Rua Doutor Augusto de Miranda, 597

Movimento em Rua Doutor Augusto de Miranda, 597

O edifício na Rua Doutor Augusto de Miranda, 597, no bairro Perdizes, registrou 404 transações imobiliárias de jun/2011 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2012 a 2025, foram registradas, em média, 27,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2012, com 203 registros.

Valores registrados em Rua Doutor Augusto de Miranda, 597

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 700.000 (12 transações imobiliárias); por m², R$ 8.286 (11 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 12 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De ago/2011 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 14% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Perdizes. Base da comparação: 269 de 321 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 404 registros do endereço, 321 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 52 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -5%, com base em 321 registros, contra 269 com o corte.

Perfil de Rua Doutor Augusto de Miranda, 597

O cadastro do IPTU informa construção em 2010; entre os 1.056 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 79 m²; entre os 1.040 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 132 m².

O edifício fica a 1500m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.