Barra Funda — R$ 322.375 mediana
São Paulo · 28.389 transações
Perfil construtivo em Barra Funda
Edifícios de apartamentos (IPTU)
166
Período de construção
1936–2024
Andares (média)
12.7
Área construída típica (P10–P90)
55–445 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (110)
Residencial vertical - padrão D (37)
Residencial vertical - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão E (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Barra Funda
Metrô
596m (média)
94.8% a menos de 1km
Escola
605m (média)
38.8% a menos de 500m
Hospital
2251m (média)
40.6% a menos de 2km
Parque
273m (média)
95.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.615 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Barra Funda
Barra Funda registrou 28.389 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 322.375 (3.479 transações), ou R$ 320/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 32º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Barra Funda
R$ 320/m²
Últimos 12 meses · 2675 transações com área construída
· 90% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 322.375
3479 transações
Mapa de transações em Barra Funda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Barra Funda
Transações (28.389)
Rua Olimpia de Almeida Prado, 59
Barra Funda
Terreno
R$ 335.000
03/03/2026
Compra e venda
Rua Lopes de Oliveira, 467
Barra Funda
Apartamento
R$ 206.743
R$ 5.588/m² · 37m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua do Bosque, 1766
Barra Funda
Apartamento
R$ 315.000
R$ 7.326/m² · 43m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Sergio Meira, 230
Barra Funda
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.960/m² · 100m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
Terreno
R$ 409.215
27/02/2026
Compra e venda
Rua Brigadeiro Galvao, 738
Barra Funda
Apartamento
R$ 442.000
R$ 5.325/m² · 83m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua do Bosque, 980
Barra Funda
Apartamento
R$ 589.000
R$ 5.259/m² · 112m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
Terreno
R$ 590.000
27/02/2026
Compra e venda
Rua Boracea, 16
Barra Funda
Apartamento
R$ 688.000
R$ 4.273/m² · 161m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua James Holland, 500
Barra Funda
Outros
R$ 305.635
R$ 22/m² · 14092m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Itapirapes, 137
Barra Funda
Casa
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua do Bosque, 292
Barra Funda
Comercial
R$ 820.000
R$ 3.280/m² · 250m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Sergio Meira, 230
Barra Funda
Garagem
R$ 17.190
R$ 747/m² · 23m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Sergio Meira, 230
Barra Funda
Apartamento
R$ 128.044
R$ 1.113/m² · 115m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua James Holland, 500
Barra Funda
Outros
R$ 294.194
R$ 21/m² · 14092m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Meireles, 235
Barra Funda
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.549/m² · 113m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Walter Lerner, 235
Barra Funda
Outros
R$ 274.989
R$ 127/m² · 2173m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Walter Lerner, 235
Barra Funda
Outros
R$ 274.990
R$ 127/m² · 2173m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
Barra Funda
Comercial
R$ 318.000
R$ 6.625/m² · 48m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
Terreno
R$ 582.680
24/02/2026
Compra e venda
Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665
Barra Funda
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 8.081/m² · 198m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Alameda Olga, 180
Barra Funda
Apartamento
R$ 248.820
R$ 5.078/m² · 49m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua James Holland, 500
Barra Funda
Outros
R$ 269.994
R$ 19/m² · 14092m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Thomas Edison, 929
Barra Funda
Terreno
R$ 338.582
23/02/2026
Compra e venda
Rua Vitorino Carmilo, 35
Barra Funda
Apartamento
R$ 339.000
R$ 3.725/m² · 91m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Barra Funda
Rua James Holland, 500
1.150 transações
Avenida Thomas Edison, 929
1.128 transações
Rua Robert Bosch, 332
1.025 transações
Avenida Rudge, 305
942 transações
Avenida Thomas Edison, 1006
893 transações
Avenida Marques de Sao Vicente, 995
649 transações
Avenida Ordem e Progresso, 157
629 transações
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
567 transações
Rua Doutor Sergio Meira, 230
516 transações
Rua Boracea, 16
478 transações
Bairros próximos de Barra Funda
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Perguntas frequentes sobre Barra Funda
Qual o valor mediano de imóveis em Barra Funda?
O valor mediano de transação em Barra Funda nos últimos 12 meses foi de R$ 322.375, com base em 3.479 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 320/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Barra Funda?
Barra Funda acumula 28.389 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Barra Funda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 304.420) com os últimos 12 meses (R$ 322.375), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Barra Funda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26.092), Dação em pagamento por escritura pública (642), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (411).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Barra Funda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Barra Funda são: Apartamento (9.438), Outros (7.137), Comercial (6.172). O tipo predominante, apartamento, representa 33% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Barra Funda?
Barra Funda possui 166 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1936 e 2024, com média de 12.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Barra Funda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Barra Funda: 95% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 41% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.615 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.