Rua Heitor Penteado — R$ 450.000 mediana
São Paulo · Sumarezinho · 1.376 transações
Perfil construtivo em Rua Heitor Penteado
Edifícios de apartamentos (IPTU)
33
Período de construção
1969–2018
Andares (média)
12.2
Área construída típica (P10–P90)
45–171 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (30)
Residencial vertical - padrão B (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Heitor Penteado
Metrô
407m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
276m (média)
94.3% a menos de 500m
Hospital
2168m (média)
23.7% a menos de 2km
Parque
126m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 245 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Heitor Penteado
Rua Heitor Penteado, no bairro Sumarezinho, acumula 1.376 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (55 transações), ou R$ 5.738/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Heitor Penteado
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 33 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1969 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Heitor Penteado
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Heitor Penteado
R$ 5.738/m²
Últimos 12 meses · 55 transações com área construída
· 66% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 450.000
55 transações
Mapa de transações em Rua Heitor Penteado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Heitor Penteado
Transações (1.376)
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Garagem
R$ 63.968
R$ 4.265/m² · 15m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Apartamento
R$ 295.312
R$ 5.572/m² · 53m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 250
Sumaré
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 6.959/m² · 171m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2111
Sumarezinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 10.000/m² · 50m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1798
Sumarezinho
Apartamento
R$ 750.000
R$ 8.065/m² · 93m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2050
Sumarezinho
Apartamento
R$ 451.200
R$ 4.652/m² · 97m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Garagem
R$ 43.200
R$ 2.880/m² · 15m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Apartamento
R$ 292.800
R$ 5.525/m² · 53m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1310
Perdizes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.844/m² · 77m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Garagem
R$ 51.700
R$ 3.447/m² · 15m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1540
Sumarezinho
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.953/m² · 107m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Apartamento
R$ 427.000
R$ 5.024/m² · 85m² constr.
04/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Heitor Penteado, 1929
Sumarezinho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.585/m² · 41m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1832
Sumarezinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.333/m² · 75m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.267/m² · 75m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1798
Sumarezinho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.620/m² · 71m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 537
Sumarezinho
Casa
R$ 6.060.000
R$ 14.780/m² · 410m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1512
Sumarezinho
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.625/m² · 96m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2111
Sumarezinho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 8.649/m² · 37m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Comercial
R$ 270.000
R$ 1.125/m² · 240m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Apartamento
R$ 451.200
R$ 5.308/m² · 85m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
Apartamento
R$ 354.400
R$ 6.949/m² · 51m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1540
Sumarezinho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 8.594/m² · 32m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1672
Sumarezinho
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 8.242/m² · 364m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1905
Sumarezinho
Apartamento
R$ 345.000
R$ 7.667/m² · 45m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Heitor Penteado
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Perguntas frequentes sobre Rua Heitor Penteado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Heitor Penteado?
O valor mediano de transação em Rua Heitor Penteado nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.738/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Heitor Penteado?
Rua Heitor Penteado acumula 1.376 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Heitor Penteado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 451.200) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Heitor Penteado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.221), Dação em pagamento por escritura pública (53), Permuta por escritura pública (26).
Em qual bairro fica a Rua Heitor Penteado?
A Rua Heitor Penteado fica no bairro Sumarezinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Heitor Penteado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Heitor Penteado são: Apartamento (1.018), Comercial (163), Garagem (129). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Heitor Penteado?
Rua Heitor Penteado possui 33 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1969 e 2018, com média de 12.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Heitor Penteado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Heitor Penteado: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 24% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 245 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.