Avenida Doutor Cardoso de Melo, 674

Movimento em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 674

O edifício na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 674, no bairro Vila Olímpia, registrou 100 transações imobiliárias de set/2015 a mar/2026. Considerando os anos completos de 2016 a 2025, foram registradas, em média, 9,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2016, com 12 registros.

Valores registrados em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 674

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 7.260, com base em 18 transações imobiliárias que informam a área. De set/2015 a mar/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 1% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Olímpia. Base da comparação: 82 de 83 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 100 registros do endereço, 83 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 73 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.