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Rua Baronesa de Itu, 821

São Paulo · Santa Cecília · Rua Baronesa de Itu · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
16
Unidades (IPTU)
28
Área construída
334–503 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (689m)
Escola mais próxima
FIDELINO DE FIGUEIREDO PROFESSOR (739m)
Parque mais próximo
ESTHER MESQUITA (352m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Baronesa de Itu, 821

Transações registradas em Rua Baronesa de Itu, 821

Transações (33)

Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 376.010
R$ 1.126/m² · 334m² constr.
15/04/2026 Permuta por escritura pública
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 742.125
R$ 2.222/m² · 334m² constr.
15/04/2026 Permuta por escritura pública
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 4.880/m² · 334m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 8.683/m² · 334m² constr.
05/02/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 80.000
R$ 159/m² · 503m² constr.
30/08/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.240/m² · 334m² constr.
26/08/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.430.000
R$ 7.275/m² · 334m² constr.
19/06/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 5.838/m² · 334m² constr.
13/05/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.830.000
R$ 5.479/m² · 334m² constr.
31/01/2022 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 3.550.000
R$ 7.058/m² · 503m² constr.
28/10/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.293/m² · 334m² constr.
30/07/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 3.180.000
R$ 6.322/m² · 503m² constr.
05/07/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 548.011
R$ 1.641/m² · 334m² constr.
13/05/2021 Permuta por escritura pública
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 7.635/m² · 334m² constr.
15/01/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.491/m² · 334m² constr.
31/08/2020 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.192/m² · 334m² constr.
27/06/2019 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.347/m² · 334m² constr.
17/05/2018 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 4.132/m² · 334m² constr.
18/07/2017 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.715.000
R$ 5.135/m² · 334m² constr.
09/11/2016 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 100.000
R$ 299/m² · 334m² constr.
12/12/2013 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.090/m² · 334m² constr.
07/11/2013 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.395/m² · 334m² constr.
25/04/2013 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.892/m² · 334m² constr.
20/08/2012 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 345.538
R$ 1.035/m² · 334m² constr.
14/05/2012 Demais atos onerosos translativos
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
Apartamento
R$ 828.000
R$ 2.479/m² · 334m² constr.
27/04/2012 Compra e venda

Valores medianos em Rua Baronesa de Itu, 821

Últimos 12 meses
R$ 1.630.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.880/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Baronesa de Itu, 821

Volume de transações em Rua Baronesa de Itu, 821

2

Média de 2.1 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Baronesa de Itu, 821

Tipo de imóvel em Rua Baronesa de Itu, 821

Apartamento
33

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Resumo rápido

O edifício na Rua Baronesa de Itu, 821, no bairro Santa Cecília registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Baronesa de Itu, 821

Construído em 1970, possui 16 andares. As unidades variam de 334 a 503 m² de área construída (mediana: 334 m²).

Entorno do edifício na Rua Baronesa de Itu, 821

O edifício fica a 689m do metrô mais próximo, 739m da escola mais próxima, 352m do parque mais próximo, 1183m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Baronesa de Itu, 821

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (29), Permuta por escritura pública (3), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 689 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.