Rua Maranhao — R$ 1.360.000 mediana
São Paulo · Higienópolis · 1.577 transações
Perfil construtivo em Rua Maranhao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
45
Período de construção
1954–2006
Andares (média)
14.7
Área construída típica (P10–P90)
150–541 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (19)
Residencial vertical - padrão E (14)
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Maranhao
Metrô
2708m (média)
23.0% a menos de 1km
Escola
685m (média)
24.5% a menos de 500m
Hospital
3400m (média)
51.6% a menos de 2km
Parque
1437m (média)
22.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 318 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Maranhao
Rua Maranhao, no bairro Higienópolis, acumula 1.577 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.360.000 (66 transações), ou R$ 6.061/m². Isso representa 289% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Maranhao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). A rua conta com 45 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2006, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.
Infraestrutura e entorno de Rua Maranhao
Em termos de infraestrutura, 23% dos endereços a menos de 1km do metrô e 22% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maranhao
R$ 6.061/m²
Últimos 12 meses · 66 transações com área construída
· 76% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.360.000
66 transações
Mapa de transações em Rua Maranhao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maranhao
Transações (1.577)
Rua Maranhao, 598
Consolação
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.754/m² · 69m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.667/m² · 75m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 531
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 10.595/m² · 269m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 500
Higienópolis
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.000/m² · 20m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 500
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.215/m² · 177m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 634
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.180.000
R$ 10.583/m² · 206m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.030/m² · 66m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 320
Consolação
Apartamento
R$ 830.946
R$ 1.345/m² · 618m² constr.
03/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Maranhao, 1037
Higienópolis
Apartamento
R$ 549.631
R$ 1.696/m² · 324m² constr.
30/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Maranhao, 371
Consolação
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.029/m² · 68m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 811
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.667/m² · 150m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.061/m² · 66m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 297
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 4.599/m² · 424m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 629
Higienópolis
Apartamento
R$ 960.000
R$ 6.358/m² · 151m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 382
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 5.241/m² · 311m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 569
Higienópolis
Apartamento
R$ 5.100.000
R$ 10.647/m² · 479m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.299/m² · 127m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 43
Higienópolis
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 43
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 8.947/m² · 152m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 730
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 9.873/m² · 395m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 192
Brás
Garagem
R$ 293.600
R$ 10.874/m² · 27m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 192
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.706.400
R$ 12.869/m² · 288m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 213
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 4.086/m² · 465m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 181
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 8.971/m² · 379m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Maranhao, 192
Brás
Garagem
R$ 150.000
R$ 5.556/m² · 27m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Maranhao
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Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maranhao?
O valor mediano de transação em Rua Maranhao nos últimos 12 meses foi de R$ 1.360.000, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.061/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maranhao?
Rua Maranhao acumula 1.577 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maranhao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.450.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.360.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maranhao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.324), Demais atos onerosos translativos (64), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (43).
Em qual bairro fica a Rua Maranhao?
A Rua Maranhao fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maranhao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maranhao são: Apartamento (1.307), Comercial (127), Garagem (87). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maranhao?
Rua Maranhao possui 45 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2006, com média de 14.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maranhao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maranhao: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 52% a menos de 2 km de um hospital; 22% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 318 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.