Vila Buarque — R$ 295.000 mediana
São Paulo · 5.919 transações
Perfil construtivo em Vila Buarque
Edifícios de apartamentos (IPTU)
221
Período de construção
1929–2024
Andares (média)
10.0
Área construída típica (P10–P90)
36–500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (203)
Residencial vertical - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão D (6)
Residencial vertical - padrão E (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Buarque
Metrô
721m (média)
75.7% a menos de 1km
Escola
375m (média)
87.8% a menos de 500m
Hospital
962m (média)
94.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
93.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.725 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Buarque
Vila Buarque registrou 5.919 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000 (260 transações), ou R$ 4.684/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 91º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Vila Buarque
R$ 4.684/m²
Últimos 12 meses · 252 transações com área construída
· 43% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 295.000
260 transações
Mapa de transações em Vila Buarque
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Buarque
Transações (5.919)
Rua Santa Isabel, 310
Vila Buarque
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.494/m² · 89m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 181
Vila Buarque
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.632/m² · 95m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 186
Vila Buarque
Apartamento
R$ 467.000
R$ 7.076/m² · 66m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Cesario Mota Junior, 476
Vila Buarque
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.965/m² · 114m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 181
Vila Buarque
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.264/m² · 72m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua General Jardim, 373
Vila Buarque
Apartamento
R$ 205.000
R$ 5.541/m² · 37m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 381
Vila Buarque
Apartamento
R$ 158.288
R$ 2.261/m² · 70m² constr.
13/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua das Palmeiras, 381
Vila Buarque
Apartamento
R$ 158.288
R$ 2.261/m² · 70m² constr.
13/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua das Palmeiras, 381
Vila Buarque
Apartamento
R$ 166.510
R$ 2.081/m² · 80m² constr.
13/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Major Sertorio, 693
Vila Buarque
Garagem
R$ 56.412
R$ 2.686/m² · 21m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Major Sertorio, 693
Vila Buarque
Apartamento
R$ 198.588
R$ 4.618/m² · 43m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
Outros
R$ 217.550
R$ 334/m² · 652m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 20
Vila Buarque
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.355/m² · 62m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 977
Vila Buarque
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 7.444/m² · 180m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Major Sertorio, 190
Vila Buarque
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.100/m² · 100m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
Outros
R$ 265.000
R$ 406/m² · 652m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Maria Antonia, 162
Vila Buarque
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.607/m² · 28m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 518
Vila Buarque
Apartamento
R$ 425.000
R$ 6.250/m² · 68m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Amaral Gurgel, 195
Vila Buarque
Outros
R$ 237.500
R$ 364/m² · 652m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua General Jardim
Vila Buarque
Terreno
R$ 295.000
05/02/2026
Compra e venda
Rua General Jardim
Vila Buarque
Terreno
R$ 300.000
05/02/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 679
Vila Buarque
Garagem
R$ 50.000
R$ 102/m² · 491m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Dom Jose de Barros, 270
Vila Buarque
Comercial
R$ 100.000
R$ 5.882/m² · 17m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Buarque
Rua Marques de Itu, 295
167 transações
Rua Marques de Itu, 446
147 transações
Rua Marques de Itu, 181
144 transações
Rua General Jardim, 415
140 transações
Rua Doutor Cesario Mota Junior, 476
139 transações
Rua Doutor Cesario Mota Junior, 526
119 transações
Rua Marques de Itu, 323
107 transações
Rua Amaral Gurgel, 556
99 transações
Rua General Jardim, 137
96 transações
Avenida Vieira de Carvalho, 167
90 transações
Bairros próximos de Vila Buarque
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Perguntas frequentes sobre Vila Buarque
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Buarque?
O valor mediano de transação em Vila Buarque nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000, com base em 260 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.684/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Buarque?
Vila Buarque acumula 5.919 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Buarque?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 295.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Buarque?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.323), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (119), Dação em pagamento por escritura pública (97).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Buarque?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Buarque são: Apartamento (3.607), Comercial (840), Garagem (509). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Buarque?
Vila Buarque possui 221 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1929 e 2024, com média de 10.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Buarque?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Buarque: 76% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 94% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.725 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.