Rua Caraibas, 1336

Movimento em Rua Caraibas, 1336

O edifício na Rua Caraibas, 1336, no bairro Perdizes, registrou 64 transações imobiliárias de mar/2006 a abr/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 3,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2007, com 14 registros.

Valores registrados em Rua Caraibas, 1336

De mar/2006 a nov/2024, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 22% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Perdizes. Base da comparação: 12 de 13 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 64 registros do endereço, 13 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -27%, com base em 13 registros, contra 12 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 18 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.