Avenida Doutor Cardoso de Melo — R$ 121.092 mediana
São Paulo · Vila Olímpia · 2.596 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Metrô
605m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
674m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
2469m (média)
1.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 193 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Doutor Cardoso de Melo
Avenida Doutor Cardoso de Melo, no bairro Vila Olímpia, acumula 2.596 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 121.092 (271 transações), ou R$ 916/m². Isso representa 65% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 916/m²
Últimos 12 meses · 183 transações com área construída
· 72% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 121.092
271 transações
Mapa de transações em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Transações (2.596)
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 501.323
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 478.347
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.731/m² · 104m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 408.000
R$ 1.159/m² · 352m² constr.
19/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 964.612
R$ 2.740/m² · 352m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 285.443
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 287.920
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 410.012
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 405.342
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1582
Vila Olímpia
Comercial
R$ 430.000
R$ 358/m² · 1200m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1046
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 6.543/m² · 162m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451
Vila Olímpia
Garagem
R$ 45.757
R$ 3.520/m² · 13m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 504.243
R$ 5.603/m² · 90m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1268
Vila Olímpia
Casa
R$ 800.000
R$ 8.163/m² · 98m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1671
Vila Olímpia
Comercial
R$ 812.528
R$ 1.116/m² · 728m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1671
Vila Olímpia
Comercial
R$ 195.000
R$ 268/m² · 728m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1777
Vila Olímpia
Terreno
R$ 3.263.468
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451
Vila Olímpia
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.846/m² · 13m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.222/m² · 90m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 7.774/m² · 283m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 9.036/m² · 83m² constr.
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 510.000
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1777
Vila Olímpia
Terreno
R$ 2.897.500
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 473.864
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 354.051
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Cardoso de Melo
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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Cardoso de Melo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Cardoso de Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 121.092, com base em 271 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 916/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Avenida Doutor Cardoso de Melo acumula 2.596 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 121.092), observa-se alta de 296% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.175), Cisão total ou parcial (104), Dação em pagamento por escritura pública (81).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Cardoso de Melo?
A Avenida Doutor Cardoso de Melo fica no bairro Vila Olímpia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Cardoso de Melo são: Apartamento (1.489), Comercial (507), Garagem (465). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Cardoso de Melo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 193 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.