Rua Baronesa de Itu — R$ 900.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 960 transações
Perfil construtivo em Rua Baronesa de Itu
Edifícios de apartamentos (IPTU)
31
Período de construção
1951–2018
Andares (média)
12.8
Área construída típica (P10–P90)
112–397 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20)
Residencial vertical - padrão D (8)
Residencial vertical - padrão E (2)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Baronesa de Itu
Metrô
621m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
359m (média)
67.3% a menos de 500m
Hospital
770m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
477m (média)
46.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Baronesa de Itu
Rua Baronesa de Itu, no bairro Santa Cecília, acumula 960 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000 (35 transações), ou R$ 5.772/m². Isso representa 157% acima da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Baronesa de Itu
R$ 5.772/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 76% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 900.000
35 transações
Mapa de transações em Rua Baronesa de Itu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Baronesa de Itu
Transações (960)
Rua Baronesa de Itu, 301
Santa Cecília
Comercial
R$ 3.390.000
R$ 9.798/m² · 346m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 65.000
R$ 747/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 65.000
R$ 747/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 74.000
R$ 851/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 74.000
R$ 851/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 615
Santa Cecília
Apartamento
R$ 78.000
R$ 897/m² · 87m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 789
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.818/m² · 220m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 698
Santa Cecília
Apartamento
R$ 855.000
R$ 6.477/m² · 132m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 789
Santa Cecília
Garagem
R$ 75.000
R$ 3.125/m² · 24m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 789
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.275.000
R$ 5.795/m² · 220m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 88
Santa Cecília
Apartamento
R$ 305.042
R$ 4.179/m² · 73m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 752
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.325.000
R$ 8.494/m² · 156m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 598
Santa Cecília
Garagem
R$ 80.842
R$ 2.073/m² · 39m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 598
Santa Cecília
Garagem
R$ 80.842
R$ 2.073/m² · 39m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 598
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.073.681
R$ 5.835/m² · 184m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 598
Santa Cecília
Garagem
R$ 163.333
R$ 4.298/m² · 38m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 598
Santa Cecília
Garagem
R$ 163.333
R$ 4.298/m² · 38m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 598
Santa Cecília
Garagem
R$ 163.334
R$ 4.083/m² · 40m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 598
Santa Cecília
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.022/m² · 184m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 676
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.510.000
R$ 7.947/m² · 190m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 756.000
R$ 6.574/m² · 115m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 404
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.629/m² · 197m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 4.880/m² · 334m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 858
Santa Cecília
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.790/m² · 167m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 564
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.650/m² · 177m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Baronesa de Itu
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Perguntas frequentes sobre Rua Baronesa de Itu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baronesa de Itu?
O valor mediano de transação em Rua Baronesa de Itu nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.772/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baronesa de Itu?
Rua Baronesa de Itu acumula 960 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baronesa de Itu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.275.000) com os últimos 12 meses (R$ 900.000), observa-se alta de 42% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baronesa de Itu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (870), Realização ou integralização de capital (23), Permuta por escritura pública (17).
Em qual bairro fica a Rua Baronesa de Itu?
A Rua Baronesa de Itu fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baronesa de Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baronesa de Itu são: Apartamento (742), Garagem (118), Comercial (75). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baronesa de Itu?
Rua Baronesa de Itu possui 31 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1951 e 2018, com média de 12.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baronesa de Itu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baronesa de Itu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 46% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.