Alameda Santos — R$ 800.000 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 4.094 transações
Perfil construtivo em Alameda Santos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
33
Período de construção
1942–1983
Andares (média)
13.2
Área construída típica (P10–P90)
72–240 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (25)
Residencial vertical - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda Santos
Metrô
273m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
815m (média)
29.1% a menos de 500m
Hospital
516m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 213 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda Santos
Alameda Santos, no bairro Jardim Paulista, acumula 4.094 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (112 transações), ou R$ 4.584/m². Isso representa 129% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Alameda Santos
R$ 4.584/m²
Últimos 12 meses · 112 transações com área construída
· 41% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 800.000
112 transações
Mapa de transações em Alameda Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda Santos
Transações (4.094)
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 875.953
R$ 616/m² · 1422m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 875.953
R$ 616/m² · 1422m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 330.043
R$ 4.584/m² · 72m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 455
Paraíso
Comercial
R$ 302.814
R$ 3.785/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 455
Paraíso
Comercial
R$ 302.814
R$ 3.785/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.009.466
R$ 710/m² · 1422m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 85
Paraíso
Apartamento
R$ 48.821
R$ 651/m² · 75m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Santos, 2223
Jardim Paulista
Comercial
R$ 237.228
R$ 2.446/m² · 97m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 663
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.333/m² · 150m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 1991
Paraíso
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.776/m² · 277m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 85
Paraíso
Apartamento
R$ 277.428
R$ 3.650/m² · 76m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 581
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.633/m² · 139m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 927
Bela Vista
Apartamento
R$ 870.000
R$ 7.311/m² · 119m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 226.335
R$ 3.144/m² · 72m² constr.
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 220.029
R$ 3.056/m² · 72m² constr.
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 455.000
R$ 6.067/m² · 75m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 40.000
R$ 556/m² · 72m² constr.
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 85
Paraíso
Apartamento
R$ 40.000
R$ 533/m² · 75m² constr.
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 2450
Paraíso
Apartamento
R$ 507.813
R$ 5.460/m² · 93m² constr.
01/12/2025
Adjudicação compulsória
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 921.199
R$ 648/m² · 1422m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 2359
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.830.000
R$ 8.097/m² · 226m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
Comercial
R$ 855.000
R$ 601/m² · 1422m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 2384
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 11.446/m² · 166m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 234
Vila Mariana
Comercial
R$ 225.000
R$ 2.679/m² · 84m² constr.
10/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Alameda Santos, 771
Jardim Paulista
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.037/m² · 482m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda Santos
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Perguntas frequentes sobre Alameda Santos
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Santos?
O valor mediano de transação em Alameda Santos nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 112 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.584/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Santos?
Alameda Santos acumula 4.094 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Santos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 921.199) com os últimos 12 meses (R$ 800.000), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Santos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.065), Demais atos onerosos translativos (350), Dação em pagamento por escritura pública (234).
Em qual bairro fica a Alameda Santos?
A Alameda Santos fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Santos são: Apartamento (1.767), Comercial (1.412), Garagem (666). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Santos?
Alameda Santos possui 33 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 1983, com média de 13.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Santos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Santos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 213 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.