Perdizes — R$ 593.413 mediana
São Paulo · 62.468 transações
Perfil construtivo em Perdizes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
1.058
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
11.5
Área construída típica (P10–P90)
70–360 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (697)
Residencial vertical - padrão D (222)
Residencial vertical - padrão E (64)
Residencial vertical - padrão B (62)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Perdizes
Metrô
630m (média)
89.1% a menos de 1km
Escola
498m (média)
52.9% a menos de 500m
Hospital
1890m (média)
55.6% a menos de 2km
Parque
247m (média)
90.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13.076 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Perdizes
Perdizes registrou 62.468 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 593.413 (3.507 transações), ou R$ 5.859/m². Isso representa 70% acima da média de São Paulo. O bairro é o 7º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Perdizes
R$ 5.859/m²
Últimos 12 meses · 2411 transações com área construída
· 79% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 593.413
3507 transações
Mapa de transações em Perdizes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Perdizes
Transações (62.468)
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
Apartamento
R$ 312.770
R$ 3.437/m² · 91m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1310
Perdizes
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.658/m² · 73m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Desembargador Guimaraes
Perdizes
Apartamento
R$ 320.097
R$ 5.425/m² · 59m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Padre Chico, 224
Perdizes
Apartamento
R$ 878.400
R$ 8.133/m² · 108m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Herculano, 30
Perdizes
Casa
R$ 2.300.000
R$ 10.360/m² · 222m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Bartira, 1003
Perdizes
Apartamento
R$ 254.622
R$ 6.701/m² · 38m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bartira, 1003
Perdizes
Apartamento
R$ 254.622
R$ 6.701/m² · 38m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Apiacas, 104
Perdizes
Apartamento
R$ 262.406
R$ 5.583/m² · 47m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Apiacas, 104
Perdizes
Apartamento
R$ 262.406
R$ 5.583/m² · 47m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Ministro Godoi, 1113
Perdizes
Apartamento
R$ 268.832
R$ 6.557/m² · 41m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Ministro Godoi, 1113
Perdizes
Apartamento
R$ 272.957
R$ 6.658/m² · 41m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bartira, 1003
Perdizes
Apartamento
R$ 299.014
R$ 8.306/m² · 36m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bartira, 1003
Perdizes
Apartamento
R$ 299.014
R$ 8.081/m² · 37m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 611
Perdizes
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.947/m² · 76m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Ministro Godoi, 1113
Perdizes
Apartamento
R$ 342.057
R$ 6.981/m² · 49m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Ministro Godoi, 1113
Perdizes
Apartamento
R$ 347.952
R$ 6.959/m² · 50m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Ministro Godoi, 1113
Perdizes
Apartamento
R$ 347.952
R$ 6.959/m² · 50m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Torres da Barra, 75
Perdizes
Apartamento
R$ 372.245
R$ 3.447/m² · 108m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cayowaa, 932
Perdizes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.532/m² · 158m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Tanabi, 364
Perdizes
Apartamento
R$ 514.453
R$ 2.033/m² · 253m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cardoso de Almeida, 1156
Perdizes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.242/m² · 165m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cayowaa, 200
Perdizes
Apartamento
R$ 790.000
R$ 9.294/m² · 85m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Paris, 123
Perdizes
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.667/m² · 150m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Tavares Bastos, 697
Perdizes
Apartamento
R$ 1.495.000
R$ 5.886/m² · 254m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Diana, 700
Perdizes
Apartamento
R$ 1.510.000
R$ 7.056/m² · 214m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Perdizes
Rua Tagipuru, 1060
455 transações
Rua Marc Chagall, 397
419 transações
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
399 transações
Rua Joao Ramalho, 586
364 transações
Rua Cardoso de Almeida, 840
354 transações
Rua Venancio Aires, 641
330 transações
Rua Raul Pompeia, 1100
289 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 555
281 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 909
270 transações
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062
262 transações
Bairros próximos de Perdizes
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Perguntas frequentes sobre Perdizes
Qual o valor mediano de imóveis em Perdizes?
O valor mediano de transação em Perdizes nos últimos 12 meses foi de R$ 593.413, com base em 3.507 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.859/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Perdizes?
Perdizes acumula 62.468 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Perdizes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 593.413), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Perdizes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (56.061), Dação em pagamento por escritura pública (1.376), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.349).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Perdizes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Perdizes são: Apartamento (39.930), Garagem (8.360), Comercial (5.111). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Perdizes?
Perdizes possui 1.058 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1919 e 2024, com média de 11.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Perdizes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Perdizes: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 56% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13.076 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.