Jardim Paulista — R$ 778.500 mediana
São Paulo · 55.253 transações
Perfil construtivo em Jardim Paulista
Edifícios de apartamentos (IPTU)
895
Período de construção
1942–2025
Andares (média)
14.3
Área construída típica (P10–P90)
91–510 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (375)
Residencial vertical - padrão D (314)
Residencial vertical - padrão E (160)
Residencial vertical - padrão F (37)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jardim Paulista
Metrô
1183m (média)
52.8% a menos de 1km
Escola
1125m (média)
7.1% a menos de 500m
Hospital
1237m (média)
95.4% a menos de 2km
Parque
470m (média)
86.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 5.844 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jardim Paulista
Jardim Paulista registrou 55.253 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 778.500 (1.751 transações), ou R$ 7.290/m². Isso representa 122% acima da média de São Paulo. O bairro é o 12º em volume de transações na cidade, com queda de 7% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Jardim Paulista
R$ 7.290/m²
Últimos 12 meses · 1669 transações com área construída
· 124% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 778.500
1751 transações
Mapa de transações em Jardim Paulista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Paulista
Transações (55.253)
Alameda Lorena, 473
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.353/m² · 68m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 892
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.744/m² · 86m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Quata, 555
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 365.000
R$ 9.125/m² · 40m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
Terreno
R$ 2.799.329
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 878
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 8.621/m² · 58m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Campinas, 474
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 478.212
R$ 8.390/m² · 57m² constr.
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 875.953
R$ 616/m² · 1422m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 875.953
R$ 616/m² · 1422m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Jau, 327
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 5.056/m² · 445m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Casa Branca, 1111
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 10.678/m² · 295m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 330.043
R$ 4.584/m² · 72m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
Garagem
R$ 40.000
R$ 9/m² · 4243m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 39
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.196.500
R$ 8.929/m² · 246m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2748
Jardim Paulista
Comercial
R$ 6.618.448
R$ 8.453/m² · 783m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Maria Lisboa, 678
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 730.000
R$ 14.038/m² · 52m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Groenlandia, 77
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 8.106.648
R$ 18.809/m² · 431m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Garagem
R$ 145.251
R$ 5.587/m² · 26m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 267.207
R$ 5.567/m² · 48m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 267.207
R$ 5.567/m² · 48m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 267.207
R$ 5.567/m² · 48m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 290.056
R$ 5.578/m² · 52m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 233.017
R$ 5.548/m² · 42m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 204.525
R$ 5.528/m² · 37m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
Comercial
R$ 225.531
R$ 5.501/m² · 41m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Dias, 21
Jardim Paulista
Terreno
R$ 2.053.250
24/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jardim Paulista
Alameda Lorena, 531
705 transações
Rua Tenente Negrao, 200
642 transações
Avenida Nove de Julho, 3611
604 transações
Rua Batataes, 558
467 transações
Rua Batataes, 159
451 transações
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545
418 transações
Alameda Santos, 981
400 transações
Rua Campos Bicudo, 153
358 transações
Alameda Itu, 78
341 transações
Alameda Lorena, 360
312 transações
Bairros próximos de Jardim Paulista
Bela Vista
R$ 368.000
41.514 transações · 1.1 km
Jardim Europa
R$ 5.189.734
3.098 transações · 1.4 km
Cerqueira César
R$ 660.000
41.644 transações · 1.6 km
Higienópolis
R$ 1.300.000
12.040 transações · 1.9 km
Centro
R$ 255.000
37.593 transações · 2.1 km
Consolação
R$ 372.167
26.077 transações · 2.8 km
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Jardim Paulista
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Paulista?
O valor mediano de transação em Jardim Paulista nos últimos 12 meses foi de R$ 778.500, com base em 1.751 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.290/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Paulista?
Jardim Paulista acumula 55.253 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Paulista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 780.000) com os últimos 12 meses (R$ 778.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Paulista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (46.721), Demais atos onerosos translativos (2.223), Dação em pagamento por escritura pública (1.407).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Paulista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Paulista são: Apartamento (31.660), Comercial (9.940), Garagem (9.356). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Paulista?
Jardim Paulista possui 895 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 2025, com média de 14.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Paulista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Paulista: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 95% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 5.844 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.