Rua Sao Vicente de Paulo — R$ 1.366.400 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 1.305 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Vicente de Paulo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
37
Período de construção
1952–2023
Andares (média)
16.6
Área construída típica (P10–P90)
100–491 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão E (4)
Residencial vertical - padrão F (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Vicente de Paulo
Metrô
460m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
374m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
850m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
358m (média)
68.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sao Vicente de Paulo
Rua Sao Vicente de Paulo, no bairro Santa Cecília, acumula 1.305 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.366.400 (67 transações), ou R$ 6.395/m². Isso representa 290% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Vicente de Paulo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 37 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Vicente de Paulo
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 68% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Vicente de Paulo
R$ 6.395/m²
Últimos 12 meses · 67 transações com área construída
· 85% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.366.400
67 transações
Mapa de transações em Rua Sao Vicente de Paulo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Vicente de Paulo
Transações (1.305)
Rua Sao Vicente de Paulo, 199
Santa Cecília
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.963/m² · 162m² constr.
31/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sao Vicente de Paulo, 32
Santa Cecília
Casa
R$ 200.000
R$ 1.250/m² · 160m² constr.
29/07/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Vicente de Paulo, 60
Santa Cecília
Apartamento
R$ 645.000
R$ 6.450/m² · 100m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 650
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 7.571/m² · 140m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 422
Santa Cecília
Apartamento
R$ 4.200.000
R$ 8.554/m² · 491m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 416
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.212/m² · 208m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 686
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.366.400
R$ 4.679/m² · 292m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 501
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.333/m² · 156m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 124
Higienópolis
Apartamento
R$ 313.000
R$ 5.691/m² · 55m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 124
Santa Cecília
Apartamento
R$ 193.782
R$ 2.517/m² · 77m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 102
Santa Cecília
Apartamento
R$ 5.740.000
R$ 8.224/m² · 698m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 416
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.308/m² · 260m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 152
Santa Cecília
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.632/m² · 38m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 152
Santa Cecília
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.263/m² · 133m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 60
Santa Cecília
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.500/m² · 100m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 659
Santa Cecília
Apartamento
R$ 10.915.187
R$ 13.852/m² · 788m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 659
Santa Cecília
Apartamento
R$ 10.965.028
R$ 13.915/m² · 788m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 416
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.077/m² · 260m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 635
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.780.000
R$ 7.448/m² · 239m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 124
Santa Cecília
Apartamento
R$ 65.967
R$ 857/m² · 77m² constr.
15/04/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Vicente de Paulo, 365
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 5.633/m² · 229m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 501
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.035.000
R$ 8.214/m² · 126m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 124
Santa Cecília
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.545/m² · 55m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 501
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.410/m² · 156m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 102
Santa Cecília
Apartamento
R$ 3.624.350
R$ 8.218/m² · 441m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Vicente de Paulo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Vicente de Paulo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Vicente de Paulo?
O valor mediano de transação em Rua Sao Vicente de Paulo nos últimos 12 meses foi de R$ 1.366.400, com base em 67 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.395/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Vicente de Paulo?
Rua Sao Vicente de Paulo acumula 1.305 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Vicente de Paulo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.300.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.366.400), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Vicente de Paulo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.164), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (21), Excesso de meação ou quinhão na partilha (20).
Em qual bairro fica a Rua Sao Vicente de Paulo?
A Rua Sao Vicente de Paulo fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Vicente de Paulo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Vicente de Paulo são: Apartamento (1.131), Garagem (99), Comercial (44). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Vicente de Paulo?
Rua Sao Vicente de Paulo possui 37 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2023, com média de 16.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Vicente de Paulo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Vicente de Paulo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.