Barra Funda — R$ 328.775 mediana
São Paulo · 27.837 transações
Perfil construtivo em Barra Funda
Edifícios de apartamentos (IPTU)
166
Período de construção
1936–2024
Andares (média)
12.7
Área construída típica (P10–P90)
55–445 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (110)
Residencial vertical - padrão D (37)
Residencial vertical - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão E (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Barra Funda
Metrô
596m (média)
94.8% a menos de 1km
Escola
605m (média)
38.8% a menos de 500m
Hospital
2251m (média)
40.6% a menos de 2km
Parque
273m (média)
95.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.615 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Barra Funda
Barra Funda registrou 27.837 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 328.775 (3.998 transações), ou R$ 148/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 33º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Barra Funda
R$ 148/m²
Últimos 12 meses · 2822 transações com área construída
· 95% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 328.775
3998 transações
Mapa de transações em Barra Funda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Barra Funda
Transações (27.837)
Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665
Barra Funda
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.322/m² · 239m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
Terreno
R$ 479.942
30/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Vicente Miguel Marino, 161
Barra Funda
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.973/m² · 73m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua James Holland, 500
Barra Funda
Outros
R$ 304.283
R$ 22/m² · 14092m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
Terreno
R$ 430.458
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
Terreno
R$ 382.904
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Olga, 288
Barra Funda
Apartamento
R$ 340.585
R$ 3.702/m² · 92m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
Terreno
R$ 674.473
29/12/2025
Compra e venda
Rua Robert Bosch, 332
Barra Funda
Outros
R$ 300.780
R$ 16/m² · 18417m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Walter Lerner, 235
Barra Funda
Outros
R$ 328.000
R$ 151/m² · 2173m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Walter Lerner, 235
Barra Funda
Outros
R$ 327.000
R$ 150/m² · 2173m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Robert Bosch, 332
Barra Funda
Outros
R$ 347.491
R$ 19/m² · 18417m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 142
Barra Funda
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
Barra Funda
Comercial
R$ 320.000
R$ 6.667/m² · 48m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Barra Funda, 819
Barra Funda
Outros
R$ 253.704
R$ 282/m² · 900m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Barra Funda, 819
Barra Funda
Outros
R$ 264.000
R$ 293/m² · 900m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Barra Funda, 819
Barra Funda
Outros
R$ 357.000
R$ 397/m² · 900m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua do Bosque, 980
Barra Funda
Apartamento
R$ 291.000
R$ 4.932/m² · 59m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 343.872
R$ 4.776/m² · 72m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Robert Bosch, 332
Barra Funda
Outros
R$ 295.963
R$ 16/m² · 18417m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Barra Funda, 819
Barra Funda
Outros
R$ 299.000
R$ 332/m² · 900m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Matilde Sa Barbosa, 136
Barra Funda
Casa
R$ 700.000
R$ 5.833/m² · 120m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Brigadeiro Galvao, 1084
Barra Funda
Apartamento
R$ 292.000
R$ 2.028/m² · 144m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Barra Funda
Rua James Holland, 500
1.093 transações
Avenida Thomas Edison, 929
1.049 transações
Rua Robert Bosch, 332
1.025 transações
Avenida Rudge, 305
942 transações
Avenida Thomas Edison, 1006
886 transações
Avenida Marques de Sao Vicente, 995
645 transações
Avenida Ordem e Progresso, 157
627 transações
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
565 transações
Rua Doutor Sergio Meira, 230
510 transações
Rua Boracea, 16
476 transações
Bairros próximos de Barra Funda
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Perguntas frequentes sobre Barra Funda
Qual o valor mediano de imóveis em Barra Funda?
O valor mediano de transação em Barra Funda nos últimos 12 meses foi de R$ 328.775, com base em 3.998 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 148/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Barra Funda?
Barra Funda acumula 27.837 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Barra Funda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 314.102) com os últimos 12 meses (R$ 328.775), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Barra Funda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (25.554), Dação em pagamento por escritura pública (642), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (408).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Barra Funda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Barra Funda são: Apartamento (9.332), Outros (6.853), Comercial (6.116). O tipo predominante, apartamento, representa 34% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Barra Funda?
Barra Funda possui 166 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1936 e 2024, com média de 12.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Barra Funda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Barra Funda: 95% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 41% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.615 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.