Avenida Doutor Cardoso de Melo — R$ 256.219 mediana
São Paulo · Vila Olímpia · 2.624 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Metrô
605m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
674m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
2469m (média)
1.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 193 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Doutor Cardoso de Melo
Avenida Doutor Cardoso de Melo, no bairro Vila Olímpia, acumula 2.624 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 256.219 (286 transações), ou R$ 916/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 916/m²
Últimos 12 meses · 183 transações com área construída
· 72% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 256.219
286 transações
Mapa de transações em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Transações (2.624)
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 383.603
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 255.008
R$ 3.148/m² · 81m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 256.219
R$ 3.163/m² · 81m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1777
Vila Olímpia
Terreno
R$ 2.400.000
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 14.092
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 432.749
14/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 344.593
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 352.187
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1765
Vila Olímpia
Comercial
R$ 788.226
R$ 880/m² · 896m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.420/m² · 131m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.152/m² · 165m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1777
Vila Olímpia
Terreno
R$ 2.900.000
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 8.434/m² · 83m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 282.859
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 334.141
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 378.960
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 311.675
20/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 540.000
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.222/m² · 90m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155
Vila Olímpia
Garagem
R$ 83.000
R$ 5.533/m² · 15m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 747.000
R$ 6.730/m² · 111m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 405.000
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 501.323
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
Terreno
R$ 478.347
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.731/m² · 104m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Cardoso de Melo
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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Cardoso de Melo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Cardoso de Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 256.219, com base em 286 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 916/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Avenida Doutor Cardoso de Melo acumula 2.624 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 410.012) com os últimos 12 meses (R$ 256.219), observa-se alta de 60% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.200), Cisão total ou parcial (104), Dação em pagamento por escritura pública (81).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Cardoso de Melo?
A Avenida Doutor Cardoso de Melo fica no bairro Vila Olímpia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Cardoso de Melo são: Apartamento (1.499), Comercial (508), Garagem (466). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Cardoso de Melo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 193 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.