Rua Fradique Coutinho — R$ 770.000 mediana
São Paulo · Pinheiros · 2.232 transações
Perfil construtivo em Rua Fradique Coutinho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
47
Período de construção
1946–2024
Andares (média)
10.3
Área construída típica (P10–P90)
69–208 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (35)
Residencial vertical - padrão D (8)
Residencial vertical - padrão B (3)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Fradique Coutinho
Metrô
287m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
72.7% a menos de 500m
Hospital
2088m (média)
48.5% a menos de 2km
Parque
345m (média)
76.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 454 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Fradique Coutinho
Rua Fradique Coutinho, no bairro Pinheiros, acumula 2.232 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 770.000 (109 transações), ou R$ 6.897/m². Isso representa 120% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Fradique Coutinho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 47 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1946 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Fradique Coutinho
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 76% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Fradique Coutinho
R$ 6.897/m²
Últimos 12 meses · 73 transações com área construída
· 100% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 770.000
109 transações
Mapa de transações em Rua Fradique Coutinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fradique Coutinho
Transações (2.232)
Rua Fradique Coutinho, 441
Pinheiros
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.897/m² · 116m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 795
Pinheiros
Garagem
R$ 48.374
R$ 2.103/m² · 23m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 795
Pinheiros
Apartamento
R$ 546.626
R$ 7.592/m² · 72m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 721
Pinheiros
Casa
R$ 800.000
R$ 6.667/m² · 120m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 587
Pinheiros
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.204/m² · 98m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 221
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.117/m² · 188m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 795
Pinheiros
Garagem
R$ 125.000
R$ 5.435/m² · 23m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 795
Pinheiros
Apartamento
R$ 475.000
R$ 6.884/m² · 69m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1459
Pinheiros
Apartamento
R$ 616.360
R$ 4.310/m² · 143m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 795
Pinheiros
Garagem
R$ 40.457
R$ 1.759/m² · 23m² constr.
08/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Fradique Coutinho, 795
Pinheiros
Apartamento
R$ 194.946
R$ 2.708/m² · 72m² constr.
08/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Fradique Coutinho, 1468
Pinheiros
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 4.860/m² · 463m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 273
Pinheiros
Garagem
R$ 79.538
R$ 6.118/m² · 13m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 273
Pinheiros
Apartamento
R$ 780.462
R$ 7.160/m² · 109m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 781
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 7.297/m² · 148m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
Terreno
R$ 272.310
23/06/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
Terreno
R$ 1.776.150
18/06/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
Terreno
R$ 456.250
18/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Fradique Coutinho, 1158
Pinheiros
Apartamento
R$ 514.000
R$ 13.526/m² · 38m² constr.
12/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Fradique Coutinho, 980
Pinheiros
Apartamento
R$ 490.000
R$ 7.313/m² · 67m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 771
Pinheiros
Apartamento
R$ 2.025.000
R$ 10.658/m² · 190m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 631
Pinheiros
Comercial
R$ 450.000
R$ 7.759/m² · 58m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 532
Pinheiros
Garagem
R$ 130.000
R$ 364/m² · 357m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 531
Pinheiros
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.582/m² · 79m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 532
Pinheiros
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.268/m² · 157m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Fradique Coutinho
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Fradique Coutinho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Fradique Coutinho?
O valor mediano de transação em Rua Fradique Coutinho nos últimos 12 meses foi de R$ 770.000, com base em 109 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.897/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fradique Coutinho?
Rua Fradique Coutinho acumula 2.232 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Fradique Coutinho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 780.462) com os últimos 12 meses (R$ 770.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Fradique Coutinho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.997), Demais atos onerosos translativos (49), Dação em pagamento por escritura pública (40).
Em qual bairro fica a Rua Fradique Coutinho?
A Rua Fradique Coutinho fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fradique Coutinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fradique Coutinho são: Apartamento (1.384), Garagem (500), Comercial (142). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Fradique Coutinho?
Rua Fradique Coutinho possui 47 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1946 e 2024, com média de 10.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fradique Coutinho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Fradique Coutinho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 48% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 454 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.