Rua Baronesa de Itu — R$ 1.000.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 981 transações
Perfil construtivo em Rua Baronesa de Itu
Edifícios de apartamentos (IPTU)
31
Período de construção
1951–2018
Andares (média)
12.8
Área construída típica (P10–P90)
112–397 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20)
Residencial vertical - padrão D (8)
Residencial vertical - padrão E (2)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Baronesa de Itu
Metrô
621m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
359m (média)
67.3% a menos de 500m
Hospital
770m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
477m (média)
46.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Baronesa de Itu
Rua Baronesa de Itu, no bairro Santa Cecília, acumula 981 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (40 transações), ou R$ 5.779/m². Isso representa 186% acima da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Baronesa de Itu
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 31 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Baronesa de Itu
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 46% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Baronesa de Itu
R$ 5.779/m²
Últimos 12 meses · 40 transações com área construída
· 68% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.000.000
40 transações
Mapa de transações em Rua Baronesa de Itu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Baronesa de Itu
Transações (981)
Rua Baronesa de Itu, 22
Santa Cecília
Comercial
R$ 610.000
R$ 5.865/m² · 104m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 767
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 5.919/m² · 397m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 9.043/m² · 115m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.015/m² · 137m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 336
Perdizes
Comercial
R$ 414.148
R$ 2.958/m² · 140m² constr.
24/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 336
Perdizes
Comercial
R$ 414.148
R$ 2.958/m² · 140m² constr.
24/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.220.000
R$ 18.197/m² · 122m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 544
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 5.663/m² · 196m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 870
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.383/m² · 188m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 709
Santa Cecília
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.146/m² · 205m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 459
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.173/m² · 208m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.318/m² · 110m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 788
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 5.779/m² · 398m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 722
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 4.958/m² · 238m² constr.
25/04/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 376.010
R$ 1.126/m² · 334m² constr.
15/04/2026
Permuta por escritura pública
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 742.125
R$ 2.222/m² · 334m² constr.
15/04/2026
Permuta por escritura pública
Rua Baronesa de Itu, 814
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.633/m² · 196m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.600/m² · 25m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.574/m² · 188m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.833/m² · 269m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 301
Santa Cecília
Comercial
R$ 3.390.000
R$ 9.798/m² · 346m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 65.000
R$ 747/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 65.000
R$ 747/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 74.000
R$ 851/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 74.000
R$ 851/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Baronesa de Itu
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Perguntas frequentes sobre Rua Baronesa de Itu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baronesa de Itu?
O valor mediano de transação em Rua Baronesa de Itu nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.779/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baronesa de Itu?
Rua Baronesa de Itu acumula 981 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baronesa de Itu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.110.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.000.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baronesa de Itu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (887), Realização ou integralização de capital (25), Permuta por escritura pública (19).
Em qual bairro fica a Rua Baronesa de Itu?
A Rua Baronesa de Itu fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baronesa de Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baronesa de Itu são: Apartamento (759), Garagem (119), Comercial (78). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baronesa de Itu?
Rua Baronesa de Itu possui 31 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1951 e 2018, com média de 12.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baronesa de Itu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baronesa de Itu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 46% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.