Santa Cecília — R$ 380.000 mediana
São Paulo · 31.832 transações
Perfil construtivo em Santa Cecília
Edifícios de apartamentos (IPTU)
1.257
Período de construção
1927–2024
Andares (média)
9.8
Área construída típica (P10–P90)
53–585 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (932)
Residencial vertical - padrão B (170)
Residencial vertical - padrão D (95)
Residencial vertical - padrão E (42)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Cecília
Metrô
550m (média)
89.6% a menos de 1km
Escola
380m (média)
75.5% a menos de 500m
Hospital
951m (média)
98.4% a menos de 2km
Parque
313m (média)
87.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 8.692 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Santa Cecília
Santa Cecília registrou 31.832 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (1.515 transações), ou R$ 5.109/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. O bairro é o 27º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano.
Perfil dos imóveis em Santa Cecília
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). O bairro conta com 1.257 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1927 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Santa Cecília
Em termos de infraestrutura, 90% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Cecília
R$ 5.109/m²
Últimos 12 meses · 1445 transações com área construída
· 48% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 380.000
1515 transações
Mapa de transações em Santa Cecília
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Cecília
Transações (31.832)
Alameda Barros, 101
Santa Cecília
Garagem
R$ 130.000
R$ 4.062/m² · 32m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 230.300
31/07/2026
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 230
Santa Cecília
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.179/m² · 56m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida General Olimpio da Silveira, 309
Santa Cecília
Terreno
R$ 296.385
31/07/2026
Compra e venda
Alameda Barros, 101
Santa Cecília
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.732/m² · 82m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 22
Santa Cecília
Comercial
R$ 610.000
R$ 5.865/m² · 104m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Goitacas, 71
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.093.000
R$ 7.697/m² · 142m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Veridiana, 530
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.525.000
R$ 7.475/m² · 204m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 767
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 5.919/m² · 397m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 199
Santa Cecília
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.963/m² · 162m² constr.
31/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
Santa Cecília
Garagem
R$ 100.000
R$ 6.250/m² · 16m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Helvetia, 965
Santa Cecília
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.588/m² · 34m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Veridiana, 192
Santa Cecília
Apartamento
R$ 200.000
R$ 6.667/m² · 30m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Apartamento
R$ 228.818
R$ 4.487/m² · 51m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1459
Santa Cecília
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.632/m² · 95m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
Santa Cecília
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.243/m² · 185m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Brotero, 1030
Santa Cecília
Apartamento
R$ 880.000
R$ 6.423/m² · 137m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 32
Santa Cecília
Casa
R$ 200.000
R$ 1.250/m² · 160m² constr.
29/07/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Tupi, 425
Santa Cecília
Apartamento
R$ 90.500
R$ 1.191/m² · 76m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Sebastiao Pereira, 82
Santa Cecília
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.000/m² · 36m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Azevedo Marques, 45
Santa Cecília
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.872/m² · 39m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179
Santa Cecília
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.852/m² · 189m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Alameda Barros, 26
Santa Cecília
Apartamento
R$ 491.000
R$ 8.183/m² · 60m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 383
Santa Cecília
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.934/m² · 91m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Angelica, 546
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.405/m² · 185m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Santa Cecília
Rua dos Timbiras, 395
267 transações
Avenida Duque de Caxias, 159
253 transações
Alameda Barros, 150
235 transações
Rua das Palmeiras, 225
217 transações
Largo do Arouche, 337
209 transações
Rua Doutor Albuquerque Lins, 107
204 transações
Alameda Barros, 66
202 transações
Avenida Duque de Caxias, 525
196 transações
Avenida Duque de Caxias, 186
191 transações
Rua Doutor Albuquerque Lins, 537
191 transações
Bairros próximos de Santa Cecília
Higienópolis
R$ 1.360.000
12.484 transações · 1.1 km
Consolação
R$ 394.250
27.217 transações · 1.1 km
Pacaembu
R$ 1.450.000
1.838 transações · 1.3 km
Cerqueira César
R$ 670.000
43.213 transações · 1.7 km
Campos Elíseos
R$ 278.000
7.385 transações · 1.8 km
Centro
R$ 268.892
38.959 transações · 2.0 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Cecília
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Cecília?
O valor mediano de transação em Santa Cecília nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 1.515 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.109/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Cecília?
Santa Cecília acumula 31.832 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Cecília?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 385.688) com os últimos 12 meses (R$ 380.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (27.695), Dação em pagamento por escritura pública (980), Demais atos onerosos translativos (714).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Cecília são: Apartamento (23.686), Comercial (3.277), Garagem (2.805). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Cecília?
Santa Cecília possui 1.257 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1927 e 2024, com média de 9.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Cecília?
Com base nos dados do GeoSampa, em Santa Cecília: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 8.692 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.