Avenida Sao Joao — R$ 200.000 mediana
São Paulo · Centro · 3.044 transações
Perfil construtivo em Avenida Sao Joao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
61
Período de construção
1930–2015
Andares (média)
11.4
Área construída típica (P10–P90)
36–805 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (49)
Residencial vertical - padrão B (12)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sao Joao
Metrô
958m (média)
93.4% a menos de 1km
Escola
641m (média)
30.7% a menos de 500m
Hospital
1344m (média)
93.4% a menos de 2km
Parque
869m (média)
93.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 365 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Sao Joao
Avenida Sao Joao, no bairro Centro, acumula 3.044 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (102 transações), ou R$ 4.091/m². Isso representa 43% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Sao Joao
R$ 4.091/m²
Últimos 12 meses · 102 transações com área construída
· 25% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 200.000
102 transações
Mapa de transações em Avenida Sao Joao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Sao Joao
Transações (3.044)
Avenida Sao Joao, 822
Centro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 2168
Santa Cecília
Apartamento
R$ 7.179
R$ 97/m² · 74m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Sao Joao, 1599
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.435/m² · 46m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1833
Santa Cecília
Apartamento
R$ 245.000
R$ 7.000/m² · 35m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1140
Centro
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.242/m² · 33m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 439
Centro
Comercial
R$ 88.397
R$ 3.400/m² · 26m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1140
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.000/m² · 40m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1140
Centro
Comercial
R$ 135.000
R$ 4.091/m² · 33m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1588
Santa Cecília
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.857/m² · 161m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 822
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.118/m² · 68m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 44.114
R$ 277/m² · 159m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Comercial
R$ 19.509
R$ 271/m² · 72m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Comercial
R$ 10.545
R$ 270/m² · 39m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 41.318
R$ 277/m² · 149m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 41.318
R$ 277/m² · 149m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 34.460
R$ 278/m² · 124m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 44.114
R$ 277/m² · 159m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 34.460
R$ 278/m² · 124m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 56.205
R$ 277/m² · 203m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 41.318
R$ 277/m² · 149m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 44.114
R$ 277/m² · 159m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 46.322
R$ 286/m² · 162m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 56.205
R$ 277/m² · 203m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 41.318
R$ 277/m² · 149m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
Apartamento
R$ 43.267
R$ 272/m² · 159m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Edifícios em Avenida Sao Joao
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Joao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sao Joao?
O valor mediano de transação em Avenida Sao Joao nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 102 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.091/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sao Joao?
Avenida Sao Joao acumula 3.044 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sao Joao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se alta de 25% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sao Joao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.502), Cisão total ou parcial (96), Dação em pagamento por escritura pública (89).
Em qual bairro fica a Avenida Sao Joao?
A Avenida Sao Joao fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sao Joao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sao Joao são: Apartamento (2.173), Comercial (768), Outros (83). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sao Joao?
Avenida Sao Joao possui 61 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1930 e 2015, com média de 11.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sao Joao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sao Joao: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 93% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 365 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.