Rua Simpatia — R$ 670.000 mediana
São Paulo · Vila Madalena · 283 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Simpatia
Metrô
441m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
410m (média)
73.7% a menos de 500m
Hospital
1783m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
96m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Simpatia
Rua Simpatia, no bairro Vila Madalena, acumula 283 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 670.000 (12 transações), ou R$ 6.755/m². Isso representa 91% acima da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Simpatia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Simpatia
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Simpatia
R$ 6.755/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 96% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 670.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Simpatia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Simpatia
Transações (283)
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 420.974
R$ 5.134/m² · 82m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 298.000
R$ 7.095/m² · 42m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 310.000
R$ 7.381/m² · 42m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Garagem
R$ 17.790
R$ 1.112/m² · 16m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 297.210
R$ 6.755/m² · 44m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Simpatia, 272
Vila Madalena
Apartamento
R$ 3.190.000
R$ 9.522/m² · 335m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Garagem
R$ 84.212
R$ 6.015/m² · 14m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 235.788
R$ 5.614/m² · 42m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Simpatia, 236
Vila Madalena
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.120/m² · 234m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Simpatia, 160
Vila Madalena
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.762/m² · 168m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 272
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.531.201
R$ 7.380/m² · 343m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 401
Vila Madalena
Casa
R$ 2.950.000
R$ 6.441/m² · 458m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 160
Vila Madalena
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.807/m² · 176m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 633
Vila Madalena
Casa
R$ 2.900.000
R$ 7.232/m² · 401m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 272
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.875.119
R$ 8.009/m² · 359m² constr.
01/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Simpatia, 236
Vila Madalena
Apartamento
R$ 2.175.000
R$ 8.302/m² · 262m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 761.494
R$ 6.346/m² · 120m² constr.
01/09/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Garagem
R$ 48.599
R$ 3.037/m² · 16m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Garagem
R$ 51.799
R$ 2.354/m² · 22m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 515.687
R$ 6.139/m² · 84m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 288
Vila Madalena
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 7.055/m² · 567m² constr.
25/08/2025
Permuta por escritura pública
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 600.000
R$ 7.143/m² · 84m² constr.
07/08/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 236
Vila Madalena
Apartamento
R$ 4.200.000
R$ 7.664/m² · 548m² constr.
17/07/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.143/m² · 42m² constr.
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
Apartamento
R$ 530.000
R$ 7.910/m² · 67m² constr.
12/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Simpatia
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Simpatia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Simpatia?
O valor mediano de transação em Rua Simpatia nos últimos 12 meses foi de R$ 670.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.755/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Simpatia?
Rua Simpatia acumula 283 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Simpatia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (259), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua Simpatia?
A Rua Simpatia fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Simpatia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Simpatia são: Apartamento (176), Casa (47), Garagem (29). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Simpatia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Simpatia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.