Santa Cecília — R$ 390.000 mediana
São Paulo · 30.472 transações
Perfil construtivo em Santa Cecília
Edifícios de apartamentos (IPTU)
1.257
Período de construção
1927–2024
Andares (média)
9.8
Área construída típica (P10–P90)
53–585 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (932)
Residencial vertical - padrão B (170)
Residencial vertical - padrão D (95)
Residencial vertical - padrão E (42)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Cecília
Metrô
550m (média)
89.6% a menos de 1km
Escola
380m (média)
75.5% a menos de 500m
Hospital
951m (média)
98.4% a menos de 2km
Parque
313m (média)
87.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 8.692 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Santa Cecília
Santa Cecília registrou 30.472 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (1.140 transações), ou R$ 5.139/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. O bairro é o 27º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Santa Cecília
R$ 5.139/m²
Últimos 12 meses · 1078 transações com área construída
· 58% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 390.000
1140 transações
Mapa de transações em Santa Cecília
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Cecília
Transações (30.472)
Rua Sao Vicente de Paulo, 712
Santa Cecília
Apartamento
R$ 380.474
R$ 2.320/m² · 164m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 712
Santa Cecília
Garagem
R$ 67.614
R$ 1.610/m² · 42m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
Garagem
R$ 42.500
R$ 1.371/m² · 31m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.821/m² · 117m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 350.000
R$ 9.722/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Pereira, 221
Santa Cecília
Apartamento
R$ 156.142
R$ 2.139/m² · 73m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Largo General Osorio, 11
Santa Cecília
Apartamento
R$ 280.000
R$ 7.368/m² · 38m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Protestantes, 47
Santa Cecília
Outros
R$ 157.032
R$ 224/m² · 700m² constr.
30/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua dos Protestantes, 47
Santa Cecília
Outros
R$ 157.032
R$ 224/m² · 700m² constr.
30/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.483/m² · 58m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Barao de Tatui, 327
Santa Cecília
Apartamento
R$ 316.800
R$ 8.337/m² · 38m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Brotero, 740
Santa Cecília
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.882/m² · 127m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 363.997
R$ 485/m² · 750m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Barros, 39
Santa Cecília
Garagem
R$ 69.000
R$ 2.556/m² · 27m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Barros, 39
Santa Cecília
Apartamento
R$ 655.000
R$ 7.988/m² · 82m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Brotero, 860
Santa Cecília
Apartamento
R$ 779.000
R$ 17.705/m² · 44m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Brotero, 870
Santa Cecília
Garagem
R$ 111.000
R$ 26/m² · 4308m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Jose Manuel, 116
Santa Cecília
Apartamento
R$ 4.650.000
R$ 8.348/m² · 557m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 264.644
R$ 353/m² · 750m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 271.929
R$ 363/m² · 750m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 676
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.510.000
R$ 7.947/m² · 190m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Barao de Tatui, 327
Santa Cecília
Apartamento
R$ 327.370
R$ 5.367/m² · 61m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
Outros
R$ 440.000
R$ 587/m² · 750m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1071
Santa Cecília
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.647/m² · 170m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 2168
Santa Cecília
Apartamento
R$ 7.179
R$ 97/m² · 74m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Santa Cecília
Rua dos Timbiras, 395
256 transações
Avenida Duque de Caxias, 159
248 transações
Alameda Barros, 150
223 transações
Rua das Palmeiras, 225
209 transações
Rua Doutor Albuquerque Lins, 107
202 transações
Alameda Barros, 66
200 transações
Avenida Duque de Caxias, 525
193 transações
Rua Doutor Albuquerque Lins, 537
191 transações
Avenida Duque de Caxias, 186
190 transações
Largo do Arouche, 337
187 transações
Bairros próximos de Santa Cecília
Higienópolis
R$ 1.300.000
12.040 transações · 1.1 km
Consolação
R$ 372.167
26.077 transações · 1.1 km
Pacaembu
R$ 1.000.000
1.768 transações · 1.3 km
Cerqueira César
R$ 660.000
41.644 transações · 1.7 km
Campos Elíseos
R$ 319.173
6.917 transações · 1.8 km
Centro
R$ 255.000
37.593 transações · 2.0 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Cecília
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Cecília?
O valor mediano de transação em Santa Cecília nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 1.140 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.139/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Cecília?
Santa Cecília acumula 30.472 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Cecília?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 380.000) com os últimos 12 meses (R$ 390.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26.547), Dação em pagamento por escritura pública (892), Demais atos onerosos translativos (711).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Cecília são: Apartamento (22.876), Comercial (2.957), Garagem (2.702). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Cecília?
Santa Cecília possui 1.257 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1927 e 2024, com média de 9.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Cecília?
Com base nos dados do GeoSampa, em Santa Cecília: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 8.692 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.