Avenida Pedroso de Morais — R$ 1.404.554 mediana
São Paulo · Vila Madalena · 944 transações
Perfil construtivo em Avenida Pedroso de Morais
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1949–2019
Andares (média)
10.0
Área construída típica (P10–P90)
87–764 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Pedroso de Morais
Metrô
596m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
431m (média)
73.6% a menos de 500m
Hospital
2225m (média)
17.2% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 261 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Pedroso de Morais
Avenida Pedroso de Morais, no bairro Vila Madalena, acumula 944 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.404.554 (51 transações), ou R$ 7.407/m². Isso representa 301% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Pedroso de Morais
R$ 7.407/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 127% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.404.554
51 transações
Mapa de transações em Avenida Pedroso de Morais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Pedroso de Morais
Transações (944)
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.527.669
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 691
Vila Madalena
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.381/m² · 189m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.500.000
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 1619
Pinheiros
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 7.407/m² · 135m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 766.122
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 636.937
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.470.000
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 937
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 10.417/m² · 96m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.272.153
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.272.153
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.631.984
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 457
Vila Madalena
Comercial
R$ 589.170
R$ 6.931/m² · 85m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.601.470
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 518
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.726.000
R$ 17.794/m² · 97m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 653
Vila Madalena
Apartamento
R$ 19.000
R$ 333/m² · 57m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 969
Pinheiros
Terreno
R$ 893.820
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 983
Vila Madalena
Terreno
R$ 218.770
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 969
Pinheiros
Terreno
R$ 205.138
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 967
Vila Madalena
Terreno
R$ 208.846
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 953
Vila Madalena
Terreno
R$ 211.572
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 937
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 9.635/m² · 137m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais, 144
Pinheiros
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.693/m² · 127m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 901.939
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 1.527.288
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Pedroso de Morais
Pinheiros
Terreno
R$ 551.480
27/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Edifícios em Avenida Pedroso de Morais
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Perguntas frequentes sobre Avenida Pedroso de Morais
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pedroso de Morais?
O valor mediano de transação em Avenida Pedroso de Morais nos últimos 12 meses foi de R$ 1.404.554, com base em 51 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.407/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pedroso de Morais?
Avenida Pedroso de Morais acumula 944 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Pedroso de Morais?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.272.153) com os últimos 12 meses (R$ 1.404.554), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pedroso de Morais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (777), Dação em pagamento por escritura pública (56), Demais atos onerosos translativos (27).
Em qual bairro fica a Avenida Pedroso de Morais?
A Avenida Pedroso de Morais fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pedroso de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pedroso de Morais são: Comercial (582), Apartamento (221), Terreno (59). O tipo predominante, comercial, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Pedroso de Morais?
Avenida Pedroso de Morais possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2019, com média de 10.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pedroso de Morais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pedroso de Morais: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 261 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.