Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131

Movimento em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131

O edifício na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131, no bairro Vila Olímpia, registrou 101 transações imobiliárias de set/2006 a mar/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 5,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2020, com 18 registros.

Valores registrados em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131

De out/2008 a mar/2026, a diferença mediana entre o valor declarado por m² nos registros deste edifício e a referência (imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Olímpia) arredonda para 0%. Base da comparação: 26 de 29 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 101 registros do endereço, 29 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -5%, com base em 29 registros, contra 26 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.