Avenida Pedroso de Morais — R$ 1.313.118 mediana
São Paulo · Vila Madalena · 959 transações
Perfil construtivo em Avenida Pedroso de Morais
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1949–2019
Andares (média)
10.0
Área construída típica (P10–P90)
87–764 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Pedroso de Morais
Metrô
596m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
431m (média)
73.6% a menos de 500m
Hospital
2225m (média)
17.2% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 261 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Pedroso de Morais
Avenida Pedroso de Morais, no bairro Vila Madalena, acumula 959 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.313.118 (57 transações), ou R$ 6.136/m². Isso representa 275% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Pedroso de Morais
R$ 6.136/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 87% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.313.118
57 transações
Mapa de transações em Avenida Pedroso de Morais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Pedroso de Morais
Transações (959)
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.571.200
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 684
Pinheiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.679/m² · 112m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 808
Pinheiros
Apartamento
R$ 655.000
R$ 5.796/m² · 113m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.637.563
16/02/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 879.793
05/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 636.937
04/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 636.937
04/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.320.011
29/01/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.629.727
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 272
Pinheiros
Comercial
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 52
Pinheiros
Apartamento
R$ 675.000
R$ 6.136/m² · 110m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.527.669
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 691
Vila Madalena
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.381/m² · 189m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 969
Pinheiros
Terreno
R$ 230.583
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 967
Vila Madalena
Terreno
R$ 234.683
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 953
Vila Madalena
Terreno
R$ 237.757
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 983
Vila Madalena
Terreno
R$ 319.742
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.500.000
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 1619
Pinheiros
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 7.407/m² · 135m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 636.937
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 766.122
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.470.000
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 937
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 10.417/m² · 96m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.272.153
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.272.153
27/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Pedroso de Morais
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Perguntas frequentes sobre Avenida Pedroso de Morais
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pedroso de Morais?
O valor mediano de transação em Avenida Pedroso de Morais nos últimos 12 meses foi de R$ 1.313.118, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.136/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pedroso de Morais?
Avenida Pedroso de Morais acumula 959 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Pedroso de Morais?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 675.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.313.118), observa-se queda de 49% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pedroso de Morais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (789), Dação em pagamento por escritura pública (59), Demais atos onerosos translativos (27).
Em qual bairro fica a Avenida Pedroso de Morais?
A Avenida Pedroso de Morais fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pedroso de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pedroso de Morais são: Comercial (583), Apartamento (224), Terreno (70). O tipo predominante, comercial, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Pedroso de Morais?
Avenida Pedroso de Morais possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2019, com média de 10.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pedroso de Morais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pedroso de Morais: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 261 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.