Jardim Paulista — R$ 870.000 mediana
São Paulo · 56.955 transações
Perfil construtivo em Jardim Paulista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
895
Período de construção
1942–2025
Andares (média)
14.3
Área construída típica (P10–P90)
91–510 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (375)
Residencial vertical - padrão D (314)
Residencial vertical - padrão E (160)
Residencial vertical - padrão F (37)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim Paulista
Metrô
1183m (média)
52.8% a menos de 1km
Escola
1125m (média)
7.1% a menos de 500m
Hospital
1237m (média)
95.4% a menos de 2km
Parque
470m (média)
86.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 5.844 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jardim Paulista
Jardim Paulista registrou 56.955 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 870.000 (1.975 transações), ou R$ 7.807/m². Isso representa 149% acima da média de São Paulo. O bairro é o 12º em volume de transações na cidade, com alta de 22% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim Paulista
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O bairro conta com 895 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2025, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Jardim Paulista
Em termos de infraestrutura, 53% dos endereços a menos de 1km do metrô e 87% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Jardim Paulista
R$ 7.807/m²
Últimos 12 meses · 1804 transações com área construída
· 126% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 870.000
1975 transações
Mapa de transações em Jardim Paulista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Paulista
Transações (56.955)
Rua Jose Maria Lisboa, 678
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.128.000
R$ 11.252/m² · 278m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Pais de Araujo, 89
Jardim Paulista
Garagem
R$ 190.000
R$ 7.600/m² · 25m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Pamplona, 834
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 346.484
R$ 10.500/m² · 33m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Alameda Fernao Cardim, 70
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 618.000
R$ 7.271/m² · 85m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 1852
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 643.000
R$ 5.954/m² · 108m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Pais de Araujo, 89
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 12.252/m² · 111m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Sader Macul, 151
Jardim Paulista
Casa
R$ 208.479
R$ 1.737/m² · 120m² constr.
31/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Ouro Branco, 150
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.870/m² · 92m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Luis Antonio, 2520
Jardim Paulista
Comercial
R$ 553.481
R$ 747/m² · 741m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 658.827
R$ 463/m² · 1422m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Jose Maria Lisboa, 1003
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 8.158/m² · 190m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 610
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 9.677/m² · 186m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Horacio Lafer, 671
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 4.900.000
R$ 10.769/m² · 455m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Alameda Lorena, 1360
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 327.500
R$ 2.259/m² · 145m² constr.
30/07/2026
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 680
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.852/m² · 27m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Itu, 136
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 60/m² · 828m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 5017
Jardim Paulista
Comercial
R$ 60.000
R$ 17/m² · 3550m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Jau, 1905
Jardim Paulista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Jau, 1905
Jardim Paulista
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.788/m² · 66m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Jau, 1905
Jardim Paulista
Comercial
R$ 340.000
R$ 5.312/m² · 64m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Campinas, 1213
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 680
Jardim Paulista
Comercial
R$ 650.000
R$ 8.228/m² · 79m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Sao Gabriel, 643
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.865/m² · 89m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Itu, 136
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 880.000
R$ 8.224/m² · 107m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 270
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.019/m² · 269m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Jardim Paulista
Alameda Lorena, 531
710 transações
Rua Tenente Negrao, 200
648 transações
Avenida Nove de Julho, 3611
616 transações
Rua Batataes, 558
484 transações
Rua Batataes, 159
462 transações
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545
425 transações
Alameda Santos, 981
405 transações
Rua Campos Bicudo, 153
370 transações
Alameda Itu, 78
347 transações
Alameda Lorena, 360
316 transações
Bairros próximos de Jardim Paulista
Bela Vista
R$ 402.105
43.239 transações · 1.1 km
Jardim Europa
R$ 5.189.734
3.165 transações · 1.4 km
Cerqueira César
R$ 670.000
43.213 transações · 1.6 km
Higienópolis
R$ 1.360.000
12.484 transações · 1.9 km
Centro
R$ 268.892
38.959 transações · 2.1 km
Consolação
R$ 394.250
27.217 transações · 2.8 km
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Perguntas frequentes sobre Jardim Paulista
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Paulista?
O valor mediano de transação em Jardim Paulista nos últimos 12 meses foi de R$ 870.000, com base em 1.975 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.807/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Paulista?
Jardim Paulista acumula 56.955 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Paulista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 900.000) com os últimos 12 meses (R$ 870.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Paulista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (48.243), Demais atos onerosos translativos (2.226), Dação em pagamento por escritura pública (1.436).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Paulista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Paulista são: Apartamento (32.698), Comercial (10.178), Garagem (9.624). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Paulista?
Jardim Paulista possui 895 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 2025, com média de 14.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Paulista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Paulista: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 95% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 5.844 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.