Rua Caconde — R$ 2.099.900 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 937 transações
Perfil construtivo em Rua Caconde
Edifícios de apartamentos (IPTU)
27
Período de construção
1965–2021
Andares (média)
15.5
Área construída típica (P10–P90)
122–481 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão E (10)
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Caconde
Metrô
1265m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1371m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
908m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
95m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Caconde
Rua Caconde, no bairro Jardim Paulista, acumula 937 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.099.900 (35 transações), ou R$ 8.148/m². Isso representa 500% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Caconde
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 27 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.
Infraestrutura e entorno de Rua Caconde
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Caconde
R$ 8.148/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 136% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 2.099.900
35 transações
Mapa de transações em Rua Caconde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caconde
Transações (937)
Rua Caconde, 270
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.019/m² · 269m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 235
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 4.800.000
R$ 9.320/m² · 515m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 50
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.000
R$ 6/m² · 179m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 50
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.263/m² · 179m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 522
Jardim Paulista
Garagem
R$ 200.000
R$ 4.762/m² · 42m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 522
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 9.524/m² · 210m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 235
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 5.500.000
R$ 10.680/m² · 515m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 444
Jardim Paulista
Garagem
R$ 140.000
R$ 197/m² · 710m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 444
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 8.642/m² · 81m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Garagem
R$ 81.704
R$ 70/m² · 1160m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Garagem
R$ 81.704
R$ 70/m² · 1160m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.436.592
R$ 10.878/m² · 224m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 323
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 5.500.000
R$ 11.777/m² · 467m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 310
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 7.976/m² · 168m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 50
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 7.095/m² · 179m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 289
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 6.000.000
R$ 16.760/m² · 358m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 522
Jardim Paulista
Garagem
R$ 300.100
R$ 7.145/m² · 42m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 522
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.099.900
R$ 10.000/m² · 210m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 472
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.680.000
R$ 7.507/m² · 357m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 74
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.971/m² · 138m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Garagem
R$ 132.000
R$ 114/m² · 1160m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Garagem
R$ 132.000
R$ 114/m² · 1160m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.836.000
R$ 12.661/m² · 224m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 157
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 910.000
R$ 7.398/m² · 123m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 517
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 15.217/m² · 138m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Caconde
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Perguntas frequentes sobre Rua Caconde
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caconde?
O valor mediano de transação em Rua Caconde nos últimos 12 meses foi de R$ 2.099.900, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.148/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caconde?
Rua Caconde acumula 937 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Caconde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.350.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.099.900), observa-se queda de 36% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Caconde?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (835), Permuta por escritura pública (22), Realização ou integralização de capital (17).
Em qual bairro fica a Rua Caconde?
A Rua Caconde fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caconde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caconde são: Apartamento (644), Garagem (271), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Caconde?
Rua Caconde possui 27 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2021, com média de 15.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caconde?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Caconde: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.