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Rua Fradique Coutinho, 1688

São Paulo · Vila Madalena · Rua Fradique Coutinho · 176 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Andares
9
Unidades (IPTU)
128
Área construída
29–226 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Fradique Coutinho, 1688

Transações registradas em Rua Fradique Coutinho, 1688

Transações (176)

Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.061/m² · 132m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 1.091
R$ 38/m² · 29m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 1.091
R$ 38/m² · 29m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 1.091
R$ 38/m² · 29m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 1.091
R$ 38/m² · 29m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.727/m² · 132m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 11.881/m² · 202m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.166.784
R$ 9.588/m² · 226m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 158.304
R$ 5.459/m² · 29m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 158.304
R$ 5.459/m² · 29m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 158.304
R$ 5.459/m² · 29m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
Garagem
R$ 158.304
R$ 5.459/m² · 29m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Pinheiros
Apartamento
R$ 971.000
R$ 7.356/m² · 132m² constr.
21/07/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Pinheiros
Garagem
R$ 93.000
R$ 3.207/m² · 29m² constr.
21/07/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Pinheiros
Garagem
R$ 93.000
R$ 3.207/m² · 29m² constr.
21/07/2025 Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Pinheiros
Garagem
R$ 93.000
R$ 3.207/m² · 29m² constr.
21/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Fradique Coutinho, 1688

Últimos 12 meses
R$ 800.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.061/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fradique Coutinho, 1688

Volume de transações em Rua Fradique Coutinho, 1688

11

Média de 11.0 transações/ano (176 total)

Tipos de transação em Rua Fradique Coutinho, 1688

Tipo de imóvel em Rua Fradique Coutinho, 1688

Garagem
133
Apartamento
43

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88 transações
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80 transações
Nº 1459
73 transações
Nº 294
66 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fradique Coutinho, 1688, no bairro Vila Madalena registrou 176 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Fradique Coutinho, 1688

Construído em 1987, possui 9 andares. As unidades variam de 29 a 226 m² de área construída.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fradique Coutinho, 1688

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 176 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (172), Excesso de meação ou quinhão na partilha (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.