Rua Caconde — R$ 1.655.000 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 917 transações
Perfil construtivo em Rua Caconde
Edifícios de apartamentos (IPTU)
27
Período de construção
1965–2021
Andares (média)
15.5
Área construída típica (P10–P90)
122–481 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão E (10)
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Caconde
Metrô
1265m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1371m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
908m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
95m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Caconde
Rua Caconde, no bairro Jardim Paulista, acumula 917 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.655.000 (29 transações), ou R$ 8.380/m². Isso representa 373% acima da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Caconde
R$ 8.380/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 155% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.655.000
29 transações
Mapa de transações em Rua Caconde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caconde
Transações (917)
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Garagem
R$ 132.000
R$ 114/m² · 1160m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Garagem
R$ 132.000
R$ 114/m² · 1160m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.836.000
R$ 12.661/m² · 224m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 157
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 910.000
R$ 7.398/m² · 123m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 517
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 15.217/m² · 138m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 270
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.178/m² · 269m² constr.
15/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Caconde, 484
Jardim Paulistano
Apartamento
R$ 1.840.286
R$ 4.173/m² · 441m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 517
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 9.710/m² · 138m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 402
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 7.297/m² · 148m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 527
Jardim Paulista
Terreno
R$ 20.000.000
05/01/2026
Compra e venda
Rua Caconde, 380
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 6.029/m² · 481m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 39
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.196.500
R$ 8.929/m² · 246m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 11.540.000
R$ 24.244/m² · 476m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 235
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.367.127
R$ 6.538/m² · 515m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m² constr.
11/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m² constr.
11/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m² constr.
11/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caconde, 402
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 7.230/m² · 148m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 50
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.235.000
R$ 6.899/m² · 179m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 118
Jardim Paulista
Outros
R$ 2.700.000
R$ 7.542/m² · 358m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 536
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 121.866
R$ 347/m² · 351m² constr.
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caconde, 50
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.265.000
R$ 7.067/m² · 179m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Caconde
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Perguntas frequentes sobre Rua Caconde
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caconde?
O valor mediano de transação em Rua Caconde nos últimos 12 meses foi de R$ 1.655.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.380/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caconde?
Rua Caconde acumula 917 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Caconde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.196.500) com os últimos 12 meses (R$ 1.655.000), observa-se alta de 33% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Caconde?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (815), Permuta por escritura pública (22), Realização ou integralização de capital (17).
Em qual bairro fica a Rua Caconde?
A Rua Caconde fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caconde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caconde são: Apartamento (629), Garagem (266), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Caconde?
Rua Caconde possui 27 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2021, com média de 15.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caconde?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Caconde: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.