Rua Manuel Henrique Lopes — R$ 510.000 mediana
São Paulo · Vila Madalena · 136 transações
Perfil construtivo em Rua Manuel Henrique Lopes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1973–1973
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
64–77 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (14)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel Henrique Lopes
Metrô
575m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2603m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
64m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Manuel Henrique Lopes
Rua Manuel Henrique Lopes, no bairro Vila Madalena, acumula 136 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000 (14 transações), ou R$ 7.532/m². Isso representa 46% acima da média de São Paulo. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Manuel Henrique Lopes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1973 e 1973, padrão predominante Residencial vertical - padrão B.
Infraestrutura e entorno de Rua Manuel Henrique Lopes
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Manuel Henrique Lopes
R$ 7.532/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 118% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 510.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Manuel Henrique Lopes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manuel Henrique Lopes
Transações (136)
Rua Manuel Henrique Lopes, 194
Vila Madalena
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.532/m² · 77m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 30
Vila Madalena
Apartamento
R$ 490.000
R$ 7.656/m² · 64m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 142
Vila Madalena
Apartamento
R$ 603.000
R$ 9.422/m² · 64m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 142
Vila Madalena
Apartamento
R$ 485.000
R$ 7.578/m² · 64m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 564.000
R$ 7.325/m² · 77m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 155
Vila Madalena
Apartamento
R$ 510.000
R$ 7.969/m² · 64m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 510.000
R$ 6.623/m² · 77m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 246
Vila Madalena
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.390/m² · 77m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 55
Vila Madalena
Apartamento
R$ 545.000
R$ 8.516/m² · 64m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 105
Vila Madalena
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.031/m² · 64m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 54
Vila Madalena
Apartamento
R$ 530.000
R$ 8.281/m² · 64m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 168
Vila Madalena
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.143/m² · 77m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 79
Vila Madalena
Apartamento
R$ 245.550
R$ 3.837/m² · 64m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 593.000
R$ 7.701/m² · 77m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 30
Vila Madalena
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.031/m² · 64m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 168
Vila Madalena
Apartamento
R$ 35.000
R$ 455/m² · 77m² constr.
14/05/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Henrique Lopes, 142
Vila Madalena
Apartamento
R$ 460.000
R$ 7.188/m² · 64m² constr.
12/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 55
Vila Madalena
Apartamento
R$ 520.000
R$ 8.125/m² · 64m² constr.
28/03/2025
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 155
Vila Madalena
Apartamento
R$ 405.950
R$ 6.343/m² · 64m² constr.
17/03/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manuel Henrique Lopes, 155
Vila Madalena
Apartamento
R$ 547.333
R$ 8.552/m² · 64m² constr.
14/03/2025
Permuta por escritura pública
Rua Manuel Henrique Lopes, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.234/m² · 77m² constr.
27/11/2024
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 194
Vila Madalena
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.494/m² · 77m² constr.
26/11/2024
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 142
Vila Madalena
Apartamento
R$ 590.000
R$ 9.219/m² · 64m² constr.
12/11/2024
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 131
Vila Madalena
Apartamento
R$ 732.500
R$ 11.445/m² · 64m² constr.
22/10/2024
Compra e venda
Rua Manuel Henrique Lopes, 79
Vila Madalena
Apartamento
R$ 600.000
R$ 9.375/m² · 64m² constr.
22/08/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Manuel Henrique Lopes
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Henrique Lopes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel Henrique Lopes?
O valor mediano de transação em Rua Manuel Henrique Lopes nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.532/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Henrique Lopes?
Rua Manuel Henrique Lopes acumula 136 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel Henrique Lopes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (123), Permuta por escritura pública (3), Demais atos onerosos translativos (2).
Em qual bairro fica a Rua Manuel Henrique Lopes?
A Rua Manuel Henrique Lopes fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Henrique Lopes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Henrique Lopes são: Apartamento (136). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manuel Henrique Lopes?
Rua Manuel Henrique Lopes possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1973 e 1973, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel Henrique Lopes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel Henrique Lopes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.