Rua Sao Vicente de Paulo — R$ 1.180.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 1.267 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Vicente de Paulo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
37
Período de construção
1952–2023
Andares (média)
16.6
Área construída típica (P10–P90)
100–491 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão E (4)
Residencial vertical - padrão F (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Vicente de Paulo
Metrô
460m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
374m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
850m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
358m (média)
68.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sao Vicente de Paulo
Rua Sao Vicente de Paulo, no bairro Santa Cecília, acumula 1.267 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.180.000 (62 transações), ou R$ 5.893/m². Isso representa 237% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Sao Vicente de Paulo
R$ 5.893/m²
Últimos 12 meses · 62 transações com área construída
· 80% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.180.000
62 transações
Mapa de transações em Rua Sao Vicente de Paulo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Vicente de Paulo
Transações (1.267)
Rua Sao Vicente de Paulo, 526
Higienópolis
Apartamento
R$ 906.000
R$ 4.118/m² · 220m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 502
Santa Cecília
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 7.444/m² · 403m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 360
Santa Cecília
Apartamento
R$ 40.000
R$ 200/m² · 200m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Sao Vicente de Paulo, 360
Santa Cecília
Apartamento
R$ 111.000
R$ 505/m² · 220m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Sao Vicente de Paulo, 360
Santa Cecília
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.650/m² · 200m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Sao Vicente de Paulo, 360
Santa Cecília
Apartamento
R$ 479.045
R$ 2.177/m² · 220m² constr.
26/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Sao Vicente de Paulo, 501
Santa Cecília
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.291/m² · 151m² constr.
25/02/2026
Demais atos onerosos translativos
Rua Sao Vicente de Paulo, 606
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.140.000
R$ 6.221/m² · 344m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 416
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.635.000
R$ 7.861/m² · 208m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 650
Santa Cecília
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.286/m² · 140m² constr.
19/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Vicente de Paulo, 124
Santa Cecília
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.506/m² · 77m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 650
Santa Cecília
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.786/m² · 140m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 712
Santa Cecília
Garagem
R$ 67.614
R$ 1.610/m² · 42m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 712
Santa Cecília
Apartamento
R$ 380.474
R$ 2.320/m² · 164m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 178
Santa Cecília
Apartamento
R$ 914.200
R$ 4.481/m² · 204m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 34
Santa Cecília
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.056/m² · 89m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 722
Santa Cecília
Garagem
R$ 85.682
R$ 2.856/m² · 30m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 722
Santa Cecília
Garagem
R$ 85.682
R$ 2.142/m² · 40m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 722
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.078.637
R$ 6.060/m² · 178m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 178
Santa Cecília
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.657/m² · 204m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 501
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 9.195/m² · 174m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 102
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 5.782/m² · 441m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 659
Santa Cecília
Apartamento
R$ 5.869.947
R$ 7.449/m² · 788m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 539
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.730.000
R$ 5.373/m² · 322m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 645
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 8.601/m² · 343m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Vicente de Paulo
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Vicente de Paulo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Vicente de Paulo?
O valor mediano de transação em Rua Sao Vicente de Paulo nos últimos 12 meses foi de R$ 1.180.000, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.893/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Vicente de Paulo?
Rua Sao Vicente de Paulo acumula 1.267 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Vicente de Paulo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 950.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.180.000), observa-se queda de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Vicente de Paulo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.130), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (21), Excesso de meação ou quinhão na partilha (20).
Em qual bairro fica a Rua Sao Vicente de Paulo?
A Rua Sao Vicente de Paulo fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Vicente de Paulo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Vicente de Paulo são: Apartamento (1.096), Garagem (97), Comercial (44). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Vicente de Paulo?
Rua Sao Vicente de Paulo possui 37 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2023, com média de 16.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Vicente de Paulo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Vicente de Paulo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.