Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro — R$ 1.010.000 mediana
São Paulo · Vila Madalena · 1.082 transações
Perfil construtivo em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
18
Período de construção
1970–2022
Andares (média)
13.9
Área construída típica (P10–P90)
75–552 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (6)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Metrô
312m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2535m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, no bairro Vila Madalena, acumula 1.082 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.010.000 (59 transações), ou R$ 8.035/m². Isso representa 189% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 18 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
R$ 8.035/m²
Últimos 12 meses · 59 transações com área construída
· 133% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.010.000
59 transações
Mapa de transações em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Transações (1.082)
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 286
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 10.482/m² · 166m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
Apartamento
R$ 83.011
R$ 1.694/m² · 49m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
Apartamento
R$ 71.951
R$ 1.673/m² · 43m² constr.
16/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 380
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 8.333/m² · 120m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.860.000
R$ 10.400/m² · 275m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
Apartamento
R$ 297.738
R$ 7.634/m² · 39m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
Comercial
R$ 2.898.000
R$ 8.304/m² · 349m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.759.438
R$ 10.034/m² · 275m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 87
Vila Madalena
Apartamento
R$ 12.900.000
R$ 10.386/m² · 1242m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
Apartamento
R$ 480.000
R$ 11.163/m² · 43m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 286
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.434/m² · 166m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
Apartamento
R$ 299.058
R$ 7.668/m² · 39m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 286
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.046.394
R$ 6.304/m² · 166m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
Apartamento
R$ 349.969
R$ 8.333/m² · 42m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 10.699/m² · 229m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
Apartamento
R$ 480.000
R$ 9.231/m² · 52m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 323
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.086.513
R$ 8.692/m² · 125m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 323
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.086.513
R$ 8.692/m² · 125m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 415
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 7.018/m² · 218m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 323
Vila Madalena
Apartamento
R$ 884.000
R$ 7.016/m² · 126m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 470
Vila Madalena
Apartamento
R$ 336.385
R$ 8.009/m² · 42m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
Apartamento
R$ 443.032
R$ 10.303/m² · 43m² constr.
27/03/2026
Demais atos onerosos translativos
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 312
Vila Madalena
Apartamento
R$ 72.489
R$ 1.686/m² · 43m² constr.
26/03/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 471
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.930/m² · 227m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 471
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.507/m² · 227m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
O valor mediano de transação em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro nos últimos 12 meses foi de R$ 1.010.000, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.035/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro acumula 1.082 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.046.394) com os últimos 12 meses (R$ 1.010.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (866), Dação em pagamento por escritura pública (119), Demais atos onerosos translativos (43).
Em qual bairro fica a Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
A Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro são: Apartamento (941), Terreno (60), Comercial (33). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro possui 18 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2022, com média de 13.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.