Perdizes — R$ 592.000 mediana
São Paulo · 61.702 transações
Perfil construtivo em Perdizes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
1.058
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
11.5
Área construída típica (P10–P90)
70–360 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (697)
Residencial vertical - padrão D (222)
Residencial vertical - padrão E (64)
Residencial vertical - padrão B (62)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Perdizes
Metrô
630m (média)
89.1% a menos de 1km
Escola
498m (média)
52.9% a menos de 500m
Hospital
1890m (média)
55.6% a menos de 2km
Parque
247m (média)
90.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13.076 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Perdizes
Perdizes registrou 61.702 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 592.000 (3.610 transações), ou R$ 5.813/m². Isso representa 69% acima da média de São Paulo. O bairro é o 7º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Perdizes
R$ 5.813/m²
Últimos 12 meses · 2409 transações com área construída
· 78% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 592.000
3610 transações
Mapa de transações em Perdizes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Perdizes
Transações (61.702)
Largo Padre Pericles, 7
Perdizes
Apartamento
R$ 117.939
R$ 1.734/m² · 68m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Largo Padre Pericles, 7
Perdizes
Apartamento
R$ 157.252
R$ 2.313/m² · 68m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
Terreno
R$ 260.646
30/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 224
Perdizes
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.220/m² · 277m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Aimbere, 1068
Perdizes
Outros
R$ 1.000.000
R$ 698/m² · 1433m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tucuna, 481
Perdizes
Apartamento
R$ 644.681
R$ 4.004/m² · 161m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Diana, 700
Perdizes
Apartamento
R$ 3.950.000
R$ 10.618/m² · 372m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Ferreira Alves
Perdizes
Terreno
R$ 476.637
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
Terreno
R$ 260.646
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
Comercial
R$ 566.400
R$ 2.875/m² · 197m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Apinajes
Perdizes
Terreno
R$ 2.260.910
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
Terreno
R$ 348.206
30/12/2025
Compra e venda
Rua Domicio da Gama, 110
Perdizes
Terreno
R$ 60.546
30/12/2025
Compra e venda
Rua Domicio da Gama, 110
Perdizes
Terreno
R$ 387.734
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
Comercial
R$ 827.200
R$ 4.199/m² · 197m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
Apartamento
R$ 980.000
R$ 7.000/m² · 140m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Jose Pacifico
Perdizes
Terreno
R$ 1.389.279
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jaricunas, 431
Perdizes
Casa
R$ 724.760
R$ 2.196/m² · 330m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Cayowaa
Perdizes
Terreno
R$ 1.050.000
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
Garagem
R$ 80.040
R$ 4.213/m² · 19m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
Apartamento
R$ 420.160
R$ 4.377/m² · 96m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Praca Campos da Cunha, 41
Perdizes
Apartamento
R$ 825.000
R$ 3.587/m² · 230m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Cayowaa, 1763
Perdizes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.774/m² · 53m² constr.
29/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Bartira, 190
Perdizes
Apartamento
R$ 540.000
R$ 11.489/m² · 47m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
Comercial
R$ 843.866
R$ 4.284/m² · 197m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Perdizes
Rua Tagipuru, 1060
452 transações
Rua Marc Chagall, 397
411 transações
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
397 transações
Rua Joao Ramalho, 586
362 transações
Rua Cardoso de Almeida, 840
351 transações
Rua Venancio Aires, 641
328 transações
Rua Raul Pompeia, 1100
289 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 555
280 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 909
267 transações
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062
262 transações
Bairros próximos de Perdizes
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Perguntas frequentes sobre Perdizes
Qual o valor mediano de imóveis em Perdizes?
O valor mediano de transação em Perdizes nos últimos 12 meses foi de R$ 592.000, com base em 3.610 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.813/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Perdizes?
Perdizes acumula 61.702 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Perdizes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 592.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Perdizes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (55.376), Dação em pagamento por escritura pública (1.346), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.337).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Perdizes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Perdizes são: Apartamento (39.517), Garagem (8.302), Comercial (5.021). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Perdizes?
Perdizes possui 1.058 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1919 e 2024, com média de 11.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Perdizes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Perdizes: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 56% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13.076 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.