Jardim Paulista — R$ 810.000 mediana
São Paulo · 55.667 transações
Perfil construtivo em Jardim Paulista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
895
Período de construção
1942–2025
Andares (média)
14.3
Área construída típica (P10–P90)
91–510 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (375)
Residencial vertical - padrão D (314)
Residencial vertical - padrão E (160)
Residencial vertical - padrão F (37)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim Paulista
Metrô
1183m (média)
52.8% a menos de 1km
Escola
1125m (média)
7.1% a menos de 500m
Hospital
1237m (média)
95.4% a menos de 2km
Parque
470m (média)
86.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 5.844 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jardim Paulista
Jardim Paulista registrou 55.667 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 810.000 (1.755 transações), ou R$ 7.353/m². Isso representa 131% acima da média de São Paulo. O bairro é o 12º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Jardim Paulista
R$ 7.353/m²
Últimos 12 meses · 1628 transações com área construída
· 124% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 810.000
1755 transações
Mapa de transações em Jardim Paulista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Paulista
Transações (55.667)
Rua Bandeira Paulista, 455
Jardim Paulista
Comercial
R$ 4.700.000
R$ 24.607/m² · 191m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 174
Jardim Paulista
Comercial
R$ 378.180
R$ 7.415/m² · 51m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 174
Jardim Paulista
Comercial
R$ 399.190
R$ 7.392/m² · 54m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1667
Jardim Paulista
Garagem
R$ 157.500
R$ 214/m² · 737m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1667
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 892.500
R$ 9.597/m² · 93m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Alameda Campinas, 1262
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.925.000
R$ 9.038/m² · 213m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Santa Justina, 215
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.963/m² · 272m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Maria Lisboa, 678
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 9.231/m² · 52m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 3134
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 484.615
R$ 10.769/m² · 45m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Helena, 102
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.121/m² · 116m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Funchal, 203
Jardim Paulista
Comercial
R$ 919.801
R$ 3.205/m² · 287m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Queluz, 70
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 14.337/m² · 83m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Funchal, 203
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.378.260
R$ 3.378/m² · 408m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.385.000
R$ 13.850/m² · 100m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.385.000
R$ 13.850/m² · 100m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Alameda Campinas, 1232
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 5.300.000
R$ 7.240/m² · 732m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Alameda Fernao Cardim, 346
Jardim Paulista
Garagem
R$ 125.000
R$ 4.167/m² · 30m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Alameda Fernao Cardim, 346
Jardim Paulista
Garagem
R$ 125.000
R$ 4.167/m² · 30m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Garagem
R$ 132.000
R$ 114/m² · 1160m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Garagem
R$ 132.000
R$ 114/m² · 1160m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Jacurici, 155
Jardim Paulista
Garagem
R$ 320.000
R$ 7.442/m² · 43m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Luis Antonio
Jardim Paulista
Terreno
R$ 650.000
26/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Maria Lisboa, 463
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.585/m² · 188m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.836.000
R$ 12.661/m² · 224m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Alameda Fernao Cardim, 346
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.848.000
R$ 12.829/m² · 222m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Jardim Paulista
Alameda Lorena, 531
708 transações
Rua Tenente Negrao, 200
643 transações
Avenida Nove de Julho, 3611
605 transações
Rua Batataes, 558
470 transações
Rua Batataes, 159
451 transações
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545
422 transações
Alameda Santos, 981
402 transações
Rua Campos Bicudo, 153
364 transações
Alameda Itu, 78
341 transações
Alameda Lorena, 360
313 transações
Bairros próximos de Jardim Paulista
Bela Vista
R$ 380.090
41.971 transações · 1.1 km
Jardim Europa
R$ 5.189.734
3.113 transações · 1.4 km
Cerqueira César
R$ 650.000
42.093 transações · 1.6 km
Higienópolis
R$ 1.316.600
12.165 transações · 1.9 km
Centro
R$ 255.921
37.907 transações · 2.1 km
Consolação
R$ 368.000
26.334 transações · 2.8 km
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Perguntas frequentes sobre Jardim Paulista
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Paulista?
O valor mediano de transação em Jardim Paulista nos últimos 12 meses foi de R$ 810.000, com base em 1.755 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.353/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Paulista?
Jardim Paulista acumula 55.667 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Paulista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 900.000) com os últimos 12 meses (R$ 810.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Paulista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (47.091), Demais atos onerosos translativos (2.223), Dação em pagamento por escritura pública (1.413).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Paulista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Paulista são: Apartamento (31.893), Comercial (9.992), Garagem (9.425). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Paulista?
Jardim Paulista possui 895 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 2025, com média de 14.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Paulista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Paulista: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 95% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 5.844 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.