Alameda Santos — R$ 795.952 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 4.130 transações
Perfil construtivo em Alameda Santos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
33
Período de construção
1942–1983
Andares (média)
13.2
Área construída típica (P10–P90)
72–240 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (25)
Residencial vertical - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda Santos
Metrô
273m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
815m (média)
29.1% a menos de 500m
Hospital
516m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 213 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda Santos
Alameda Santos, no bairro Jardim Paulista, acumula 4.130 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 795.952 (112 transações), ou R$ 4.571/m². Isso representa 127% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Alameda Santos
R$ 4.571/m²
Últimos 12 meses · 112 transações com área construída
· 39% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 795.952
112 transações
Mapa de transações em Alameda Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda Santos
Transações (4.130)
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 678.931
R$ 477/m² · 1422m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 620.630
R$ 436/m² · 1422m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 333
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 7.379/m² · 145m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 591.570
R$ 416/m² · 1422m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 636.365
R$ 448/m² · 1422m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 466
Vila Mariana
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 6.424/m² · 467m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 466
Vila Mariana
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 6.424/m² · 467m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 904.666
R$ 636/m² · 1422m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 933.702
R$ 657/m² · 1422m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.074.611
R$ 756/m² · 1422m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 703/m² · 1422m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 916.750
R$ 645/m² · 1422m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 24
Cerqueira César
Comercial
R$ 251.771
R$ 1.210/m² · 208m² constr.
02/02/2026
Excesso na integralização de capital
Alameda Santos, 211
Cerqueira César
Comercial
R$ 197.476
R$ 2.821/m² · 70m² constr.
30/01/2026
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Alameda Santos, 1470
Jardim Paulista
Garagem
R$ 85.000
R$ 40/m² · 2147m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 1470
Jardim Paulista
Comercial
R$ 235.000
R$ 5.000/m² · 47m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 644.378
R$ 453/m² · 1422m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 2387
Cerqueira César
Apartamento
R$ 430.000
R$ 10.488/m² · 41m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 2486
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 635.000
R$ 10.242/m² · 62m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 1991
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 10.175/m² · 285m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 651.507
R$ 458/m² · 1422m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 2359
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.930/m² · 227m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.389/m² · 72m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 677.784
R$ 477/m² · 1422m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.111/m² · 72m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Alameda Santos
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Perguntas frequentes sobre Alameda Santos
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Santos?
O valor mediano de transação em Alameda Santos nos últimos 12 meses foi de R$ 795.952, com base em 112 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.571/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Santos?
Alameda Santos acumula 4.130 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Santos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 870.000) com os últimos 12 meses (R$ 795.952), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Santos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.092), Demais atos onerosos translativos (350), Dação em pagamento por escritura pública (234).
Em qual bairro fica a Alameda Santos?
A Alameda Santos fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Santos são: Apartamento (1.777), Comercial (1.437), Garagem (667). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Santos?
Alameda Santos possui 33 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 1983, com média de 13.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Santos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Santos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 213 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.