Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626

Movimento em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626

O edifício na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626, no bairro Vila Olímpia, registrou 273 transações imobiliárias de jul/2014 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2015 a 2025, foram registradas, em média, 20,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2015, com 44 registros.

Valores registrados em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 700.000 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 8.642 (17 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 17 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jul/2014 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 3% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Olímpia. Base da comparação: 236 de 238 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 273 registros do endereço, 238 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.