Rua Bento Freitas — R$ 276.318 mediana
São Paulo · Centro · 1.338 transações
Perfil construtivo em Rua Bento Freitas
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
12.3
Área construída típica (P10–P90)
34–1345 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bento Freitas
Metrô
302m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
593m (média)
7.1% a menos de 500m
Hospital
403m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Bento Freitas
Rua Bento Freitas, no bairro Centro, acumula 1.338 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 276.318 (69 transações), ou R$ 6.276/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Bento Freitas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Bento Freitas
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Bento Freitas
R$ 6.276/m²
Últimos 12 meses · 69 transações com área construída
· 82% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 276.318
69 transações
Mapa de transações em Rua Bento Freitas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bento Freitas
Transações (1.338)
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.455/m² · 11m² constr.
28/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Apartamento
R$ 282.000
R$ 6.130/m² · 46m² constr.
28/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 10.571/m² · 35m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 8.529/m² · 34m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 193.519
R$ 5.692/m² · 34m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 103
Vila Buarque
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.896/m² · 48m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 7.375/m² · 40m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 11.029/m² · 34m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.418/m² · 67m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 9.412/m² · 34m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Apartamento
R$ 410.843
R$ 3.604/m² · 114m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 441
República
Garagem
R$ 318.000
R$ 2.891/m² · 110m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 441
República
Garagem
R$ 343.331
R$ 3.121/m² · 110m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 441
República
Garagem
R$ 320.539
R$ 2.914/m² · 110m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 8.370/m² · 46m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.385/m² · 65m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.557/m² · 61m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 441
República
Garagem
R$ 336.227
R$ 3.057/m² · 110m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 8.095/m² · 42m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 186
Centro
Apartamento
R$ 185.524
R$ 2.085/m² · 89m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 202
Vila Buarque
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.697/m² · 66m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.925/m² · 67m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 230.273
R$ 6.773/m² · 34m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 441
República
Garagem
R$ 331.266
R$ 3.012/m² · 110m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 7.174/m² · 46m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Bento Freitas
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Perguntas frequentes sobre Rua Bento Freitas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bento Freitas?
O valor mediano de transação em Rua Bento Freitas nos últimos 12 meses foi de R$ 276.318, com base em 69 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.276/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bento Freitas?
Rua Bento Freitas acumula 1.338 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bento Freitas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 276.318), observa-se alta de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bento Freitas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.249), Permuta por escritura pública (27), Dação em pagamento por escritura pública (17).
Em qual bairro fica a Rua Bento Freitas?
A Rua Bento Freitas fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bento Freitas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bento Freitas são: Apartamento (622), Garagem (266), Terreno (260). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bento Freitas?
Rua Bento Freitas possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2023, com média de 12.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bento Freitas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bento Freitas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.