Rua Caraibas — R$ 810.231 mediana
São Paulo · Perdizes · 1.494 transações
Perfil construtivo em Rua Caraibas
Edifícios de apartamentos (IPTU)
26
Período de construção
1952–2023
Andares (média)
13.7
Área construída típica (P10–P90)
82–352 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial vertical - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Caraibas
Metrô
1336m (média)
54.7% a menos de 1km
Escola
474m (média)
66.7% a menos de 500m
Hospital
2830m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
729m (média)
24.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 417 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Caraibas
Rua Caraibas, no bairro Perdizes, acumula 1.494 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 810.231 (63 transações), ou R$ 6.529/m². Isso representa 131% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Caraibas
R$ 6.529/m²
Últimos 12 meses · 63 transações com área construída
· 100% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 810.231
63 transações
Mapa de transações em Rua Caraibas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caraibas
Transações (1.494)
Rua Caraibas, 224
Perdizes
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.220/m² · 277m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
Garagem
R$ 1.000
R$ 30/m² · 33m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1199
Perdizes
Garagem
R$ 92.000
R$ 3.407/m² · 27m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1199
Perdizes
Apartamento
R$ 538.000
R$ 5.723/m² · 94m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 719
Perdizes
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 719
Perdizes
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 719
Perdizes
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 6.727/m² · 220m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 743
Perdizes
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.042/m² · 240m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 224
Perdizes
Apartamento
R$ 383.957
R$ 8.347/m² · 46m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caraibas, 326
Perdizes
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.905/m² · 21m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas
Perdizes
Terreno
R$ 2.500
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caraibas, 383
Perdizes
Apartamento
R$ 184.748
R$ 508/m² · 364m² constr.
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caraibas, 326
Perdizes
Apartamento
R$ 1.625.000
R$ 7.927/m² · 205m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 684
Perdizes
Apartamento
R$ 252.433
R$ 1.442/m² · 175m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caraibas, 1220
Perdizes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.500/m² · 100m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1025
Perdizes
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.722/m² · 162m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 544
Perdizes
Apartamento
R$ 925.000
R$ 6.250/m² · 148m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 499
Perdizes
Casa
R$ 705.000
R$ 2.136/m² · 330m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 163
Perdizes
Casa
R$ 2.200.000
R$ 7.857/m² · 280m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 224
Perdizes
Apartamento
R$ 346.510
R$ 7.533/m² · 46m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
Garagem
R$ 150.000
R$ 3.571/m² · 42m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.216/m² · 97m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
Garagem
R$ 70.875
R$ 1.969/m² · 36m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
Apartamento
R$ 243.188
R$ 2.507/m² · 97m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1010
Perdizes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.826/m² · 259m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Caraibas
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Perguntas frequentes sobre Rua Caraibas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caraibas?
O valor mediano de transação em Rua Caraibas nos últimos 12 meses foi de R$ 810.231, com base em 63 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.529/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caraibas?
Rua Caraibas acumula 1.494 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Caraibas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 765.000) com os últimos 12 meses (R$ 810.231), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Caraibas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.364), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (28), Dação em pagamento por escritura pública (23).
Em qual bairro fica a Rua Caraibas?
A Rua Caraibas fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caraibas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caraibas são: Apartamento (1.015), Garagem (228), Terreno (150). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Caraibas?
Rua Caraibas possui 26 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2023, com média de 13.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caraibas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Caraibas: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 25% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 417 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.