Avenida Pedroso de Morais — R$ 1.268.263 mediana
São Paulo · Vila Madalena · 996 transações
Perfil construtivo em Avenida Pedroso de Morais
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1949–2019
Andares (média)
10.0
Área construída típica (P10–P90)
87–764 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Pedroso de Morais
Metrô
596m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
431m (média)
73.6% a menos de 500m
Hospital
2225m (média)
17.2% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 261 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Pedroso de Morais
Avenida Pedroso de Morais, no bairro Vila Madalena, acumula 996 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.268.263 (63 transações), ou R$ 6.136/m². Isso representa 262% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Pedroso de Morais
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (59% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2019, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Pedroso de Morais
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Pedroso de Morais
R$ 6.136/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 78% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.268.263
63 transações
Mapa de transações em Avenida Pedroso de Morais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Pedroso de Morais
Transações (996)
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.357.276
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 953
Vila Madalena
Terreno
R$ 700.000
27/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pedroso de Morais, 475
Vila Madalena
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.581/m² · 129m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.331.026
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 684
Pinheiros
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.015/m² · 133m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 953
Vila Madalena
Terreno
R$ 451.500
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 318
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 9.127/m² · 126m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 631
Pinheiros
Comercial
R$ 270.000
R$ 3.971/m² · 68m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 2.054.577
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.025.000
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.342.485
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.312.000
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.550.000
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.111.182
02/06/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.528.238
02/06/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 25
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 11.739/m² · 161m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 953
Vila Madalena
Terreno
R$ 451.500
08/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pedroso de Morais, 457
Vila Madalena
Comercial
R$ 550.000
R$ 6.471/m² · 85m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.268.263
29/04/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.268.263
29/04/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 2580
Pinheiros
Casa
R$ 1.600.000
R$ 4.134/m² · 387m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.650.000
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.310.808
07/04/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 953
Vila Madalena
Terreno
R$ 868.620
03/04/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 2308
Alto de Pinheiros
Comercial
R$ 5.050.000
R$ 16.722/m² · 302m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Pedroso de Morais
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Perguntas frequentes sobre Avenida Pedroso de Morais
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pedroso de Morais?
O valor mediano de transação em Avenida Pedroso de Morais nos últimos 12 meses foi de R$ 1.268.263, com base em 63 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.136/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pedroso de Morais?
Avenida Pedroso de Morais acumula 996 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Pedroso de Morais?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.310.808) com os últimos 12 meses (R$ 1.268.263), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pedroso de Morais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (820), Dação em pagamento por escritura pública (61), Demais atos onerosos translativos (27).
Em qual bairro fica a Avenida Pedroso de Morais?
A Avenida Pedroso de Morais fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pedroso de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pedroso de Morais são: Comercial (591), Apartamento (230), Terreno (91). O tipo predominante, comercial, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Pedroso de Morais?
Avenida Pedroso de Morais possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2019, com média de 10.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pedroso de Morais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pedroso de Morais: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 261 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.