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Rua Bento Freitas, 420

São Paulo · Centro · Rua Bento Freitas · 377 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
28
Unidades (IPTU)
353
Área construída
34–368 m²
Metrô mais próximo
Amarela (295m)
Escola mais próxima
CAETANO DE CAMPOS CONSOLACAO (435m)
Parque mais próximo
ANNA TZIRULNIK BUSHATSKY (51m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Bento Freitas, 420

Transações registradas em Rua Bento Freitas, 420

Transações (377)

Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 10.571/m² · 35m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 8.529/m² · 34m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 193.519
R$ 5.692/m² · 34m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 7.375/m² · 40m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 11.029/m² · 34m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 9.412/m² · 34m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 8.095/m² · 42m² constr.
22/05/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 230.273
R$ 6.773/m² · 34m² constr.
28/04/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 217.785
R$ 6.222/m² · 35m² constr.
15/04/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 10.294/m² · 34m² constr.
06/03/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 183.586
R$ 5.400/m² · 34m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 202.160
R$ 5.946/m² · 34m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 335.300
R$ 7.983/m² · 42m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 8.676/m² · 34m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 197.333
R$ 5.804/m² · 34m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 4.580
R$ 135/m² · 34m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 9.143/m² · 35m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 8.676/m² · 34m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.500/m² · 40m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 185.250
R$ 5.449/m² · 34m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 211.778
R$ 6.051/m² · 35m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 276.318
R$ 7.895/m² · 35m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 206.925
R$ 6.086/m² · 34m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 222.729
R$ 6.551/m² · 34m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
Apartamento
R$ 212.165
R$ 5.052/m² · 42m² constr.
11/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Bento Freitas, 420

Últimos 12 meses
R$ 230.273
39 tx
Valor por m²
R$ 6.700/m²
39 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 295.000
9 tx
Valor por m²
R$ 8.095/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bento Freitas, 420

Volume de transações em Rua Bento Freitas, 420

41

Média de 41.9 transações/ano (377 total)

Tipos de transação em Rua Bento Freitas, 420

Tipo de imóvel em Rua Bento Freitas, 420

Terreno
260
Apartamento
117

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Nº 103
49 transações
Nº 132
48 transações
Nº 202
27 transações
Nº 186
27 transações
Nº 291
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bento Freitas, 420, no bairro Centro registrou 377 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.273 (39 transações), ou R$ 6.700/m². Isso representa 34% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Bento Freitas, 420

Construído em 2022, possui 28 andares. As unidades variam de 34 a 368 m² de área construída (mediana: 34 m²).

Entorno do edifício na Rua Bento Freitas, 420

O edifício fica a 295m do metrô mais próximo, 435m da escola mais próxima, 51m do parque mais próximo, 331m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bento Freitas, 420

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 230.273, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.700/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 377 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (367), Dação em pagamento por escritura pública (6), Realização ou integralização de capital (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 295 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.