Rua Caconde — R$ 1.500.000 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 906 transações
Perfil construtivo em Rua Caconde
Edifícios de apartamentos (IPTU)
27
Período de construção
1965–2021
Andares (média)
15.5
Área construída típica (P10–P90)
122–481 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão E (10)
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Caconde
Metrô
1265m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1371m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
908m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
95m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Caconde
Rua Caconde, no bairro Jardim Paulista, acumula 906 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.500.000 (23 transações), ou R$ 8.410/m². Isso representa 329% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Caconde
R$ 8.410/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 158% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.500.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Caconde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caconde
Transações (906)
Rua Caconde, 39
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.196.500
R$ 8.929/m² · 246m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 11.540.000
R$ 24.244/m² · 476m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 235
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.367.127
R$ 6.538/m² · 515m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m² constr.
11/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m² constr.
11/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
Garagem
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m² constr.
11/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caconde, 402
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 7.230/m² · 148m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 50
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.235.000
R$ 6.899/m² · 179m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 536
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 121.866
R$ 347/m² · 351m² constr.
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caconde, 118
Jardim Paulista
Outros
R$ 2.700.000
R$ 7.542/m² · 358m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 50
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.265.000
R$ 7.067/m² · 179m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 235
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 5.450.000
R$ 10.583/m² · 515m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 313.675
R$ 1.400/m² · 224m² constr.
30/10/2025
Cisão total ou parcial
Rua Caconde, 39
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.311.000
R$ 12.218/m² · 271m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 96
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.026.000
R$ 8.410/m² · 122m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 96
Jardim Paulista
Garagem
R$ 114.000
R$ 4.385/m² · 26m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 39
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 11.382/m² · 246m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 444
Jardim Paulista
Garagem
R$ 180.000
R$ 254/m² · 710m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 444
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 660.000
R$ 8.148/m² · 81m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 522
Jardim Paulista
Garagem
R$ 300.000
R$ 7.143/m² · 42m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 522
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 9.048/m² · 210m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 96
Jardim Paulista
Garagem
R$ 220.000
R$ 8.462/m² · 26m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Caconde
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Perguntas frequentes sobre Rua Caconde
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caconde?
O valor mediano de transação em Rua Caconde nos últimos 12 meses foi de R$ 1.500.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.410/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caconde?
Rua Caconde acumula 906 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Caconde?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (805), Permuta por escritura pública (22), Realização ou integralização de capital (16).
Em qual bairro fica a Rua Caconde?
A Rua Caconde fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caconde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caconde são: Apartamento (621), Garagem (264), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Caconde?
Rua Caconde possui 27 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1965 e 2021, com média de 15.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caconde?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Caconde: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.