Vila Madalena — R$ 1.000.000 mediana
São Paulo · 14.986 transações
Perfil construtivo em Vila Madalena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
68
Período de construção
1967–2025
Andares (média)
12.0
Área construída típica (P10–P90)
78–492 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (35)
Residencial vertical - padrão D (19)
Residencial vertical - padrão E (12)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Madalena
Metrô
641m (média)
93.2% a menos de 1km
Escola
461m (média)
61.6% a menos de 500m
Hospital
2370m (média)
10.7% a menos de 2km
Parque
146m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.982 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Madalena
Vila Madalena registrou 14.986 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (460 transações), ou R$ 7.356/m². Isso representa 186% acima da média de São Paulo. O bairro é o 59º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Vila Madalena
R$ 7.356/m²
Últimos 12 meses · 431 transações com área construída
· 124% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.000.000
460 transações
Mapa de transações em Vila Madalena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Madalena
Transações (14.986)
Rua Rodesia, 161
Vila Madalena
Apartamento
R$ 215.000
R$ 951/m² · 226m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Rodesia, 161
Vila Madalena
Apartamento
R$ 215.000
R$ 951/m² · 226m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Girassol, 1585
Vila Madalena
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.894/m² · 151m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Rodesia, 161
Vila Madalena
Apartamento
R$ 890.000
R$ 3.938/m² · 226m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Afonso Jose de Carvalho, 200
Vila Madalena
Casa
R$ 1.957.846
R$ 9.550/m² · 205m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 257
Vila Madalena
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.451/m² · 51m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Miguel Jarra, 26
Vila Madalena
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.500/m² · 64m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Jerico, 159
Vila Madalena
Apartamento
R$ 815.000
R$ 5.993/m² · 136m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Rodesia, 161
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 4.513/m² · 226m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 257
Vila Madalena
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.451/m² · 51m² constr.
26/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Salto Grande, 47
Vila Madalena
Casa
R$ 2.250.000
R$ 25.000/m² · 90m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Murat, 208
Vila Madalena
Apartamento
R$ 276.450
R$ 6.911/m² · 40m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Murat, 208
Vila Madalena
Apartamento
R$ 287.095
R$ 6.380/m² · 45m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Natingui, 113
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.351/m² · 271m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Ourania, 77
Vila Madalena
Garagem
R$ 300.000
R$ 6.977/m² · 43m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Oscar Caravelas, 41
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 10.938/m² · 224m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Ourania, 77
Vila Madalena
Apartamento
R$ 5.800.000
R$ 12.775/m² · 454m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Girassol, 964
Vila Madalena
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.471/m² · 34m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Purpurina, 155
Vila Madalena
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Girassol, 964
Vila Madalena
Apartamento
R$ 820.000
R$ 8.913/m² · 92m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Madalena, 32
Vila Madalena
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 9.772/m² · 307m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Luis Murat, 208
Vila Madalena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.292/m² · 48m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Nelson Antonio, 100
Vila Madalena
Apartamento
R$ 490.000
R$ 7.656/m² · 64m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Alberto Seabra, 1094
Vila Madalena
Casa
R$ 820.000
R$ 7.455/m² · 110m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Sebastiao Rodrigues, 157
Vila Madalena
Casa
R$ 1.170.000
R$ 6.290/m² · 186m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Madalena
Rua Wisard, 192
179 transações
Rua Ourania, 100
178 transações
Rua Harmonia, 539
175 transações
Rua Natingui, 930
174 transações
Rua Desembargador Ferreira Franca, 40
172 transações
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
169 transações
Rua Fradique Coutinho, 1688
166 transações
Rua Harmonia, 445
155 transações
Rua Antonio Borba, 141
140 transações
Avenida Pedroso de Morais, 89
139 transações
Bairros próximos de Vila Madalena
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Perguntas frequentes sobre Vila Madalena
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Madalena?
O valor mediano de transação em Vila Madalena nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000, com base em 460 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.356/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Madalena?
Vila Madalena acumula 14.986 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Madalena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.000.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Madalena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12.976), Dação em pagamento por escritura pública (532), Demais atos onerosos translativos (284).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Madalena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Madalena são: Apartamento (8.210), Casa (2.397), Garagem (2.179). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Madalena?
Vila Madalena possui 68 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1967 e 2025, com média de 12.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Madalena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Madalena: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 11% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.982 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.