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Rua Marques de Itu, 446

São Paulo · Vila Buarque · Rua Marques de Itu · 157 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Andares
13
Unidades (IPTU)
158
Área construída
29–80 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (456m)
Escola mais próxima
ESCOLA ESTADUAL ARTHUR GUIMARAES (421m)
Parque mais próximo
ROTARY (215m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Marques de Itu, 446

Transações registradas em Rua Marques de Itu, 446

Transações (157)

Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 290.000
R$ 10.000/m² · 29m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
Apartamento
R$ 1.885
R$ 61/m² · 31m² constr.
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
Apartamento
R$ 1.885
R$ 61/m² · 31m² constr.
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
Apartamento
R$ 1.885
R$ 61/m² · 31m² constr.
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 280.000
R$ 9.333/m² · 30m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.286/m² · 35m² constr.
29/07/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 8.333/m² · 30m² constr.
14/07/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 210.000
R$ 6.562/m² · 32m² constr.
01/04/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 223.000
R$ 7.433/m² · 30m² constr.
10/03/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Santa Cecília
Apartamento
R$ 155.000
R$ 5.167/m² · 30m² constr.
17/01/2025 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 255.000
R$ 7.969/m² · 32m² constr.
18/09/2024 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 265.000
R$ 8.281/m² · 32m² constr.
29/08/2024 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 178.000
R$ 5.086/m² · 35m² constr.
06/08/2024 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 400.000
R$ 13.793/m² · 29m² constr.
11/07/2024 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.857/m² · 35m² constr.
04/07/2024 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 220.000
R$ 7.333/m² · 30m² constr.
28/06/2024 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
Apartamento
R$ 70.209
R$ 2.006/m² · 35m² constr.
22/02/2024 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 51.552
R$ 1.611/m² · 32m² constr.
04/10/2023 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 260.000
R$ 8.667/m² · 30m² constr.
25/04/2023 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 7.143/m² · 35m² constr.
28/03/2023 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.429/m² · 35m² constr.
16/03/2023 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 7.143/m² · 35m² constr.
07/03/2023 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 225.000
R$ 7.500/m² · 30m² constr.
07/02/2023 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 190.000
R$ 6.552/m² · 29m² constr.
31/01/2023 Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.000/m² · 30m² constr.
01/08/2022 Compra e venda

Valores medianos em Rua Marques de Itu, 446

Últimos 12 meses
R$ 250.000
4 tx
Valor por m²
R$ 8.333/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
2 tx
Valor por m²
R$ 9.333/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marques de Itu, 446

Volume de transações em Rua Marques de Itu, 446

7

Média de 7.8 transações/ano (157 total)

Tipos de transação em Rua Marques de Itu, 446

Tipo de imóvel em Rua Marques de Itu, 446

Apartamento
157

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79 transações
Nº 392
68 transações
Nº 382
55 transações
Nº 948
55 transações
Nº 643
51 transações
Nº 695
47 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marques de Itu, 446, no bairro Vila Buarque registrou 157 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marques de Itu, 446

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 157 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (145), Realização ou integralização de capital (3), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1964.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 456 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.