 470.000) com os últimos 12 meses (R$ 440.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Olímpia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26.604), Demais atos onerosos translativos (1.007), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (926).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Olímpia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Olímpia são: Apartamento (17.643), Comercial (5.984), Garagem (3.678). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Olímpia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Olímpia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.