Rua Maranhao — R$ 1.295.284 mediana
São Paulo · Higienópolis · 1.536 transações
Perfil construtivo em Rua Maranhao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
45
Período de construção
1954–2006
Andares (média)
14.7
Área construída típica (P10–P90)
150–541 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (19)
Residencial vertical - padrão E (14)
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Maranhao
Metrô
2708m (média)
23.0% a menos de 1km
Escola
685m (média)
24.5% a menos de 500m
Hospital
3400m (média)
51.6% a menos de 2km
Parque
1437m (média)
22.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 318 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Maranhao
Rua Maranhao, no bairro Higienópolis, acumula 1.536 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.295.284 (49 transações), ou R$ 5.100/m². Isso representa 270% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Maranhao
R$ 5.100/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 55% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.295.284
49 transações
Mapa de transações em Rua Maranhao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maranhao
Transações (1.536)
Rua Maranhao, 620
Consolação
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.211/m² · 57m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 540
Higienópolis
Comercial
R$ 620.000
R$ 769/m² · 806m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 598
Consolação
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 598
Consolação
Comercial
R$ 500.000
R$ 5.376/m² · 93m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 270
Higienópolis
Garagem
R$ 150.000
R$ 6.000/m² · 25m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 270
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 10.059/m² · 169m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 192
Brás
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.222/m² · 27m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 192
Higienópolis
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.185/m² · 135m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 266
Higienópolis
Garagem
R$ 4.629
R$ 11/m² · 420m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 620
Higienópolis
Garagem
R$ 37.500
R$ 1.293/m² · 29m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 620
Higienópolis
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.000/m² · 50m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 251
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 6.356/m² · 354m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 192
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.148/m² · 135m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.264
R$ 17/m² · 75m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
Apartamento
R$ 51.196
R$ 776/m² · 66m² constr.
07/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
Apartamento
R$ 51.196
R$ 776/m² · 66m² constr.
07/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
Apartamento
R$ 791.040
R$ 6.229/m² · 127m² constr.
31/12/2025
Cisão total ou parcial
Rua Maranhao, 250
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.983/m² · 301m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 251
Higienópolis
Apartamento
R$ 878.000
R$ 2.545/m² · 345m² constr.
30/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Maranhao, 620
Higienópolis
Comercial
R$ 245.000
R$ 4.298/m² · 57m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 531
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.915.000
R$ 7.119/m² · 269m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Consolação
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.061/m² · 66m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 917
Higienópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 545/m² · 275m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 261
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.125.000
R$ 7.430/m² · 286m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Maranhao
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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maranhao?
O valor mediano de transação em Rua Maranhao nos últimos 12 meses foi de R$ 1.295.284, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.100/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maranhao?
Rua Maranhao acumula 1.536 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maranhao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 510.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.295.284), observa-se queda de 61% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maranhao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.287), Demais atos onerosos translativos (64), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (43).
Em qual bairro fica a Rua Maranhao?
A Rua Maranhao fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maranhao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maranhao são: Apartamento (1.274), Comercial (126), Garagem (80). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maranhao?
Rua Maranhao possui 45 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2006, com média de 14.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maranhao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maranhao: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 52% a menos de 2 km de um hospital; 22% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 318 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.