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Rua dos Timbiras, 395

São Paulo · Santa Cecília · Rua dos Timbiras · 267 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Andares
22
Unidades (IPTU)
244
Área construída
50–81 m²
Metrô mais próximo
None (477m)
Escola mais próxima
JOAO KOPKE (960m)
Parque mais próximo
CORNELIO RIBEIRO SOARES (168m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua dos Timbiras, 395

Transações registradas em Rua dos Timbiras, 395

Transações (267)

Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.070/m² · 71m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.028/m² · 72m² constr.
19/06/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m² constr.
08/05/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 330.680
R$ 4.593/m² · 72m² constr.
07/04/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.400/m² · 50m² constr.
26/03/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 293.000
R$ 5.635/m² · 52m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 314.000
R$ 4.361/m² · 72m² constr.
24/03/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
16/03/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.200/m² · 50m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.900/m² · 50m² constr.
06/01/2026 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.514/m² · 72m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.097/m² · 72m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.306/m² · 72m² constr.
13/10/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 323.060
R$ 4.487/m² · 72m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 277.800
R$ 3.858/m² · 72m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 324.033
R$ 4.500/m² · 72m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.400/m² · 50m² constr.
25/08/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 318.917
R$ 4.429/m² · 72m² constr.
19/08/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.139/m² · 72m² constr.
12/08/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 192.479
R$ 3.850/m² · 50m² constr.
02/07/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.803/m² · 71m² constr.
06/06/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.600/m² · 50m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Rua dos Timbiras, 395
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.901
R$ 58/m² · 50m² constr.
23/05/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua dos Timbiras, 395

Últimos 12 meses
R$ 293.000
15 tx
Valor por m²
R$ 4.400/m²
15 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.593/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Timbiras, 395

Volume de transações em Rua dos Timbiras, 395

24

Média de 24.3 transações/ano (267 total)

Tipos de transação em Rua dos Timbiras, 395

Tipo de imóvel em Rua dos Timbiras, 395

Apartamento
267

Outros edifícios na Rua dos Timbiras

Nº 242
17 transações
Nº 492
5 transações
Nº 606
5 transações
Nº 114
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Timbiras, 395, no bairro Santa Cecília registrou 267 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 293.000 (15 transações), ou R$ 4.400/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua dos Timbiras, 395

Construído em 2016, possui 22 andares. As unidades variam de 50 a 81 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Timbiras, 395

O edifício fica a 477m do metrô mais próximo, 960m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 831m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Timbiras, 395

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 293.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.400/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 267 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (212), Dação em pagamento por escritura pública (35), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 477 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.