Avenida Sao Joao — R$ 210.938 mediana
São Paulo · Centro · 3.065 transações
Perfil construtivo em Avenida Sao Joao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
61
Período de construção
1930–2015
Andares (média)
11.4
Área construída típica (P10–P90)
36–805 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (49)
Residencial vertical - padrão B (12)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sao Joao
Metrô
958m (média)
93.4% a menos de 1km
Escola
641m (média)
30.7% a menos de 500m
Hospital
1344m (média)
93.4% a menos de 2km
Parque
869m (média)
93.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 365 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Sao Joao
Avenida Sao Joao, no bairro Centro, acumula 3.065 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.938 (98 transações), ou R$ 3.758/m². Isso representa 40% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Sao Joao
R$ 3.758/m²
Últimos 12 meses · 98 transações com área construída
· 14% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 210.938
98 transações
Mapa de transações em Avenida Sao Joao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Sao Joao
Transações (3.065)
Avenida Sao Joao, 1145
Centro
Comercial
R$ 500.000
R$ 3.937/m² · 127m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 239
Centro
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.396/m² · 48m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 439
Centro
Comercial
R$ 232.650
R$ 8.948/m² · 26m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 324
Centro
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.380/m² · 108m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 856
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.941/m² · 34m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1419
Santa Cecília
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.224/m² · 58m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1901
Santa Cecília
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.852/m² · 54m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 2065
Santa Cecília
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.500/m² · 40m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 239
Centro
Comercial
R$ 50.705
R$ 1.690/m² · 30m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1086
Centro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 802
Centro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.750/m² · 40m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 239
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.029/m² · 34m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1728
Santa Cecília
Apartamento
R$ 107.500
R$ 1.792/m² · 60m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1889
Santa Cecília
Apartamento
R$ 215.000
R$ 6.324/m² · 34m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 856
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.237/m² · 59m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 2168
Santa Cecília
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1459
Santa Cecília
Apartamento
R$ 210.938
R$ 2.220/m² · 95m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1459
Santa Cecília
Apartamento
R$ 210.938
R$ 2.220/m² · 95m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1459
Santa Cecília
Apartamento
R$ 210.938
R$ 2.220/m² · 95m² constr.
13/01/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Sao Joao, 1459
Santa Cecília
Apartamento
R$ 210.938
R$ 2.220/m² · 95m² constr.
13/01/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Sao Joao, 1588
Santa Cecília
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.881/m² · 177m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 822
Centro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 2168
Santa Cecília
Apartamento
R$ 7.179
R$ 97/m² · 74m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Sao Joao, 1599
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.435/m² · 46m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 1833
Santa Cecília
Apartamento
R$ 245.000
R$ 7.000/m² · 35m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Sao Joao
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Joao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sao Joao?
O valor mediano de transação em Avenida Sao Joao nos últimos 12 meses foi de R$ 210.938, com base em 98 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.758/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sao Joao?
Avenida Sao Joao acumula 3.065 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sao Joao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 215.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.938), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sao Joao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.521), Cisão total ou parcial (96), Dação em pagamento por escritura pública (89).
Em qual bairro fica a Avenida Sao Joao?
A Avenida Sao Joao fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sao Joao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sao Joao são: Apartamento (2.189), Comercial (773), Outros (83). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sao Joao?
Avenida Sao Joao possui 61 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1930 e 2015, com média de 11.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sao Joao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sao Joao: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 93% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 365 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.