Rua Doutor Albuquerque Lins — R$ 1.035.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 2.483 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Albuquerque Lins
Edifícios de apartamentos (IPTU)
48
Período de construção
1944–1998
Andares (média)
13.3
Área construída típica (P10–P90)
72–440 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (27)
Residencial vertical - padrão D (13)
Residencial vertical - padrão E (5)
Residencial vertical - padrão B (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Albuquerque Lins
Metrô
348m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
86.6% a menos de 500m
Hospital
1008m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
317m (média)
94.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Albuquerque Lins
Rua Doutor Albuquerque Lins, no bairro Santa Cecília, acumula 2.483 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.035.000 (91 transações), ou R$ 5.160/m². Isso representa 196% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Albuquerque Lins
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 48 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 1998, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Albuquerque Lins
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 5.160/m²
Últimos 12 meses · 91 transações com área construída
· 50% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.035.000
91 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Albuquerque Lins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Albuquerque Lins
Transações (2.483)
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
Santa Cecília
Garagem
R$ 100.000
R$ 6.250/m² · 16m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
Santa Cecília
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.243/m² · 185m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 818
Higienópolis
Garagem
R$ 28.652
R$ 796/m² · 36m² constr.
08/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Albuquerque Lins, 915
Santa Cecília
Garagem
R$ 44.816
R$ 1.067/m² · 42m² constr.
08/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Albuquerque Lins, 818
Higienópolis
Apartamento
R$ 110.142
R$ 792/m² · 139m² constr.
08/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Albuquerque Lins, 915
Santa Cecília
Apartamento
R$ 232.774
R$ 1.078/m² · 216m² constr.
08/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Albuquerque Lins, 915
Santa Cecília
Garagem
R$ 135.000
R$ 3.214/m² · 42m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 915
Santa Cecília
Garagem
R$ 135.000
R$ 3.214/m² · 42m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 915
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 7.083/m² · 216m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 80
Barra Funda
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.066/m² · 76m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 565
Santa Cecília
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.412/m² · 102m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 804
Santa Cecília
Garagem
R$ 206.250
R$ 6.250/m² · 33m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 804
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.322/m² · 174m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 801
Santa Cecília
Garagem
R$ 66.875
R$ 2.229/m² · 30m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 801
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.003.125
R$ 8.956/m² · 112m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 634
Santa Cecília
Garagem
R$ 185.142
R$ 7.714/m² · 24m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 634
Santa Cecília
Apartamento
R$ 860.858
R$ 7.486/m² · 115m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 79
Barra Funda
Casa
R$ 1.450.000
R$ 5.431/m² · 267m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 80
Santa Cecília
Apartamento
R$ 38.062
R$ 529/m² · 72m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 534
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.694/m² · 245m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 374
Santa Cecília
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 579
Higienópolis
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.213/m² · 89m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 565
Santa Cecília
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.169/m² · 89m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.078/m² · 256m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 902
Santa Cecília
Garagem
R$ 187.533
R$ 5.358/m² · 35m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Albuquerque Lins
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Albuquerque Lins
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Albuquerque Lins?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Albuquerque Lins nos últimos 12 meses foi de R$ 1.035.000, com base em 91 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.160/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Rua Doutor Albuquerque Lins acumula 2.483 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.035.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.182), Demais atos onerosos translativos (77), Dação em pagamento por escritura pública (53).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Albuquerque Lins?
A Rua Doutor Albuquerque Lins fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Albuquerque Lins são: Apartamento (1.713), Garagem (419), Comercial (326). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Albuquerque Lins?
Rua Doutor Albuquerque Lins possui 48 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 1998, com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Albuquerque Lins: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.