Rua Bela Cintra — R$ 588.000 mediana
São Paulo · Consolação · 6.429 transações
Perfil construtivo em Rua Bela Cintra
Edifícios de apartamentos (IPTU)
79
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
14.0
Área construída típica (P10–P90)
59–477 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (43)
Residencial vertical - padrão D (23)
Residencial vertical - padrão E (11)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bela Cintra
Metrô
485m (média)
87.2% a menos de 1km
Escola
865m (média)
24.1% a menos de 500m
Hospital
944m (média)
87.2% a menos de 2km
Parque
328m (média)
92.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 328 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Bela Cintra
Rua Bela Cintra, no bairro Consolação, acumula 6.429 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 588.000 (252 transações), ou R$ 7.033/m². Isso representa 68% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Bela Cintra
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 79 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Bela Cintra
Em termos de infraestrutura, 87% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Bela Cintra
R$ 7.033/m²
Últimos 12 meses · 252 transações com área construída
· 104% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 588.000
252 transações
Mapa de transações em Rua Bela Cintra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bela Cintra
Transações (6.429)
Rua Bela Cintra, 672
Consolação
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.333/m² · 60m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 521
Consolação
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.778/m² · 90m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 521
Consolação
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.778/m² · 90m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 269
Cerqueira César
Apartamento
R$ 481.000
R$ 5.726/m² · 84m² constr.
31/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Bela Cintra, 521
Consolação
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.000/m² · 90m² constr.
31/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Bela Cintra, 521
Consolação
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.000/m² · 90m² constr.
31/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Bela Cintra, 237
Cerqueira César
Apartamento
R$ 288.464
R$ 7.397/m² · 39m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 237
Cerqueira César
Apartamento
R$ 294.128
R$ 7.740/m² · 38m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 237
Cerqueira César
Apartamento
R$ 314.145
R$ 7.662/m² · 41m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 2079
Cerqueira César
Apartamento
R$ 6.250.000
R$ 17.123/m² · 365m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 672
Consolação
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.481/m² · 54m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 359
Cerqueira César
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.292/m² · 48m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1744
Cerqueira César
Apartamento
R$ 1.225.000
R$ 9.879/m² · 124m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1365
Cerqueira César
Outros
R$ 6.650.000
R$ 28.788/m² · 231m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1413
Cerqueira César
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.667/m² · 75m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 672
Consolação
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.645/m² · 62m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 244
Consolação
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.730/m² · 89m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 768
Cerqueira César
Comercial
R$ 3.850.000
R$ 11.994/m² · 321m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 283
Consolação
Apartamento
R$ 371.000
R$ 8.065/m² · 46m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 167
Cerqueira César
Apartamento
R$ 506.153
R$ 5.955/m² · 85m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1318
Cerqueira César
Apartamento
R$ 760.000
R$ 8.539/m² · 89m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
Apartamento
R$ 600.000
R$ 16.216/m² · 37m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
Garagem
R$ 85.000
R$ 5.312/m² · 16m² constr.
26/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
Apartamento
R$ 665.000
R$ 7.308/m² · 91m² constr.
26/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bela Cintra, 521
Consolação
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.647/m² · 85m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Bela Cintra
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Perguntas frequentes sobre Rua Bela Cintra
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bela Cintra?
O valor mediano de transação em Rua Bela Cintra nos últimos 12 meses foi de R$ 588.000, com base em 252 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.033/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bela Cintra?
Rua Bela Cintra acumula 6.429 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bela Cintra?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 535.000) com os últimos 12 meses (R$ 588.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bela Cintra?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.490), Demais atos onerosos translativos (240), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (184).
Em qual bairro fica a Rua Bela Cintra?
A Rua Bela Cintra fica no bairro Consolação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bela Cintra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bela Cintra são: Apartamento (4.827), Garagem (759), Comercial (489). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bela Cintra?
Rua Bela Cintra possui 79 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2022, com média de 14.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bela Cintra?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bela Cintra: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 87% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 328 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.