Rua Tupi — R$ 500.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 1.093 transações
Perfil construtivo em Rua Tupi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
42
Período de construção
1949–2020
Andares (média)
9.9
Área construída típica (P10–P90)
81–414 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (31)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão E (3)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Tupi
Metrô
587m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
607m (média)
32.8% a menos de 500m
Hospital
1684m (média)
91.5% a menos de 2km
Parque
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 201 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Tupi
Rua Tupi, no bairro Santa Cecília, acumula 1.093 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (45 transações), ou R$ 5.690/m². Isso representa 43% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Tupi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 42 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2020, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Tupi
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tupi
R$ 5.690/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 65% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 500.000
45 transações
Mapa de transações em Rua Tupi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tupi
Transações (1.093)
Rua Tupi, 425
Santa Cecília
Apartamento
R$ 90.500
R$ 1.191/m² · 76m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 383
Santa Cecília
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.934/m² · 91m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 383
Santa Cecília
Apartamento
R$ 93.324
R$ 1.026/m² · 91m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 947
Santa Cecília
Garagem
R$ 500.000
R$ 5.319/m² · 94m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 947
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.289/m² · 304m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 65
Santa Cecília
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.892/m² · 139m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 201
Santa Cecília
Apartamento
R$ 750.000
R$ 8.427/m² · 89m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 579
Santa Cecília
Apartamento
R$ 6.740.000
R$ 12.344/m² · 546m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 251
Santa Cecília
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.972/m² · 72m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 634
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 7.133/m² · 143m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 397
Pacaembu
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.308/m² · 65m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 201
Santa Cecília
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.170/m² · 94m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 425
Santa Cecília
Apartamento
R$ 90.500
R$ 1.191/m² · 76m² constr.
04/06/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 832
Santa Cecília
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.389/m² · 180m² constr.
21/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Tupi, 838
Santa Cecília
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.389/m² · 180m² constr.
21/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Tupi, 844
Santa Cecília
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.389/m² · 180m² constr.
21/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Tupi, 201
Santa Cecília
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.553/m² · 94m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 383
Santa Cecília
Apartamento
R$ 93.324
R$ 1.026/m² · 91m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 103
Santa Cecília
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.673/m² · 107m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 171
Santa Cecília
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.235/m² · 81m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 819
Santa Cecília
Apartamento
R$ 3.950.000
R$ 6.529/m² · 605m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 579
Santa Cecília
Apartamento
R$ 6.560.000
R$ 12.015/m² · 546m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 549
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 7.059/m² · 340m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 425
Santa Cecília
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.868/m² · 76m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Tupi, 819
Santa Cecília
Apartamento
R$ 3.750.000
R$ 6.198/m² · 605m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Tupi
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Perguntas frequentes sobre Rua Tupi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tupi?
O valor mediano de transação em Rua Tupi nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.690/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tupi?
Rua Tupi acumula 1.093 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tupi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 430.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tupi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (984), Demais atos onerosos translativos (23), Dação em pagamento por escritura pública (14).
Em qual bairro fica a Rua Tupi?
A Rua Tupi fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tupi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tupi são: Apartamento (914), Comercial (119), Garagem (42). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tupi?
Rua Tupi possui 42 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2020, com média de 9.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tupi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tupi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 201 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.