Rua Valdir Niemeyer — R$ 450.000 mediana
São Paulo · Sumarezinho · 431 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Valdir Niemeyer
Metrô
116m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
621m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2412m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Valdir Niemeyer
Rua Valdir Niemeyer, no bairro Sumarezinho, acumula 431 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (115 transações), ou R$ 9.744/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Valdir Niemeyer
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (45% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Valdir Niemeyer
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Valdir Niemeyer
R$ 9.744/m²
Últimos 12 meses · 115 transações com área construída
· 183% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 450.000
115 transações
Mapa de transações em Rua Valdir Niemeyer
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Valdir Niemeyer
Transações (431)
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 554.293
R$ 10.458/m² · 53m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 464.000
R$ 8.923/m² · 52m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 362.732
R$ 9.804/m² · 37m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 369.930
R$ 10.276/m² · 36m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 341.512
R$ 9.486/m² · 36m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 11.364/m² · 44m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 457.581
R$ 8.972/m² · 51m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 10.577/m² · 52m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 435.011
R$ 8.208/m² · 53m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 527.013
R$ 9.944/m² · 53m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 382.154
R$ 10.615/m² · 36m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 9.038/m² · 52m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 487.190
R$ 9.192/m² · 53m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 527.450
R$ 9.952/m² · 53m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 366.795
R$ 9.913/m² · 37m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 10.135/m² · 37m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 464.901
R$ 8.772/m² · 53m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 547.000
R$ 10.321/m² · 53m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 506.791
R$ 9.746/m² · 52m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 10.377/m² · 53m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 342.918
R$ 9.268/m² · 37m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 346.063
R$ 9.613/m² · 36m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 510.900
R$ 9.640/m² · 53m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
Apartamento
R$ 515.740
R$ 9.918/m² · 52m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 10.227/m² · 44m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Valdir Niemeyer
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Perguntas frequentes sobre Rua Valdir Niemeyer
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Valdir Niemeyer?
O valor mediano de transação em Rua Valdir Niemeyer nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 115 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.744/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Valdir Niemeyer?
Rua Valdir Niemeyer acumula 431 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Valdir Niemeyer?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 464.901) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Valdir Niemeyer?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (421), Dação em pagamento por escritura pública (6), Realização ou integralização de capital (2).
Em qual bairro fica a Rua Valdir Niemeyer?
A Rua Valdir Niemeyer fica no bairro Sumarezinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Valdir Niemeyer?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Valdir Niemeyer são: Terreno (192), Apartamento (161), Casa (76). O tipo predominante, terreno, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Valdir Niemeyer?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Valdir Niemeyer: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.