Rua Bela Cintra — R$ 533.748 mediana
São Paulo · Consolação · 6.266 transações
Perfil construtivo em Rua Bela Cintra
Edifícios de apartamentos (IPTU)
79
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
14.0
Área construída típica (P10–P90)
59–477 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (43)
Residencial vertical - padrão D (23)
Residencial vertical - padrão E (11)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bela Cintra
Metrô
485m (média)
87.2% a menos de 1km
Escola
865m (média)
24.1% a menos de 500m
Hospital
944m (média)
87.2% a menos de 2km
Parque
328m (média)
92.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 328 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Bela Cintra
Rua Bela Cintra, no bairro Consolação, acumula 6.266 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 533.748 (285 transações), ou R$ 5.465/m². Isso representa 52% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Bela Cintra
R$ 5.465/m²
Últimos 12 meses · 285 transações com área construída
· 68% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 533.748
285 transações
Mapa de transações em Rua Bela Cintra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bela Cintra
Transações (6.266)
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
Garagem
R$ 75.000
R$ 5.769/m² · 13m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
Apartamento
R$ 675.000
R$ 8.036/m² · 84m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
Apartamento
R$ 533.748
R$ 13.344/m² · 40m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
Apartamento
R$ 533.748
R$ 13.344/m² · 40m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1745
Cerqueira César
Apartamento
R$ 8.000.000
R$ 9.615/m² · 832m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 201
Cerqueira César
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.204/m² · 98m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bela Cintra, 2350
Cerqueira César
Apartamento
R$ 5.850.000
R$ 15.314/m² · 382m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
Apartamento
R$ 305.865
R$ 7.282/m² · 42m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
Apartamento
R$ 289.880
R$ 7.247/m² · 40m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
Apartamento
R$ 360.871
R$ 8.592/m² · 42m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
Garagem
R$ 70.000
R$ 5.385/m² · 13m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
Apartamento
R$ 640.000
R$ 7.033/m² · 91m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1307
Cerqueira César
Garagem
R$ 175.000
R$ 7.292/m² · 24m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1307
Cerqueira César
Garagem
R$ 175.000
R$ 7.292/m² · 24m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1307
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.034/m² · 232m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 339
Consolação
Apartamento
R$ 876.200
R$ 9.223/m² · 95m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 339
Cerqueira César
Garagem
R$ 163.800
R$ 6.300/m² · 26m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 269
Consolação
Apartamento
R$ 565.000
R$ 6.726/m² · 84m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 495
Cerqueira César
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.222/m² · 90m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
Comercial
R$ 6.479.269
R$ 11.076/m² · 585m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
Comercial
R$ 6.479.269
R$ 12.111/m² · 535m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
Comercial
R$ 6.479.269
R$ 10.853/m² · 597m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
Comercial
R$ 6.479.269
R$ 11.845/m² · 547m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
Comercial
R$ 6.479.269
R$ 10.853/m² · 597m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
Comercial
R$ 6.479.269
R$ 11.845/m² · 547m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bela Cintra
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Perguntas frequentes sobre Rua Bela Cintra
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bela Cintra?
O valor mediano de transação em Rua Bela Cintra nos últimos 12 meses foi de R$ 533.748, com base em 285 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.465/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bela Cintra?
Rua Bela Cintra acumula 6.266 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bela Cintra?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 533.748), observa-se alta de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bela Cintra?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.356), Demais atos onerosos translativos (240), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (179).
Em qual bairro fica a Rua Bela Cintra?
A Rua Bela Cintra fica no bairro Consolação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bela Cintra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bela Cintra são: Apartamento (4.681), Garagem (746), Comercial (486). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bela Cintra?
Rua Bela Cintra possui 79 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2022, com média de 14.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bela Cintra?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bela Cintra: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 87% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 328 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.