Rua Bento Freitas — R$ 225.616 mediana
São Paulo · Centro · 1.302 transações
Perfil construtivo em Rua Bento Freitas
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
12.3
Área construída típica (P10–P90)
34–1345 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bento Freitas
Metrô
302m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
593m (média)
7.1% a menos de 500m
Hospital
403m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Bento Freitas
Rua Bento Freitas, no bairro Centro, acumula 1.302 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 225.616 (78 transações), ou R$ 5.956/m². Isso representa 36% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Bento Freitas
R$ 5.956/m²
Últimos 12 meses · 78 transações com área construída
· 81% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 225.616
78 transações
Mapa de transações em Rua Bento Freitas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bento Freitas
Transações (1.302)
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 183.586
R$ 5.400/m² · 34m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 202.160
R$ 5.946/m² · 34m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 162
Centro
Outros
R$ 83.000
R$ 2.964/m² · 28m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 186
Vila Buarque
Apartamento
R$ 467.000
R$ 7.076/m² · 66m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.884/m² · 86m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 162
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.357/m² · 28m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 441
República
Garagem
R$ 324.335
R$ 2.948/m² · 110m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 335.300
R$ 7.983/m² · 42m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 162
Centro
Apartamento
R$ 185.000
R$ 5.139/m² · 36m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 162
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.000/m² · 30m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 8.676/m² · 34m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 4.580
R$ 135/m² · 34m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 197.333
R$ 5.804/m² · 34m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 9.143/m² · 35m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 8.676/m² · 34m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.500/m² · 40m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 441
República
Garagem
R$ 277.127
R$ 2.519/m² · 110m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 185.250
R$ 5.449/m² · 34m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 211.778
R$ 6.051/m² · 35m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 276.318
R$ 7.895/m² · 35m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 206.925
R$ 6.086/m² · 34m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 222.729
R$ 6.551/m² · 34m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 212.165
R$ 5.052/m² · 42m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 225.616
R$ 6.446/m² · 35m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 162
República
Outros
R$ 30.000
R$ 1.071/m² · 28m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bento Freitas
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Bento Freitas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bento Freitas?
O valor mediano de transação em Rua Bento Freitas nos últimos 12 meses foi de R$ 225.616, com base em 78 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.956/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bento Freitas?
Rua Bento Freitas acumula 1.302 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bento Freitas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 212.165) com os últimos 12 meses (R$ 225.616), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bento Freitas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.215), Permuta por escritura pública (27), Demais atos onerosos translativos (17).
Em qual bairro fica a Rua Bento Freitas?
A Rua Bento Freitas fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bento Freitas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bento Freitas são: Apartamento (597), Terreno (260), Garagem (257). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bento Freitas?
Rua Bento Freitas possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2023, com média de 12.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bento Freitas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bento Freitas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.