Cerqueira César — R$ 684.000 mediana
São Paulo · 41.644 transações
Perfil construtivo em Cerqueira César
Edifícios de apartamentos (IPTU)
245
Período de construção
1948–2024
Andares (média)
12.2
Área construída típica (P10–P90)
71–400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (170)
Residencial vertical - padrão D (55)
Residencial vertical - padrão E (11)
Residencial vertical - padrão B (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cerqueira César
Metrô
458m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
765m (média)
34.6% a menos de 500m
Hospital
743m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
338m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.318 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Cerqueira César
Cerqueira César registrou 41.644 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 684.000 (1.548 transações), ou R$ 7.292/m². Isso representa 95% acima da média de São Paulo. O bairro é o 20º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Cerqueira César
R$ 7.292/m²
Últimos 12 meses · 1441 transações com área construída
· 124% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 684.000
1548 transações
Mapa de transações em Cerqueira César
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cerqueira César
Transações (41.644)
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
Terreno
R$ 328.510
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
Terreno
R$ 293.151
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
Terreno
R$ 320.386
05/01/2026
Compra e venda
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
Garagem
R$ 20.000
R$ 12/m² · 1672m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.545/m² · 66m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
Garagem
R$ 66.500
R$ 46/m² · 1433m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
Garagem
R$ 66.500
R$ 40/m² · 1672m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
Comercial
R$ 180.000
R$ 1.565/m² · 115m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
Comercial
R$ 106.000
R$ 1.606/m² · 66m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
Comercial
R$ 106.000
R$ 1.606/m² · 66m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 425
Cerqueira César
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.992/m² · 121m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 485
Cerqueira César
Apartamento
R$ 438.639
R$ 5.552/m² · 79m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Casa Branca, 1116
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 12.162/m² · 148m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 13.529/m² · 85m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.086.426
R$ 8.762/m² · 124m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
Garagem
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Edifícios em Cerqueira César
Avenida Paulista, 2073
925 transações
Avenida Paulista, 2181
683 transações
Rua Haddock Lobo, 1725
675 transações
Rua Doutor Penaforte Mendes, 160
550 transações
Avenida Paulista, 2001
486 transações
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
439 transações
Avenida Paulista, 1745
401 transações
Avenida Paulista, 1842
379 transações
Alameda Jau, 1606
377 transações
Rua Peixoto Gomide, 596
365 transações
Bairros próximos de Cerqueira César
Higienópolis
R$ 1.300.000
12.040 transações · 0.8 km
Consolação
R$ 372.167
26.077 transações · 1.2 km
Jardim Paulista
R$ 756.345
55.253 transações · 1.6 km
Jardim Europa
R$ 5.189.734
3.098 transações · 1.7 km
Santa Cecília
R$ 386.770
30.472 transações · 1.7 km
Pacaembu
R$ 1.000.000
1.768 transações · 2.2 km
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Perguntas frequentes sobre Cerqueira César
Qual o valor mediano de imóveis em Cerqueira César?
O valor mediano de transação em Cerqueira César nos últimos 12 meses foi de R$ 684.000, com base em 1.548 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.292/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cerqueira César?
Cerqueira César acumula 41.644 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Cerqueira César?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 987.000) com os últimos 12 meses (R$ 684.000), observa-se alta de 44% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cerqueira César?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (34.730), Demais atos onerosos translativos (2.075), Dação em pagamento por escritura pública (1.140).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cerqueira César?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cerqueira César são: Apartamento (23.502), Comercial (7.913), Garagem (7.518). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cerqueira César?
Cerqueira César possui 245 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2024, com média de 12.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Cerqueira César?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cerqueira César: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.318 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.