Rua Marques de Itu — R$ 355.000 mediana
São Paulo · Vila Buarque · 1.567 transações
Perfil construtivo em Rua Marques de Itu
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1957–2003
Andares (média)
12.8
Área construída típica (P10–P90)
41–392 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Marques de Itu
Metrô
436m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
61.1% a menos de 500m
Hospital
289m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
262m (média)
93.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 126 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Marques de Itu
Rua Marques de Itu, no bairro Vila Buarque, acumula 1.567 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000 (53 transações), ou R$ 5.300/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Marques de Itu
R$ 5.300/m²
Últimos 12 meses · 53 transações com área construída
· 61% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 355.000
53 transações
Mapa de transações em Rua Marques de Itu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marques de Itu
Transações (1.567)
Rua Marques de Itu, 181
Vila Buarque
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.632/m² · 95m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 181
Vila Buarque
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.264/m² · 72m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 977
Vila Buarque
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 7.444/m² · 180m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 679
Vila Buarque
Garagem
R$ 50.000
R$ 102/m² · 491m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 679
Vila Buarque
Apartamento
R$ 500.000
R$ 8.197/m² · 61m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 545
Vila Buarque
Apartamento
R$ 715.000
R$ 6.384/m² · 112m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 282.000
R$ 6.878/m² · 41m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 295.000
R$ 7.375/m² · 40m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 220.000
R$ 7.333/m² · 30m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 408
Consolação
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.667/m² · 72m² constr.
29/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Marques de Itu, 408
Consolação
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.667/m² · 72m² constr.
29/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Marques de Itu, 184
Vila Buarque
Apartamento
R$ 249.258
R$ 1.947/m² · 128m² constr.
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Marques de Itu, 695
Vila Buarque
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.451/m² · 91m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marques de Itu, 181
Vila Buarque
Apartamento
R$ 382.530
R$ 5.240/m² · 73m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 948
Vila Buarque
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.348/m² · 23m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 321
Vila Buarque
Apartamento
R$ 262.000
R$ 5.240/m² · 50m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 948
Vila Buarque
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.986/m² · 144m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 254.823
R$ 6.706/m² · 38m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 643
Vila Buarque
Garagem
R$ 140.000
R$ 5.385/m² · 26m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 643
Vila Buarque
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.071/m² · 70m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 240.000
R$ 6.000/m² · 40m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 290.000
R$ 10.000/m² · 29m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 181
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.425/m² · 73m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
Apartamento
R$ 1.885
R$ 61/m² · 31m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
Apartamento
R$ 1.885
R$ 61/m² · 31m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Marques de Itu
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Perguntas frequentes sobre Rua Marques de Itu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marques de Itu?
O valor mediano de transação em Rua Marques de Itu nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.300/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marques de Itu?
Rua Marques de Itu acumula 1.567 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marques de Itu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 355.000), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marques de Itu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.405), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (43), Dação em pagamento por escritura pública (19).
Em qual bairro fica a Rua Marques de Itu?
A Rua Marques de Itu fica no bairro Vila Buarque, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marques de Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marques de Itu são: Apartamento (1.000), Comercial (220), Garagem (211). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marques de Itu?
Rua Marques de Itu possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1957 e 2003, com média de 12.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marques de Itu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marques de Itu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 126 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.