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Rua Baronesa de Itu, 311

São Paulo · Santa Cecília · Rua Baronesa de Itu · 62 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Andares
11
Unidades (IPTU)
88
Área construída
25–188 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (686m)
Escola mais próxima
FIDELINO DE FIGUEIREDO PROFESSOR (277m)
Parque mais próximo
DEODORO (555m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Baronesa de Itu, 311

Transações registradas em Rua Baronesa de Itu, 311

Transações (62)

Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.574/m² · 188m² constr.
31/03/2026 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.600/m² · 25m² constr.
31/03/2026 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 652.000
R$ 3.543/m² · 184m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.600/m² · 25m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.184/m² · 136m² constr.
15/09/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 95.000
R$ 3.800/m² · 25m² constr.
15/09/2025 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 783.000
R$ 4.165/m² · 188m² constr.
27/09/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 87.000
R$ 3.480/m² · 25m² constr.
27/09/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 340.993
R$ 2.507/m² · 136m² constr.
22/04/2024 Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 48.296
R$ 1.932/m² · 25m² constr.
22/04/2024 Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.000/m² · 25m² constr.
02/04/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.860/m² · 136m² constr.
31/01/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 75.000
R$ 3.000/m² · 25m² constr.
31/01/2024 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 729.038
R$ 3.962/m² · 184m² constr.
14/06/2023 Permuta por escritura pública
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 74.753
R$ 2.990/m² · 25m² constr.
14/06/2023 Permuta por escritura pública
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m² constr.
14/06/2023 Permuta por escritura pública
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.435/m² · 184m² constr.
26/01/2023 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.317/m² · 139m² constr.
24/02/2022 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.000/m² · 25m² constr.
24/02/2022 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 449.951
R$ 2.393/m² · 188m² constr.
18/11/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 46.497
R$ 1.860/m² · 25m² constr.
18/11/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 46.497
R$ 1.860/m² · 25m² constr.
18/11/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 518.500
R$ 3.730/m² · 139m² constr.
28/10/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Garagem
R$ 91.500
R$ 3.660/m² · 25m² constr.
28/10/2021 Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
Apartamento
R$ 441.870
R$ 2.401/m² · 184m² constr.
10/02/2021 Arrematação (em leilão ou hasta pública)

Valores medianos em Rua Baronesa de Itu, 311

Últimos 12 meses
R$ 652.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.543/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 860.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.574/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Baronesa de Itu, 311

Volume de transações em Rua Baronesa de Itu, 311

3

Média de 3.6 transações/ano (62 total)

Tipos de transação em Rua Baronesa de Itu, 311

Tipo de imóvel em Rua Baronesa de Itu, 311

Garagem
33
Apartamento
29

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33 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Baronesa de Itu, 311, no bairro Santa Cecília registrou 62 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Baronesa de Itu, 311

Construído em 1975, possui 11 andares. As unidades variam de 25 a 188 m² de área construída (mediana: 25 m²).

Entorno do edifício na Rua Baronesa de Itu, 311

O edifício fica a 686m do metrô mais próximo, 277m da escola mais próxima, 555m do parque mais próximo, 692m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Baronesa de Itu, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 62 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (56), Permuta por escritura pública (3), Realização ou integralização de capital (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1975.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 686 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.