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Rua Marques de Itu, 392

São Paulo · Vila Buarque · Rua Marques de Itu · 80 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
15
Unidades (IPTU)
86
Área construída
37–54 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Marques de Itu, 392

Transações registradas em Rua Marques de Itu, 392

Transações (80)

Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.390/m² · 41m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 295.000
R$ 7.375/m² · 40m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 350.000
R$ 9.211/m² · 38m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 231.525
R$ 6.093/m² · 38m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 364.000
R$ 9.100/m² · 40m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 364.000
R$ 9.100/m² · 40m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 350.000
R$ 9.211/m² · 38m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 371.000
R$ 9.275/m² · 40m² constr.
13/04/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 280.000
R$ 7.368/m² · 38m² constr.
25/03/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.895/m² · 38m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 282.000
R$ 6.878/m² · 41m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 295.000
R$ 7.375/m² · 40m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 254.823
R$ 6.706/m² · 38m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 240.000
R$ 6.000/m² · 40m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 240.000
R$ 6.316/m² · 38m² constr.
28/10/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 225.000
R$ 6.081/m² · 37m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 295.000
R$ 7.375/m² · 40m² constr.
13/06/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 240.975
R$ 6.341/m² · 38m² constr.
04/06/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 235.409
R$ 5.885/m² · 40m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 203.700
R$ 4.968/m² · 41m² constr.
29/05/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Garagem
R$ 255.000
R$ 1.275/m² · 200m² constr.
09/05/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 237.604
R$ 5.795/m² · 41m² constr.
07/05/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 266.560
R$ 6.501/m² · 41m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Apartamento
R$ 207.536
R$ 5.609/m² · 37m² constr.
24/04/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
Garagem
R$ 275.000
R$ 1.375/m² · 200m² constr.
01/04/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Marques de Itu, 392

Últimos 12 meses
R$ 295.000
15 tx
Valor por m²
R$ 7.375/m²
15 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
8 tx
Valor por m²
R$ 9.100/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marques de Itu, 392

Volume de transações em Rua Marques de Itu, 392

16

Média de 16.0 transações/ano (80 total)

Tipos de transação em Rua Marques de Itu, 392

Tipo de imóvel em Rua Marques de Itu, 392

Garagem
52
Apartamento
28

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56 transações
Nº 679
53 transações
Nº 643
52 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marques de Itu, 392, no bairro Vila Buarque registrou 80 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000 (15 transações), ou R$ 7.375/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Marques de Itu, 392

Construído em 2024, possui 15 andares. As unidades variam de 37 a 54 m² de área construída.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marques de Itu, 392

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.375/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 80 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (80).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.