Cerqueira César
São Paulo · 43.213 transações
Perfil construtivo em Cerqueira César
Edifícios de apartamentos (IPTU)
245
Período de construção
1948–2024
Andares (média)
12.2
Área construída típica (P10–P90)
71–400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (170)
Residencial vertical - padrão D (55)
Residencial vertical - padrão E (11)
Residencial vertical - padrão B (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cerqueira César
Metrô
458m (média)
100% a menos de 1km
Escola
765m (média)
35% a menos de 500m
Hospital
743m (média)
100% a menos de 2km
Parque
338m (média)
89% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.318 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Cerqueira César
Cerqueira César registrou 43.213 transações imobiliárias de jan/2006 a ago/2026. Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 675.000 (2.157 transações imobiliárias); por m², R$ 8.290 (1.659 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 496 dos 2.157 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. O bairro é o 21º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Cerqueira César
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O bairro conta com 245 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Cerqueira César
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89% dos endereços a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Cerqueira César
R$ 8.290/m²
12 meses até 07/08/2026 · 1659 transações com área construída
· 72% acima da mediana por m² de São Paulo no mesmo período
Valor mediano total
R$ 675.000
2157 transações
496 de 2.157 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
Mapa de transações em Cerqueira César
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cerqueira César
Transações (43.213)
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Apartamento
R$ 338.706
R$ 9.154/m² · 37m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Rua da Consolacao, 3367
Cerqueira César
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.762/m² · 21m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Apartamento
R$ 337.693
R$ 9.127/m² · 37m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua da Consolacao, 3367
Cerqueira César
Comercial
R$ 780.000
R$ 7.290/m² · 107m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 961
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 21.667/m² · 120m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Terreno
Proporção 36%
R$ 300.000
31/07/2026
Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 846
Cerqueira César
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Alameda Jau, 1767
Cerqueira César
Comercial
R$ 715.000
R$ 7.222/m² · 99m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua da Consolacao, 2910
Cerqueira César
Comercial
Proporção 1%
R$ 781.936
R$ 2.253/m² · 347m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua da Consolacao, 2910
Cerqueira César
Comercial
Proporção 1%
R$ 781.953
R$ 2.253/m² · 347m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire
Cerqueira César
Terreno
Proporção 43%
R$ 871.446
31/07/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire
Cerqueira César
Terreno
Proporção 44%
R$ 1.180.000
31/07/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 836
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 11.236/m² · 267m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 403
Cerqueira César
Apartamento
R$ 4.650.000
R$ 11.098/m² · 419m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 269
Cerqueira César
Apartamento
R$ 481.000
R$ 5.726/m² · 84m² constr.
31/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Herculano de Freitas, 140
Cerqueira César
Casa
Proporção 25%
R$ 408.196
R$ 3.402/m² · 120m² constr.
31/07/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Peixoto Gomide, 700
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 7.863/m² · 131m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1234
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 6.105/m² · 267m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Manuel, 1100
Cerqueira César
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 10.462/m² · 325m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Cristovao Diniz, 12
Cerqueira César
Apartamento
R$ 5.800.000
R$ 13.942/m² · 416m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859
Cerqueira César
Apartamento
Proporção 14%
R$ 162.500
R$ 732/m² · 222m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 237
Cerqueira César
Apartamento
R$ 288.464
R$ 7.397/m² · 39m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 237
Cerqueira César
Apartamento
R$ 294.128
R$ 7.740/m² · 38m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 237
Cerqueira César
Apartamento
R$ 314.145
R$ 7.662/m² · 41m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Reboucas, 990
Cerqueira César
Apartamento
R$ 331.788
R$ 4.309/m² · 77m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Cerqueira César
Avenida Paulista, 2073
930 transações
Avenida Paulista, 2181
689 transações
Rua Haddock Lobo, 1725
675 transações
Rua Doutor Penaforte Mendes, 160
572 transações
Avenida Paulista, 2001
496 transações
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
445 transações
Avenida Paulista, 1745
410 transações
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
390 transações
Alameda Jau, 1606
382 transações
Avenida Paulista, 1842
379 transações
Bairros próximos de Cerqueira César
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Perguntas frequentes sobre Cerqueira César
Qual o valor mediano de imóveis em Cerqueira César?
O valor mediano de transação em Cerqueira César nos 12 meses até 07/08/2026 foi de R$ 675.000, com base em 2.157 transações registradas via ITBI. Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 496 dos 2.157 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. O valor mediano por m² foi de R$ 8.290/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cerqueira César?
Cerqueira César acumula 43.213 transações registradas via ITBI, no período de jan/2006 a ago/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cerqueira César?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (36.099), Demais atos onerosos translativos (2.075), Dação em pagamento por escritura pública (1.212).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cerqueira César?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cerqueira César são: Apartamento (24.451), Comercial (8.205), Garagem (7.695). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cerqueira César?
Cerqueira César possui 245 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2024, com média de 12.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Cerqueira César?
Em Cerqueira César: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% dos endereços a menos de 500 m de uma escola; 100% dos endereços a menos de 2 km de um hospital; 89% dos endereços a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.318 endereços cadastrados. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.