Vila Madalena — R$ 1.000.000 mediana
São Paulo · 14.881 transações
Perfil construtivo em Vila Madalena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
68
Período de construção
1967–2025
Andares (média)
12.0
Área construída típica (P10–P90)
78–492 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (35)
Residencial vertical - padrão D (19)
Residencial vertical - padrão E (12)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Madalena
Metrô
641m (média)
93.2% a menos de 1km
Escola
461m (média)
61.6% a menos de 500m
Hospital
2370m (média)
10.7% a menos de 2km
Parque
146m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.982 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Madalena
Vila Madalena registrou 14.881 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (487 transações), ou R$ 7.398/m². Isso representa 186% acima da média de São Paulo. O bairro é o 59º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Vila Madalena
R$ 7.398/m²
Últimos 12 meses · 458 transações com área construída
· 127% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.000.000
487 transações
Mapa de transações em Vila Madalena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Madalena
Transações (14.881)
Rua Padre Joao Goncalves, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 520.282
R$ 8.970/m² · 58m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.772.355
R$ 6.445/m² · 275m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 393
Vila Madalena
Comercial
R$ 225.000
R$ 5.357/m² · 42m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 712
Vila Madalena
Casa
R$ 334.216
R$ 4.076/m² · 82m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 718
Vila Madalena
Casa
R$ 334.216
R$ 3.714/m² · 90m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 330
Vila Madalena
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.775/m² · 178m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 286
Vila Madalena
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.410/m² · 117m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Caravelas, 57
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.493.908
R$ 5.836/m² · 256m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 1018
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 11.636/m² · 110m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Isabel de Castela, 470
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.157/m² · 268m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vitorino de Carvalho, 480
Vila Madalena
Casa
R$ 9.200.000
R$ 22.115/m² · 416m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 160
Vila Madalena
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.762/m² · 168m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
Apartamento
R$ 360.329
R$ 8.380/m² · 43m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 8.035/m² · 229m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 8.035/m² · 229m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Patapio Silva, 241
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.594/m² · 128m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ourania, 58
Vila Madalena
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.333/m² · 30m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ourania, 58
Vila Madalena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.915/m² · 94m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 175
Vila Madalena
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 12.222/m² · 90m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Augusto Penteado, 108
Vila Madalena
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.036/m² · 223m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cardeal Arcoverde, 1824
Vila Madalena
Comercial
R$ 53.439
R$ 95/m² · 560m² constr.
20/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cardeal Arcoverde, 1824
Vila Madalena
Comercial
R$ 57.305
R$ 102/m² · 560m² constr.
20/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Vila Madalena
Rua Wisard, 192
179 transações
Rua Ourania, 100
178 transações
Rua Harmonia, 539
175 transações
Rua Natingui, 930
174 transações
Rua Desembargador Ferreira Franca, 40
171 transações
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
169 transações
Rua Fradique Coutinho, 1688
165 transações
Rua Harmonia, 445
155 transações
Rua Antonio Borba, 141
140 transações
Avenida Pedroso de Morais, 89
139 transações
Bairros próximos de Vila Madalena
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Perguntas frequentes sobre Vila Madalena
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Madalena?
O valor mediano de transação em Vila Madalena nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000, com base em 487 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.398/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Madalena?
Vila Madalena acumula 14.881 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Madalena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.050.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.000.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Madalena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12.894), Dação em pagamento por escritura pública (530), Demais atos onerosos translativos (284).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Madalena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Madalena são: Apartamento (8.154), Casa (2.378), Garagem (2.158). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Madalena?
Vila Madalena possui 68 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1967 e 2025, com média de 12.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Madalena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Madalena: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 11% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.982 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.