Alameda Santos — R$ 800.000 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 4.260 transações
Perfil construtivo em Alameda Santos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
33
Período de construção
1942–1983
Andares (média)
13.2
Área construída típica (P10–P90)
72–240 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (25)
Residencial vertical - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda Santos
Metrô
273m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
815m (média)
29.1% a menos de 500m
Hospital
516m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 213 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda Santos
Alameda Santos, no bairro Jardim Paulista, acumula 4.260 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (134 transações), ou R$ 3.316/m². Isso representa 129% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Alameda Santos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). A rua conta com 33 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 1983, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Alameda Santos
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Alameda Santos
R$ 3.316/m²
Últimos 12 meses · 134 transações com área construída
· 4% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 800.000
134 transações
Mapa de transações em Alameda Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda Santos
Transações (4.260)
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 658.827
R$ 463/m² · 1422m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 1244
Cerqueira César
Apartamento
R$ 822.505
R$ 6.528/m² · 126m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 650.000
R$ 457/m² · 1422m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 956.920
R$ 673/m² · 1422m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 1325
Cerqueira César
Apartamento
R$ 699.000
R$ 3.949/m² · 177m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 634.264
R$ 446/m² · 1422m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 333
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 7.448/m² · 145m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 333
Paraíso
Apartamento
R$ 990.000
R$ 6.828/m² · 145m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.080.660
R$ 760/m² · 1422m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 2527
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.157.500
R$ 4.649/m² · 249m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 211
Cerqueira César
Comercial
R$ 223.695
R$ 3.196/m² · 70m² constr.
03/07/2026
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Alameda Santos, 2486
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 470.000
R$ 7.581/m² · 62m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 734
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 7.013/m² · 154m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 489.000
R$ 6.792/m² · 72m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 211
Paraíso
Comercial
R$ 325.000
R$ 3.316/m² · 98m² constr.
27/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 211
Paraíso
Comercial
R$ 325.000
R$ 3.316/m² · 98m² constr.
27/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 85
Paraíso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.933/m² · 75m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 1470
Cerqueira César
Comercial
R$ 189.251
R$ 4.027/m² · 47m² constr.
24/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Alameda Santos, 85
Paraíso
Apartamento
R$ 780.000
R$ 10.263/m² · 76m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 285
Cerqueira César
Garagem
R$ 160.000
R$ 5.333/m² · 30m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 285
Cerqueira César
Apartamento
R$ 160.000
R$ 606/m² · 264m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 285
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.880.000
R$ 7.121/m² · 264m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 691.600
R$ 486/m² · 1422m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 891.100
R$ 627/m² · 1422m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Alameda Santos, 1244
Cerqueira César
Apartamento
R$ 723.000
R$ 5.648/m² · 128m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Alameda Santos
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Perguntas frequentes sobre Alameda Santos
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Santos?
O valor mediano de transação em Alameda Santos nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 134 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.316/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Santos?
Alameda Santos acumula 4.260 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Santos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 748.000) com os últimos 12 meses (R$ 800.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Santos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.184), Demais atos onerosos translativos (351), Dação em pagamento por escritura pública (260).
Em qual bairro fica a Alameda Santos?
A Alameda Santos fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Santos são: Apartamento (1.820), Comercial (1.517), Garagem (674). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Santos?
Alameda Santos possui 33 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 1983, com média de 13.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Santos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Santos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 213 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.