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Rua Baronesa de Itu, 640

São Paulo · Santa Cecília · Rua Baronesa de Itu · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Andares
11
Unidades (IPTU)
51
Área construída
122–269 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (665m)
Escola mais próxima
FIDELINO DE FIGUEIREDO PROFESSOR (564m)
Parque mais próximo
ESTHER MESQUITA (394m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Baronesa de Itu, 640

Transações registradas em Rua Baronesa de Itu, 640

Transações (40)

Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.015/m² · 137m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.220.000
R$ 18.197/m² · 122m² constr.
23/06/2026 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.833/m² · 269m² constr.
19/03/2026 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.495.000
R$ 5.772/m² · 259m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.019/m² · 259m² constr.
29/05/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.699/m² · 209m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.628/m² · 188m² constr.
17/03/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 8.084/m² · 167m² constr.
17/01/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.306/m² · 209m² constr.
17/07/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.545/m² · 209m² constr.
04/07/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.790/m² · 167m² constr.
28/06/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 722.335
R$ 3.196/m² · 226m² constr.
25/03/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.652/m² · 178m² constr.
20/10/2023 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 860.325
R$ 5.152/m² · 167m² constr.
29/06/2023 Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 865.000
R$ 4.482/m² · 193m² constr.
12/08/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.564/m² · 259m² constr.
13/07/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 69.522
R$ 333/m² · 209m² constr.
19/12/2019 Excesso de meação ou quinhão na partilha
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.694/m² · 193m² constr.
12/12/2019 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 9.162/m² · 191m² constr.
12/10/2018 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 645.000
R$ 3.862/m² · 167m² constr.
29/03/2016 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.461/m² · 269m² constr.
14/03/2014 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.914/m² · 209m² constr.
06/05/2013 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.914/m² · 209m² constr.
02/05/2013 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.109/m² · 193m² constr.
21/12/2012 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.349/m² · 209m² constr.
31/01/2012 Compra e venda

Valores medianos em Rua Baronesa de Itu, 640

Últimos 12 meses
R$ 1.300.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.833/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.015/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Baronesa de Itu, 640

Volume de transações em Rua Baronesa de Itu, 640

2

Média de 2.4 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Baronesa de Itu, 640

Tipo de imóvel em Rua Baronesa de Itu, 640

Apartamento
40

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Resumo rápido

O edifício na Rua Baronesa de Itu, 640, no bairro Santa Cecília registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Baronesa de Itu, 640

Construído em 1982, possui 11 andares. As unidades variam de 122 a 269 m² de área construída (mediana: 209 m²).

Entorno do edifício na Rua Baronesa de Itu, 640

O edifício fica a 665m do metrô mais próximo, 564m da escola mais próxima, 394m do parque mais próximo, 995m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Baronesa de Itu, 640

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (36), Permuta por escritura pública (1), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1982.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 665 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.