Rua Doutor Albuquerque Lins — R$ 779.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 2.395 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Albuquerque Lins
Edifícios de apartamentos (IPTU)
48
Período de construção
1944–1998
Andares (média)
13.3
Área construída típica (P10–P90)
72–440 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (27)
Residencial vertical - padrão D (13)
Residencial vertical - padrão E (5)
Residencial vertical - padrão B (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Albuquerque Lins
Metrô
348m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
86.6% a menos de 500m
Hospital
1008m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
317m (média)
94.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Albuquerque Lins
Rua Doutor Albuquerque Lins, no bairro Santa Cecília, acumula 2.395 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 779.000 (85 transações), ou R$ 5.159/m². Isso representa 123% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 5.159/m²
Últimos 12 meses · 85 transações com área construída
· 58% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 779.000
85 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Albuquerque Lins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Albuquerque Lins
Transações (2.395)
Rua Doutor Albuquerque Lins, 566
Santa Cecília
Apartamento
R$ 908.603
R$ 3.442/m² · 264m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.687/m² · 422m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 849
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 5.455/m² · 264m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1151
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.560/m² · 307m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 268
Santa Cecília
Apartamento
R$ 239.000
R$ 6.459/m² · 37m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 606
Santa Cecília
Apartamento
R$ 371.598
R$ 2.815/m² · 132m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203
Santa Cecília
Garagem
R$ 90.000
R$ 109/m² · 828m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.405.000
R$ 8.949/m² · 157m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 848
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.094/m² · 361m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 565
Santa Cecília
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.461/m² · 102m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 635
Santa Cecília
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.132/m² · 106m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 915
Santa Cecília
Garagem
R$ 5.000
R$ 119/m² · 42m² constr.
04/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 915
Santa Cecília
Garagem
R$ 5.000
R$ 119/m² · 42m² constr.
04/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 579
Higienópolis
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.425/m² · 87m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 902
Santa Cecília
Apartamento
R$ 23.002
R$ 73/m² · 316m² constr.
02/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 902
Santa Cecília
Apartamento
R$ 187.056
R$ 592/m² · 316m² constr.
02/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 80
Santa Cecília
Apartamento
R$ 371.500
R$ 5.160/m² · 72m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 916
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.222/m² · 225m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 80
Santa Cecília
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.211/m² · 76m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1184
Santa Cecília
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.386/m² · 171m² constr.
28/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1169
Santa Cecília
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.508/m² · 126m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 118
Santa Cecília
Apartamento
R$ 272.000
R$ 6.326/m² · 43m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
Santa Cecília
Garagem
R$ 6.821
R$ 426/m² · 16m² constr.
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
Santa Cecília
Apartamento
R$ 46.772
R$ 425/m² · 110m² constr.
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 818
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.389/m² · 36m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Albuquerque Lins
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Albuquerque Lins
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Albuquerque Lins?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Albuquerque Lins nos últimos 12 meses foi de R$ 779.000, com base em 85 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.159/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Rua Doutor Albuquerque Lins acumula 2.395 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.300.000) com os últimos 12 meses (R$ 779.000), observa-se alta de 67% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.105), Demais atos onerosos translativos (76), Dação em pagamento por escritura pública (53).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Albuquerque Lins?
A Rua Doutor Albuquerque Lins fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Albuquerque Lins são: Apartamento (1.648), Garagem (399), Comercial (324). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Albuquerque Lins?
Rua Doutor Albuquerque Lins possui 48 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 1998, com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Albuquerque Lins: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.