Consolação — R$ 365.000 mediana
São Paulo · 26.334 transações
Perfil construtivo em Consolação
Edifícios de apartamentos (IPTU)
294
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
12.9
Área construída típica (P10–P90)
50–544 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (206)
Residencial vertical - padrão D (47)
Residencial vertical - padrão E (24)
Residencial vertical - padrão B (12)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Consolação
Metrô
456m (média)
91.3% a menos de 1km
Escola
624m (média)
42.9% a menos de 500m
Hospital
1230m (média)
91.9% a menos de 2km
Parque
293m (média)
87.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.806 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Consolação
Consolação registrou 26.334 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000 (1.135 transações), ou R$ 5.528/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. O bairro é o 35º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Consolação
R$ 5.528/m²
Últimos 12 meses · 929 transações com área construída
· 68% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 365.000
1135 transações
Mapa de transações em Consolação
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Consolação
Transações (26.334)
Rua Bela Cintra, 204
Consolação
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Rego Freitas, 345
Consolação
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 4.225/m² · 284m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Augusta, 100
Consolação
Terreno
R$ 550.000
02/03/2026
Compra e venda
Rua da Consolacao, 927
Consolação
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.250/m² · 40m² constr.
02/03/2026
Permuta por escritura pública
Rua Maceio, 80
Consolação
Comercial
R$ 503.500
R$ 712/m² · 707m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua da Consolacao, 328
Consolação
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.029/m² · 34m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua da Consolacao, 328
Consolação
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.545/m² · 55m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Santo Antonio, 550
Consolação
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 355.000
R$ 9.595/m² · 37m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Sergipe, 270
Consolação
Outros
R$ 396.500
R$ 991/m² · 400m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Nestor Pestana
Consolação
Terreno
R$ 90.763
27/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Sergipe, 270
Consolação
Outros
R$ 118.939
R$ 297/m² · 400m² constr.
27/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Martins Fontes, 164
Consolação
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.688/m² · 48m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 620
Consolação
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.211/m² · 57m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Augusta, 699
Consolação
Comercial
R$ 400.000
R$ 9.524/m² · 42m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 521
Consolação
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.471/m² · 85m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Aracaju, 66
Consolação
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.941/m² · 101m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 32
Consolação
Garagem
R$ 150.000
R$ 4.545/m² · 33m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 32
Consolação
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.738/m² · 61m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Nestor Pestana, 30
Consolação
Apartamento
R$ 371.202
R$ 7.278/m² · 51m² constr.
25/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Gabus Mendes, 19
Consolação
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.774/m² · 62m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Martins Fontes, 164
Consolação
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.349/m² · 43m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua General Jardim, 415
Consolação
Apartamento
R$ 290.000
R$ 8.056/m² · 36m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Caio Prado, 275
Consolação
Apartamento
R$ 776.422
R$ 6.312/m² · 123m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Crispiniano, 29
Consolação
Comercial
R$ 513.000
R$ 2.290/m² · 224m² constr.
24/02/2026
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Consolação
Rua da Consolacao, 2303
593 transações
Rua Bela Cintra, 521
560 transações
Rua da Consolacao, 328
483 transações
Rua Bela Cintra, 672
431 transações
Rua Maria Antonia, 130
373 transações
Rua da Consolacao, 1515
369 transações
Rua Santo Antonio, 722
347 transações
Avenida Ipiranga, 200
308 transações
Rua Frei Caneca, 558
307 transações
Rua Augusta, 101
301 transações
Bairros próximos de Consolação
Pacaembu
R$ 1.120.000
1.785 transações · 1.0 km
Santa Cecília
R$ 386.770
30.783 transações · 1.1 km
Higienópolis
R$ 1.316.600
12.165 transações · 1.2 km
Cerqueira César
R$ 650.000
42.093 transações · 1.2 km
Perdizes
R$ 600.000
62.468 transações · 2.2 km
Pinheiros
R$ 490.000
43.800 transações · 2.7 km
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Perguntas frequentes sobre Consolação
Qual o valor mediano de imóveis em Consolação?
O valor mediano de transação em Consolação nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000, com base em 1.135 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.528/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Consolação?
Consolação acumula 26.334 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Consolação?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 352.000) com os últimos 12 meses (R$ 365.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Consolação?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (22.806), Dação em pagamento por escritura pública (716), Demais atos onerosos translativos (576).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Consolação?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Consolação são: Apartamento (16.623), Comercial (4.233), Garagem (3.359). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Consolação?
Consolação possui 294 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2024, com média de 12.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Consolação?
Com base nos dados do GeoSampa, em Consolação: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.806 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.