Rua Doutor Augusto de Miranda — R$ 810.000 mediana
São Paulo · Perdizes · 1.557 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Augusto de Miranda
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1959–2018
Andares (média)
11.2
Área construída típica (P10–P90)
70–300 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão D (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Augusto de Miranda
Metrô
653m (média)
85.3% a menos de 1km
Escola
551m (média)
39.7% a menos de 500m
Hospital
1485m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 300 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Augusto de Miranda
Rua Doutor Augusto de Miranda, no bairro Perdizes, acumula 1.557 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 810.000 (36 transações), ou R$ 6.364/m². Isso representa 131% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Augusto de Miranda
R$ 6.364/m²
Últimos 12 meses · 36 transações com área construída
· 94% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 810.000
36 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Augusto de Miranda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Augusto de Miranda
Transações (1.557)
Rua Doutor Augusto de Miranda, 941
Perdizes
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.189/m² · 106m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1127
Perdizes
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.835/m² · 133m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 8.621/m² · 87m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1127
Perdizes
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.429/m² · 140m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 830
Perdizes
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.070/m² · 142m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 800
Perdizes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.233/m² · 159m² constr.
24/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Augusto de Miranda, 800
Perdizes
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.696/m² · 69m² constr.
23/01/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303
Perdizes
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.500/m² · 220m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 800
Perdizes
Apartamento
R$ 850.000
R$ 8.947/m² · 95m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
Apartamento
R$ 641.200
R$ 7.370/m² · 87m² constr.
07/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Augusto de Miranda, 408
Perdizes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.687/m² · 211m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 408
Perdizes
Apartamento
R$ 284.998
R$ 1.197/m² · 238m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
Apartamento
R$ 770.000
R$ 8.851/m² · 87m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 408
Perdizes
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.635/m² · 211m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 761
Perdizes
Casa
R$ 1.450.000
R$ 13.182/m² · 110m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092
Perdizes
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.092/m² · 109m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 907
Perdizes
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 7.552/m² · 384m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
Apartamento
R$ 715.000
R$ 8.218/m² · 87m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
Apartamento
R$ 605.000
R$ 8.643/m² · 70m² constr.
20/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251
Perdizes
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.434/m² · 129m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 830
Perdizes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.930/m² · 142m² constr.
14/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Augusto de Miranda, 769
Perdizes
Casa
R$ 1.500.000
R$ 13.889/m² · 108m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 763
Perdizes
Casa
R$ 1.500.000
R$ 7.143/m² · 210m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1251
Perdizes
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.729/m² · 129m² constr.
03/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
Perdizes
Apartamento
R$ 570.000
R$ 8.143/m² · 70m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Augusto de Miranda
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Augusto de Miranda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Augusto de Miranda?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Augusto de Miranda nos últimos 12 meses foi de R$ 810.000, com base em 36 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.364/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Rua Doutor Augusto de Miranda acumula 1.557 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 750.000) com os últimos 12 meses (R$ 810.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.379), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (79), Dação em pagamento por escritura pública (40).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Augusto de Miranda?
A Rua Doutor Augusto de Miranda fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Augusto de Miranda são: Apartamento (1.382), Casa (110), Garagem (43). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Augusto de Miranda?
Rua Doutor Augusto de Miranda possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2018, com média de 11.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Augusto de Miranda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Augusto de Miranda: 85% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 300 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.