Sumarezinho — R$ 429.471 mediana
São Paulo · 4.645 transações
Perfil construtivo em Sumarezinho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
58
Período de construção
1968–2023
Andares (média)
11.1
Área construída típica (P10–P90)
47–349 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (42)
Residencial vertical - padrão D (11)
Residencial vertical - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Sumarezinho
Metrô
521m (média)
98.8% a menos de 1km
Escola
379m (média)
87.8% a menos de 500m
Hospital
2331m (média)
8.1% a menos de 2km
Parque
127m (média)
99.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.222 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Sumarezinho
Sumarezinho registrou 4.645 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 429.471 (405 transações), ou R$ 7.924/m². Isso representa 23% acima da média de São Paulo. O bairro é o 101º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano.
Perfil dos imóveis em Sumarezinho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O bairro conta com 58 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1968 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Sumarezinho
Em termos de infraestrutura, 99% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Sumarezinho
R$ 7.924/m²
Últimos 12 meses · 316 transações com área construída
· 130% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 429.471
405 transações
Mapa de transações em Sumarezinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sumarezinho
Transações (4.645)
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 554.293
R$ 10.458/m² · 53m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 62.500
R$ 227/m² · 275m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 62.500
R$ 227/m² · 275m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Garagem
R$ 63.968
R$ 4.265/m² · 15m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Apartamento
R$ 295.312
R$ 5.572/m² · 53m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Cuxipones, 244
Sumarezinho
Apartamento
R$ 695.000
R$ 6.881/m² · 101m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 62.500
R$ 227/m² · 275m² constr.
31/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 464.000
R$ 8.923/m² · 52m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 909/m² · 275m² constr.
30/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 909/m² · 275m² constr.
30/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 392.493
R$ 1.427/m² · 275m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 2.799.426
R$ 10.180/m² · 275m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 429.471
R$ 1.562/m² · 275m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Harmonia, 1040
Sumarezinho
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 7.018/m² · 171m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 389.856
R$ 1.418/m² · 275m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Harmonia, 1216
Sumarezinho
Apartamento
R$ 369.842
R$ 10.273/m² · 36m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 362.732
R$ 9.804/m² · 37m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 2.422.300
R$ 8.808/m² · 275m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.018/m² · 275m² constr.
21/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.018/m² · 275m² constr.
21/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 2.706.000
R$ 9.840/m² · 275m² constr.
21/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 400.806
R$ 1.457/m² · 275m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 111
Sumarezinho
Apartamento
R$ 535.027
R$ 6.446/m² · 83m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 375.968
R$ 1.367/m² · 275m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Paulistania, 551
Sumarezinho
Apartamento
R$ 315.840
R$ 1.149/m² · 275m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Sumarezinho
Rua Valdir Niemeyer, 70
248 transações
Rua Cuxipones, 80
210 transações
Rua Paulistania, 205
207 transações
Avenida Pompeia, 1380
159 transações
Rua Valdir Niemeyer, 79
105 transações
Rua Agisse, 247
95 transações
Rua Heitor Penteado, 1832
94 transações
Rua Heitor Penteado, 2122
91 transações
Rua Paulistania, 111
77 transações
Rua Paulistania, 327
76 transações
Bairros próximos de Sumarezinho
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Perguntas frequentes sobre Sumarezinho
Qual o valor mediano de imóveis em Sumarezinho?
O valor mediano de transação em Sumarezinho nos últimos 12 meses foi de R$ 429.471, com base em 405 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.924/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sumarezinho?
Sumarezinho acumula 4.645 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Sumarezinho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 407.018) com os últimos 12 meses (R$ 429.471), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sumarezinho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.136), Dação em pagamento por escritura pública (196), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (88).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sumarezinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sumarezinho são: Apartamento (2.633), Terreno (816), Casa (631). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Sumarezinho?
Sumarezinho possui 58 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2023, com média de 11.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Sumarezinho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sumarezinho: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 8% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.222 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.