Santa Cecília — R$ 380.000 mediana
São Paulo · 30.783 transações
Perfil construtivo em Santa Cecília
Edifícios de apartamentos (IPTU)
1.257
Período de construção
1927–2024
Andares (média)
9.8
Área construída típica (P10–P90)
53–585 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (932)
Residencial vertical - padrão B (170)
Residencial vertical - padrão D (95)
Residencial vertical - padrão E (42)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Cecília
Metrô
550m (média)
89.6% a menos de 1km
Escola
380m (média)
75.5% a menos de 500m
Hospital
951m (média)
98.4% a menos de 2km
Parque
313m (média)
87.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 8.692 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Santa Cecília
Santa Cecília registrou 30.783 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (1.200 transações), ou R$ 5.160/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. O bairro é o 28º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Santa Cecília
R$ 5.160/m²
Últimos 12 meses · 1147 transações com área construída
· 57% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 380.000
1200 transações
Mapa de transações em Santa Cecília
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Cecília
Transações (30.783)
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1184
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 12.281/m² · 171m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 310.200
R$ 414/m² · 750m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua General Osorio, 309
Santa Cecília
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.051/m² · 39m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Martinico Prado, 26
Santa Cecília
Comercial
R$ 350.000
R$ 3.933/m² · 89m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Veiga Filho, 375
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 7.304/m² · 230m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua do Triunfo, 117
Santa Cecília
Outros
R$ 2.500.000
R$ 2.500/m² · 1000m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Aureliano Coutinho, 149
Santa Cecília
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 4.684/m² · 854m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Alameda Dino Bueno, 44
Santa Cecília
Apartamento
R$ 255.292
R$ 3.497/m² · 73m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sao Vicente de Paulo, 502
Santa Cecília
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 7.444/m² · 403m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 360
Santa Cecília
Apartamento
R$ 40.000
R$ 200/m² · 200m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Albuquerque Lins, 606
Santa Cecília
Apartamento
R$ 43.000
R$ 326/m² · 132m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Sao Vicente de Paulo, 360
Santa Cecília
Apartamento
R$ 111.000
R$ 505/m² · 220m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Albuquerque Lins, 606
Santa Cecília
Apartamento
R$ 227.000
R$ 1.720/m² · 132m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Sao Vicente de Paulo, 360
Santa Cecília
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.650/m² · 200m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Sao Vicente de Paulo, 360
Santa Cecília
Apartamento
R$ 479.045
R$ 2.177/m² · 220m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Alameda Barros, 123
Santa Cecília
Apartamento
R$ 375.000
R$ 8.333/m² · 45m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 301
Santa Cecília
Comercial
R$ 3.390.000
R$ 9.798/m² · 346m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua das Mangabeiras, 135
Santa Cecília
Apartamento
R$ 350.813
R$ 454/m² · 773m² constr.
25/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Vicente de Paulo, 501
Santa Cecília
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.291/m² · 151m² constr.
25/02/2026
Demais atos onerosos translativos
Alameda Barros, 123
Santa Cecília
Apartamento
R$ 335.695
R$ 7.460/m² · 45m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Alameda Barao de Limeira, 912
Santa Cecília
Garagem
R$ 30.000
R$ 79/m² · 379m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 749
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.412/m² · 340m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 65.000
R$ 747/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 65.000
R$ 747/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 74.000
R$ 851/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Santa Cecília
Rua dos Timbiras, 395
258 transações
Avenida Duque de Caxias, 159
248 transações
Alameda Barros, 150
230 transações
Rua das Palmeiras, 225
210 transações
Rua Doutor Albuquerque Lins, 107
202 transações
Alameda Barros, 66
201 transações
Avenida Duque de Caxias, 525
194 transações
Rua Doutor Albuquerque Lins, 537
191 transações
Avenida Duque de Caxias, 186
190 transações
Largo do Arouche, 337
187 transações
Bairros próximos de Santa Cecília
Higienópolis
R$ 1.316.600
12.165 transações · 1.1 km
Consolação
R$ 368.000
26.334 transações · 1.1 km
Pacaembu
R$ 1.120.000
1.785 transações · 1.3 km
Cerqueira César
R$ 650.000
42.093 transações · 1.7 km
Campos Elíseos
R$ 312.015
7.007 transações · 1.8 km
Centro
R$ 255.921
37.907 transações · 2.0 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Cecília
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Cecília?
O valor mediano de transação em Santa Cecília nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 1.200 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.160/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Cecília?
Santa Cecília acumula 30.783 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Cecília?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 390.000) com os últimos 12 meses (R$ 380.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26.806), Dação em pagamento por escritura pública (892), Demais atos onerosos translativos (712).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Cecília são: Apartamento (23.077), Comercial (3.021), Garagem (2.726). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Cecília?
Santa Cecília possui 1.257 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1927 e 2024, com média de 9.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Cecília?
Com base nos dados do GeoSampa, em Santa Cecília: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 8.692 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.