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Rua Baronesa de Itu, 474

São Paulo · Santa Cecília · Rua Baronesa de Itu · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1958
Andares
11
Unidades (IPTU)
40
Área construída
110–115 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (652m)
Escola mais próxima
FIDELINO DE FIGUEIREDO PROFESSOR (435m)
Parque mais próximo
ESTHER MESQUITA (489m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Baronesa de Itu, 474

Transações registradas em Rua Baronesa de Itu, 474

Transações (42)

Rua Baronesa de Itu, 474
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 9.043/m² · 115m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.318/m² · 110m² constr.
14/05/2026 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 756.000
R$ 6.574/m² · 115m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 870.000
R$ 7.909/m² · 110m² constr.
26/05/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 975.000
R$ 8.864/m² · 110m² constr.
09/09/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.364/m² · 110m² constr.
25/06/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.545/m² · 110m² constr.
06/12/2023 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Higienópolis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.522/m² · 115m² constr.
28/09/2023 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.818/m² · 110m² constr.
21/03/2023 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Higienópolis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.652/m² · 115m² constr.
09/09/2022 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 860.000
R$ 7.478/m² · 115m² constr.
23/05/2022 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 770.800
R$ 7.007/m² · 110m² constr.
07/02/2022 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.957/m² · 115m² constr.
31/10/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.522/m² · 115m² constr.
11/10/2019 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.364/m² · 110m² constr.
16/08/2017 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.522/m² · 115m² constr.
12/08/2016 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.304/m² · 115m² constr.
15/12/2015 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 359.600
R$ 3.269/m² · 110m² constr.
23/05/2014 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.818/m² · 110m² constr.
15/05/2014 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 695.000
R$ 6.043/m² · 115m² constr.
16/08/2013 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 735.000
R$ 6.682/m² · 110m² constr.
04/02/2013 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 291.000
R$ 2.530/m² · 115m² constr.
18/12/2012 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.727/m² · 110m² constr.
24/08/2012 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.174/m² · 115m² constr.
12/12/2011 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
Apartamento
R$ 121.205
R$ 1.054/m² · 115m² constr.
20/10/2010 Demais sentenças judiciais

Valores medianos em Rua Baronesa de Itu, 474

Últimos 12 meses
R$ 756.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.574/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 145.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.318/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Baronesa de Itu, 474

Volume de transações em Rua Baronesa de Itu, 474

2

Média de 2.2 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Baronesa de Itu, 474

Tipo de imóvel em Rua Baronesa de Itu, 474

Apartamento
42

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Resumo rápido

O edifício na Rua Baronesa de Itu, 474, no bairro Santa Cecília registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Baronesa de Itu, 474

Construído em 1958, possui 11 andares. A área construída é de 112 m².

Entorno do edifício na Rua Baronesa de Itu, 474

O edifício fica a 652m do metrô mais próximo, 435m da escola mais próxima, 489m do parque mais próximo, 864m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Baronesa de Itu, 474

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (40), Demais sentenças judiciais (1), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1958.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 652 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.