Rua Tupi — R$ 490.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 1.065 transações
Perfil construtivo em Rua Tupi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
42
Período de construção
1949–2020
Andares (média)
9.9
Área construída típica (P10–P90)
81–414 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (31)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão E (3)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Tupi
Metrô
587m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
607m (média)
32.8% a menos de 500m
Hospital
1684m (média)
91.5% a menos de 2km
Parque
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 201 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Tupi
Rua Tupi, no bairro Santa Cecília, acumula 1.065 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (43 transações), ou R$ 5.690/m². Isso representa 40% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Tupi
R$ 5.690/m²
Últimos 12 meses · 43 transações com área construída
· 74% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 490.000
43 transações
Mapa de transações em Rua Tupi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tupi
Transações (1.065)
Rua Tupi, 104
Santa Cecília
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.481/m² · 270m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 425
Santa Cecília
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.476/m² · 42m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 79
Santa Cecília
Apartamento
R$ 615.000
R$ 6.833/m² · 90m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 201
Santa Cecília
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.319/m² · 94m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 251
Santa Cecília
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.278/m² · 72m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 103
Santa Cecília
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.213/m² · 94m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 425
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.952/m² · 42m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 425
Santa Cecília
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 65
Santa Cecília
Apartamento
R$ 164.622
R$ 1.184/m² · 139m² constr.
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tupi, 404
Santa Cecília
Apartamento
R$ 815.000
R$ 7.762/m² · 105m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 425
Santa Cecília
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.868/m² · 76m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 485
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.895/m² · 190m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 221
Santa Cecília
Apartamento
R$ 150.000
R$ 6.250/m² · 24m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 221
Santa Cecília
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.821/m² · 67m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 221
Santa Cecília
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.763/m² · 59m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 221
Santa Cecília
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.690/m² · 58m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 221
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.470.000
R$ 7.891/m² · 313m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 267
Santa Cecília
Comercial
R$ 33.000
R$ 452/m² · 73m² constr.
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tupi, 267
Santa Cecília
Comercial
R$ 30.000
R$ 411/m² · 73m² constr.
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tupi, 275
Santa Cecília
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 7.246/m² · 414m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 103
Santa Cecília
Garagem
R$ 76.943
R$ 285/m² · 270m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 103
Santa Cecília
Apartamento
R$ 588.057
R$ 5.496/m² · 107m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 488
Santa Cecília
Casa
R$ 160.000
R$ 675/m² · 237m² constr.
01/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tupi, 404
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 10.857/m² · 105m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Tupi, 404
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 10.800/m² · 125m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Tupi
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Perguntas frequentes sobre Rua Tupi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tupi?
O valor mediano de transação em Rua Tupi nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.690/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tupi?
Rua Tupi acumula 1.065 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tupi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 380.000) com os últimos 12 meses (R$ 490.000), observa-se queda de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tupi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (959), Demais atos onerosos translativos (23), Dação em pagamento por escritura pública (14).
Em qual bairro fica a Rua Tupi?
A Rua Tupi fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tupi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tupi são: Apartamento (891), Comercial (115), Garagem (41). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tupi?
Rua Tupi possui 42 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2020, com média de 9.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tupi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tupi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 201 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.